En venta

Gränsvägen 340

Utgångspris

4 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 195 000 kr



Spånga - Solhem— Spånga— Stockholm

Gränsvägen 340


En venta
Utgångspris
4 195 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhem

Välkommen till detta fantastiska radhus i idylliska Solhem, perfekt för den växande familjen! Här erbjuds allt du kan önska i ett hem – fyra rymliga sovrum, vardagsrum med öppenspis, två stilrena badrum och en härlig trädgård i ett lugnt och familjärt område.

På övre plan hittar du fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Här kan familjen få sitt eget utrymme och ändå känna den hemtrevliga atmosfären. De två helkaklade badrummen på vardera plan erbjuder både funktion och stil. Ett av badrummen har lyxen av en jacuzzi, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Vardagsrummet, med sin öppna spis, blir snabbt hemmets hjärta. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför elden, och rummet har generöst med utrymme för både soffgrupp och middagsbord. De stora fönstren låter dagsljuset strömma in och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Kök från det välkända märket Marbodal, är både snyggt och praktiskt. Med stora arbetsytor och gott om förvaring är detta köket för dig som älskar att laga mat och bjuda hem vänner. Här finns även plats för en matplats där familjen kan samlas för måltider.

På baksidan av huset väntar en riktig oas – en insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Perfekt för grillkvällar, lek eller bara avkoppling. Det finns även två rymliga förråd för extra förvaring, samt ett garage i längan precis utanför. Nu i början av November ska man installera laddstationer för elbilar i samtliga garage/carportar. Husets. uppvärmning är fjärrvärme.

Solhem är en idyllisk och familjevänlig oas, med närhet till grönområden och villakvarter. Här bor du nära både förskolor, skolor och lekplatser. Kommunikationerna är smidiga – bussen tar dig snabbt till både Spånga och Vällingby, där du når pendeltåg och tunnelbana för enkel access till Stockholms hela nätverk.

Detta radhus är en unik chans att kombinera modern komfort med lugnet av att bo i ett idylliskt område. Välkommen hem till Solhem!

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter 073-2313808


Utgångspris
4 195 000 kr
m2 útiles
106 m2
Gastos
44 730 SEK/año
Área parcela
133 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 24 november 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Tisdag 26 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Fredag 29 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Spånga

Contactar Patrik o Gabriel para más información sobre Gränsvägen 340.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SIGFAST 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande papp

Fönster

2+1-glas

Ventilation

Mekanisk ventilation FTX

Kommentar, skorsten

Öppna spisen provtryckt 2021-04-01

Skorsten, senast provtryckt

2021-04-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjord 2008 medelvärde 30Bq/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2022-NY FTX
2018-Badrum entreplan
2015-Badrum övreplan
2014-Fasad målad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiber in till varje hushåll. Kostnaden ingår i månadsavgiften
-Alla hushåll har tillgång till bredbandstjänster via föreningens avtal med Ownit AB. www.ownit.se
-100/100 Mbit/s överföringshastighet. Varje hushåll har själv möjlighet att uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats på tomtens baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets baksida finns ett stort förråd. På husets framsida finns ett mindre förråd som är bra för cykelförvaring.

Beskrivning, parkering

Garageplat i länga. Fjärrstyrd kontroll till garageporten. Nu i början av November ska man installera laddstationer för elbilar i samtliga garage/carportar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm sigfast ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

11 300 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2048-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Kv sigfast m.m.se(anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-29, Senast ändrad: 1987-02-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 515 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

6 050 kr/år

Elkostnad

3 594 kr/år

Årlig elförbrukning

3021 kWh/år

Hushållsström

2 686 kr/år

Samfällighet

32 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
6 050 kr/år
Elkostnad
3 594 kr/år
Årlig elförbrukning
3021 kWh/år
Hushållsström
2 686 kr/år
Samfällighet
32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Burger Boys Spånga

372 m


Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta

935 m


Saturnus Sushi

939 m


Vinsta Thai Street Food

944 m


Lunchrestaurang Bilia i Vinsta

974 m


Sivsfamiljedaghem

317 m


Förskolan Solhem

341 m


Trollflöjtens Förskola

373 m


Förskolan Galilei

378 m


Förskolan Ryttis

383 m


Hemköp

442 m


Stora Coop

1,27 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,82 km


Lidl

2,17 km


Stora Coop Spånga

2,29 km


Spånga

1,83 km


Spånga station

1,83 km


Barkarby

2,77 km


Jakobsberg

5,27 km


Sundbyberg

6,25 km


Trädgårdsmästarvägen

138 m


Ivarskärrsvägen

293 m


Basgränd

366 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,48 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    7,69 km
    18 min
    37 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga
    1,83 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Trädgårdsmästarvägen
    138 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik o Gabriel!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.