Carl Malmstens Väg 12
Carl Malmstens Väg 12
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Carl Lekselius

Agente inmobiliario

En venta

Carl Malmstens Väg 12

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Bergshamra— Solna

Carl Malmstens Väg 12


En venta
Utgångspris
3 595 000 kr

Bergshamra— Solna

Varmt välkomna till denna charmiga 2:a med hörnläge i populära Bergshamra! När du kliver in upplever du en känsla av hemtrevnad och lugn, med en smart och rymlig planlösning som ger dig möjligheten att skapa din alldeles egna oas av avkoppling och trivsel.

Det som du först möts av är den rymliga hallen, där en stor garderob väntar på att hjälpa dig organisera din vardag. I anslutning till hallen finner du även ett rum som i dagsläget används som arbetsrum, men som också kan utnyttjas som både klädkammare och barnrum. Lägenheten erbjuder ett modernt, välutrustat och rymligt kök där man har gott om plats för förvaring, där varje liten detalj är noggrant genomtänkt för att underlätta din vardag. Vidare till vardagsrummet med magiskt ljusinsläpp där det finns rum för valfritt möblemang. En perfekt yta för att umgås med familj och vänner. Här når man även ut till lägenhetens otroligt härliga balkong som omges av grönska. Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en större säng samt förvaringsmöjligheter. Badrummet är kaklat och utrustat med kommod, tvättmaskin, WC och dusch.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi (A+ betyg). Som boende i Bergshamra bor du med närhet till både natur och stadens puls. I området finns flertalet affärer, lekparker, service, skola samt förskolor varav en Montessoriförskola i föreningen. Direkt närhet till motionsspår, Ulriksdals slottspark, Brunnsviken med bad, båt och kanotmöjligheter på sommarhalvåret samt en plogad skridskobana på vintern. En kort promenad bort finner ni Bergshamra T-bana där den röda linjen trafikerar och som tar dig in till T-centralen på ca 10 minuter, via Universitetet, KTH, Stadion och Östermalmstorg. I närheten finner ni även Bockholmen, Ulriksdals slott, Hagaparken, Bergianska trädgården och Naturhistoriska riksmuseet.

I Bergshamra finns fantastiska Tivoliparken med stora grönområden och badklippor. Varför inte ta en trevlig promenad i skogen för att sedan avsluta med ett dopp i Brunnsviken?


Varmt välkommen in till ditt nya hem!
Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning.


Utgångspris
3 595 000 kr
m2 útiles
64.2 m2
Comunidad
3 272 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
2 av 6 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Carl para más información sobre Carl Malmstens Väg 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Tak: Schingel.
Fasad: Tegel.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-11-12

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, Fastighetsägarna i Stockholm AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gruppanslutning för bredband och IP-TV från Ownit, hastighet 1000 Mbit/1000 Mbit. Kostnaden är 155 kr/mån och debiteras via boendeavgiften. Varje lägenhet har möjlighet att låna en router samt en digitalbox av föreningen.
TV:
Kabel-TV levereras via Canal Digital, 15 kanaler ingår i avgiften.

Internet:
Bredband 100 Mbit/s via Ownit. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 153 stycken parkeringsplatser utomhus, samt 13 parkeringsplatser för besökande. Viss kötid måste förväntas.

Det går även att parkera med boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se


Ekonomi

01
Avgift

3 272 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband och IP-TV från Ownit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46025040%

Andel av årsavg.

0,0046053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fröet 2. I föreningen finns 188 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten Fröet 3 förvärvades av föreningen i december 2003. Under 2004 inreglerades fastigheterna Fröet 2, 7 och 8 i Fröet 3.

Föreningen upplåter 178 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna utgör en sk. dold tillgång. Försäljningsvärdet tillfaller bostadsrättsföreningen i samband med att dessa avyttras och förstärker på så sätt upp föreningens ekonomi.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2004: Tvättstugorna
2007: Tätning av samtliga hustak
2007: Renovering samlingslokal
2008: OVK
2008: Installation av fibernät och bredband i samtliga fastigheter för TV och IP telefoni
2009: Byte av samtliga elmätare
2010-2012: Hissar
2013: Spolning av avloppsstammar och OVK-besiktning
2015: Ny lekplats och boulebana
2015: Renovering av trapphus.
2016: Frånluftsfläktar
2016: Byte av ventilationsanläggning.
2017: Utomhusbelysning.
2020: OVK
2020-2022: Underhåll av tak
2023: OVK
2023: Byte av samtliga elmätare
2024: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.


Stamspolning, som sker vart 5:e år.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns:
- Ett källarförråd som ingår i månadsavgiften (Hiss ner till källarplan).

I huset finns:
- Gemensam tvättstuga.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Festlokal som går att hyra.

I föreningen finns:
- Gästlägenhet samt en samlingslokal som kan hyras av de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 486 kr


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
3 272 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband och IP-TV från Ownit.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,46025040%
Andel av årsavg.
0,0046053
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Who’else

63 m


ISS IF:s Personal- & Gästmatsal

266 m


Parse restaurang

301 m


OKQ8

336 m


Resturang Småstad

358 m


Bma Södra Bergshamra

22 m


Barnens Montessoriakademi

31 m


Förskolan Fröet

185 m


Förskolan Månstrålen

396 m


Lidl

1,09 km


Hemköp

1,14 km


Solna

1,7 km


Ulriksdal

1,74 km


Universitetet station

1,9 km


Solna station

1,94 km


Bergshamra bro

169 m


Bergshamra gård

230 m


Kungshamra södra

363 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    257 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    260 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Solna
    1,7 km
    6 min
    11 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Bergshamra bro
    169 m
    2 min
    11 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Carl!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.