En venta

Drottning Kristinas väg 2

Guardado



Sigtuna - Staden— Sigtuna

Drottning Kristinas väg 2


En venta

Sigtuna - Sigtuna - Staden

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en mycket trevlig och representativ villa med stor tomt och magisk utsikt mot Mälaren! Läget är oslagbart med Sigtunas fina stadskärna ett stenkast bort.

Denna familjevänliga villa är mycket välskött och har en genomtänkt planlösning där entréplanet har stora väldisponerade sällskapsytor i form av stort vardagsrum med högt i tak och trivsamt kök från Kvik. Sovrummen har en egen avdelning en halvtrappa upp - i denna del finns hela fem sovrum och två badrum.
Det övre planet rymmer ett allrum, ett möjligt sovrum samt WC. I det nedre planet finns möjlighet till kontor/mottagning/uthyrning då det finns en separat ingång. I den andra delen av detta plan finns även tvättstuga, badrum med bastu, separat WC, flera förråd och ett inbyggt dubbelgarage.

Huset värms upp genom bergvärme vilket ger bra driftskostnader och fiber är installerat.

Den stora trädgården är mycket välskött och här finns en mångfald av fruktträd, syréner, prydnadsväxter och blommor. Här finns en stenlagd uteplats med damm och stora plana gräsmatteytor.
Utanför tomten finns den fina strandpromenaden längs vattnet. Till vänster ligger den lilla mysiga badplatsen "Blackan" och går du åt andra hållet kommer du till den medeltida stadskärnan där all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, välrenommerade restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns t.ex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.

Välkommen med din intresseanmälan - visning kan ske efter överenskommelse.


Útil/construido
275/236 m2
Gastos
51 927 SEK/año
Área parcela
3 184 m2
Habitaciones
10 rum (7-8 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Lina para más información sobre Drottning Kristinas väg 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

275 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

236 kvm

Rum

10 (7-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SNÖRIN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010 (även 2 nya borrhål)

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll utförda av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Belysningsstolpar med tillhörande ledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Utsikten, viken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701014), Snurrin, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510926)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Belysningsstolpar med tillhörande ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 226 000 kr

Markvärde

4 014 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

42 750 kr/år

Vatten och avlopp

5 300 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

677 kr/år

Årlig elförbrukning

31536 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 927 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 452 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Hushållsel och villaförsäkring tillkommer.

Uppvärmning kr per kvm boendeyta: 155,45 kr
Uppvärmning kr per kvm uppvärmd yta: 83,66 kr

Driftkostnader kr per kvm boendeyta: 188,83 kr
Driftkostnader kr per kvm totalt uppvärmd yta: 101,62 kr

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 226 000 kr
Markvärde
4 014 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
42 750 kr/år
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
677 kr/år
Årlig elförbrukning
31536 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 927 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 452 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och villaförsäkring tillkommer.

Uppvärmning kr per kvm boendeyta: 155,45 kr
Uppvärmning kr per kvm uppvärmd yta: 83,66 kr

Driftkostnader kr per kvm boendeyta: 188,83 kr
Driftkostnader kr per kvm totalt uppvärmd yta: 101,62 kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Kristina

313 m


Hotell Kristina

319 m


Cicciotto

491 m


Sibylla

529 m


Strandvillan's Café

617 m


Montessoriförskolan Sandsborg

71 m


Sankt Olofs skola

440 m


Montessoriförskolan Elefanten

464 m


Väringaskolan

469 m


Norlandia Förskolor Glädjen

647 m


Lidl

1,24 km


Idun Livs

5,81 km


Mega Grocers

6,53 km


Stora Coop Märsta

6,98 km


Maharaja Supermarket

7,04 km


Märsta

7,3 km


Märsta station

7,31 km


Rosersberg station

9,25 km


Rosersberg

9,28 km


Arlanda Södra station

11,42 km


Vibyvägen

200 m


Harberget

228 m


Haraldsborgsvägen

541 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    7,3 km
    12 min
    28 min
    -
  • Parada de autobús
    Vibyvägen
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.