Próximas ventas

Ljuskärrsvägen 46

Utgångspris

2 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 975 000 kr



Ljuskärrsberget— Saltsjöbaden— Nacka

Ljuskärrsvägen 46


Próximas ventas
Utgångspris
2 975 000 kr

Nacka - Saltsjöbaden - Ljuskärrsberget

Denna lägenhet kommer att visas under första delen av 2025. Kontakta mäklaren redan idag för mer information och att anmäla intresse.

Mycket fint renoverad och rymlig 3,5:a på populära Ljuskärrberget i Saltsjöbaden väntar nu på sin nästa ägare! En av de finaste lägenheterna med bra och bekvämt läge på Ljuskärrsberget. Här har allt omsorgsfullt renoverats de senaste åren till en modern bostad med fina materialval. Entré med plats för avhängning, stort vardagsrum med utgång till balkongen med fri utsikt utan insyn som vetter mot grönska och park. Modernt kök i öppen planlösning med fönster mot lummig gård och plats för flera middagsgäster. Två rymliga sovrum, mellan sovrummen finns ett utrymme som idag nyttjas som sovalkov, detta utrymmen kan även användas som arbetsrum, walk in closet eller vad man önskar. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och fönster. Bekvämt läge i soutteränghus vilket gör att du bor på entréplan utan trappor med balkong i högt fritt läge, bättre än så här kan man inte bo på Ljuskärrsberget!

Ljuskärrsberget är en populär, välskött förening med låga byggnader med trivsamma grönskande gårdar och bilfria promenadvägar genom området. På området finns förskola, garage, gemensamhetslokal och tvättstuga. Lummig innergård som erbjuder både lekytor för de små och sittplatser för grillmiddagar. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal (buss i dagsläget). I närheten finns flertalet skolor och förskolor. Strax nedanför finns
Saltsjöbadens golfklubb med 9- och 18-hålsbana, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.

Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall, gymnastikhall, balett/dans mm. Här finns även KSSS. Flertalet badplatser med sandstrand och klippbad finns också inom kort avstånd.


Utgångspris
2 975 000 kr
m2 útiles
77.8 m2
Comunidad
5 057 SEK/mes
Habitaciones
3,5 rum (2-3 sovrum)
Planta
Planta baja (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Contactar Fredrik para más información sobre Ljuskärrsvägen 46.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme + el som komplement vid kalla årstider


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet (1000Mb/s) via Ownit, Kabel-TV (basutbud) via Tele2 som ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 375 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat eller app. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida).

Vid frågor kan ni kontakta [email protected]


Ekonomi

01
Avgift

5 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, kabel-TV, bredband, IP-Telefoni. Uppvärmning kommer delvis som tillägg på månadsavgiften "Gemensam el".

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 800 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

För hushållsel tillämpas dels sk lägenhetsel och dels sk gemensam el. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Föreningen upphandlar alltså hushållselen gemensamt och debiterar sen varje lägenhetsinnehavare för deras respektive förbrukning. Elkostnaden debiteras varje månad från föreningen med sex månaders fördröjning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2162 %

Andel av årsavg.

0,2162

Andelstal insats

0,2162 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nyligen höjt månadsavgifterna.


Föreningen

01
Benämning

Ljuskärrsberget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).

Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-5 rum och kök), samt upplåter 2 lägenheter och 14 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt fastighetskontor.

Hushållsel:
År 2014 infördes individuell elmätning i syfte att minska elförbrukningen och spara pengar och miljö. Elmätningen följer lägenheten. För hushållsel tillämpas dels sk lägenhetsel och sedan tillkommer även sk gemensam el. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Föreningen upphandlar alltså hushållselen gemensamt och debiterar sen varje lägenhetsinnehavare för deras respektive förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.

Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se

Kommande renoveringar

2023 - 2025 Fortsatt takomläggning

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069.
Följande har bl.a gjorts:

2023 Utbyte av balkong/altandörrar
2023 Fortsatt underhåll av undercentraler
2023 Undersökning el-försörjning och er-förbrukning
2023 Ta fram ny underhållsplan
2023 Digitalt bokningssystem till alla tvättstugor
2023 Fler el-laddstationer på parkeringsplatser
2023 Förbättring av utemiljön
2022 Takomläggning och fasadbyte förskolan
2022 Takomläggning 5 gårdar (B-F)
2022 Takomläggning tvättstuga 3
2022 Ny belysningsarmatur Bygatan
2022 Reparation och underhåll av undercentraler för värme
2022 Byte av balkongdörrar
2022 Renovering bastu med digitalt boksningssystem
2022 Ny ugn och frys till Förskolan
2022 Bytt rörböjare i förrådsutrymmen källare
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2017: Dräneringsarbete för området.
2016: Renovering av husfasader.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång.

Andel av BRF nettoskuldsättning

479 116 kr


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
5 057 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, kabel-TV, bredband, IP-Telefoni. Uppvärmning kommer delvis som tillägg på månadsavgiften "Gemensam el".
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
1 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 800 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
För hushållsel tillämpas dels sk lägenhetsel och dels sk gemensam el. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Föreningen upphandlar alltså hushållselen gemensamt och debiterar sen varje lägenhetsinnehavare för deras respektive förbrukning. Elkostnaden debiteras varje månad från föreningen med sex månaders fördröjning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,2162 %
Andel av årsavg.
0,2162
Andelstal insats
0,2162 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har nyligen höjt månadsavgifterna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ling Jian AB

256 m


Circle K Saltsjöbaden

272 m


Tapeo AB

298 m


Panda Express

326 m


Jack's Burger Saltsjöbaden

328 m


Förskolan Fyren

136 m


Unike Förskolor Ab

138 m


Matsal/Aula

440 m


Igelboda skola

468 m


Musikvillan Nacka musikskola

564 m


Hemköp Lännersta

3,48 km


Lidl

4,43 km


Stora Coop Orminge

4,81 km


Coop Matboden

4,99 km


Hemköp Granängsringen

5,62 km


Tippen station

389 m


Igelboda station

744 m


Tattby station

860 m


Neglinge station

1,31 km


Fisksätra

1,38 km


Tippen

391 m


Byvägen

604 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    257 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    1,05 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Estación de ferrocarril
    Tippen station
    389 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Tippen
    391 m
    3 min
    1 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.