Villa i två plan i souterräng med garage och stor tomt! Hörntomt, avstyckningsmöjlighet finns!
En av de större tomterna i området på 2110 kvm!

Skyddat köp besiktning genomfört- Trygghetspaketet Skyddat köp försäkrar både säljaren och dig som köpare mot överraskningar de kommande tio åren. När du är intresserad av en bostad som är märkt med Skyddat köp har säljaren valt omfattande försäkringar och besiktning.

Huset med funkisstil sträcker sig över två våningar i souterräng med fantastiskt stor grönskande tomt i ett trevligt hörnläge. Ombonat med flera träd, buskar och stor gräsmatta perfekt för familjen. Lugnt och ostört område med närhet till mycket. Lugnt villaområde med flera skolor och bussförbindelser på promenadavstånd. Ett boende med renoveringsbehov med stor potential för att skapa ert egna drömhem!
Väl inne bjuds på gott om utrymme med flertalet sovrum, sociala ytor och charmig öppen spis. På det övre planet finns öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal med direkt tillgång till den stora balkongen, där du kan njuta av vacker utsikt och avkoppling i soligt västerläge. Markis finns. För den som gillar att spendera tid utomhus, erbjuder villan en härlig terrass med utgång från köket, som vetter mot huset östra sidan med trevlig förmiddagssol.

Väl utomhus kan ni njuta av soliga dagar och bjuda in till trädgårdsfester, eller kanske förvandla trädgården till en drömlik odlingsplats med massor av grönska och planteringsmöjligheter. Med renoveringchans finns möjligheten att skapa ert egna drömhem.

- Se detaljplanen under fliken dokument för att få en bild av hur du kan utveckla fastigheten framöver.
- Besiktning är nyligen genomförd och protokoll kommer att laddas upp inom kort.
- Huset är uppmätt
- Energideklaration hat nyligen utförts
- Säljs som dödsbo

Info:
Avstyckningsmöjlighet enligt Nacka Kommun:
(enligt svar från Nacka kommun)
"I gällande detaljplan finns följande bestämmelse:
Minsta tomtstorlek får vara 800 kvm. Tomtstorleken för denna fastighet är 2110 kvm. Det innebär att styckning är möjligt på denna fastighet enligt detaljplan.
Nedan finner du länk till detaljplan:
https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/6946.pdf
https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/8620.pdf
"

KOMMUNIKATION
Busslinjerna 414, 442 och 447 passerar regelbundet under dagar och kvällar och tar dig snabbt till och från
Slussen. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se.
NÄRSERVICE
För shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer (Coop Extra samt Willys), bibliotek,
restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Det är även
promenadavstånd till Hemköp. Kommunen i övrigt bjuder på stort shopping- och serviceutbud i Nacka Forum
och Sickla Köpkvarter. För dig som har ärenden åt andra hållet bjuder även Gustavsberg på
shoppingupplevelser.
Om området
Det finns flera förskolor i närområdet bl a Boo Gårds förskola, Bagarsjöns förskola, Smörblommans förskola och
Lännersta förskola. Det finns även flera skolor bla Lännersta skola (F-5), Boo Gårds skola (F-6), Johannes Petri
skola (F-9) samt Myrsjöskolan (F-9). För mer utförlig information om skolor se Nacka Kommuns hemsida,
www.nacka.se samt även privata alternativ.


Välkomna på visning!