2 185 000 kr
Langelandsgatan 3
2 185 000 kr
đĄ Drömmer du om en ljus och inbjudande trea högst upp i byggnaden? DĂ„ har du hittat rĂ€tt! Denna stilfulla lĂ€genhet pĂ„ 81 kvm erbjuder inte bara ett hem utan Ă€ven en kĂ€nsla av rymd och lugn.
đȘ NĂ€r du stiger in genom dörren vĂ€lkomnas du av en rymlig hall med ett fint genomgĂ„ende parkettgolv, som lades in 2019. Det frĂ€scha golvet strĂ€cker sig över hela lĂ€genheten och skapar en enhetlig och harmonisk kĂ€nsla. De ljusa vĂ€ggarna, mĂ„lade samma Ă„r, bidrar till en behaglig och modern atmosfĂ€r som gör att du kĂ€nner dig hemma sĂ„ fort du kliver in.
đ Badrummet, totalrenoverat 2019, Ă€r en modern oas med mörkt klinkergolv och ljusa kakelvĂ€ggar. HĂ€r finner du smakfullt utvalda detaljer som ett stilrent handfat, en praktisk duschglasvĂ€gg och ett vĂ€dringsfönster som slĂ€pper in dagsljus och ger rummet en frĂ€sch kĂ€nsla.
đœïž Vidare hittar du det funktionella och inbjudande köket, utrustat med diskmaskin, ugn, spis, kyl, frys och mikrovĂ„gsugn. Matplatsen rymmer 4-6 personer och Ă€r den perfekta platsen för middagar och sociala tillstĂ€llningar. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinslĂ€pp, vilket skapar en trivsam atmosfĂ€r i rummet.
đïž Vardagsrummet Ă€r hemmets hjĂ€rta, med sina ljusa vĂ€ggar och det fina parkettgolvet som harmoniserar fint med den moderna inredningen. HĂ€rifrĂ„n kan du kliva ut pĂ„ den rymliga terrassen, som ligger i ett soligt sydvĂ€stlĂ€ge och Ă€r utrustad med en markis. Den generösa ytan pĂ„ terrassen ger gott om plats för stora utemöbler, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillstĂ€llningar, oavsett om du vill njuta av solen eller skapa skugga under varma dagar.
đïž LĂ€genheten erbjuder tvĂ„ rogivande sovrum. Det större sovrummet har vĂ€ggar mĂ„lade i en lugnande ljusblĂ„ fĂ€rg, som harmoniserar med parkettgolvet och skapar en behaglig miljö för vila och Ă„terhĂ€mtning. Det mindre sovrummet, Ă€ven det med parkettgolv och ljusa vĂ€ggar, Ă€r perfekt som arbetsrum eller gĂ€strum. Ett praktiskt förrĂ„d, belĂ€get i anslutning till hallen, ger dig extra förvaringsutrymme och hjĂ€lper till att hĂ„lla hemmet organiserat.
đ¶ââïž FrĂ„n lĂ€genheten har du gĂ„ngavstĂ„nd till det mesta. Kista Galleria, som ligger i nĂ€rheten, Ă€r en central mötesplats med ett stort antal butiker, en foodcourt, flera restauranger, biograf, bowling och gokartbana, vĂ„rdcentral, tandlĂ€kare, bibliotek, medborgarkontor, postombud, gym, studentbostĂ€der och parkeringsmöjligheter. Allt du behöver finns hĂ€r under ett och samma tak, och gallerian uppdateras regelbundet för att förbĂ€ttra besöksupplevelsen. đïžđ„đł
đ LĂ€get Ă€r ocksĂ„ perfekt för pendling. Tunnelbanans blĂ„ linje och busshĂ„llplatsen ligger pĂ„ gĂ„ngavstĂ„nd, vilket gör att du snabbt nĂ„r Stockholms central pĂ„ cirka 17 minuter. Flygbussar till Arlanda finns ocksĂ„ tillgĂ€ngliga frĂ„n Kista. Dessutom nĂ„s Barkarby handelsplats med IKEA, Outlet och ICA-Maxi pĂ„ cirka 10 minuter med bil. OmrĂ„det Ă€r mycket trivsamt med nĂ€rhet till förskola, lekplats, service och kommunikationer. đâïž
đł För den som gillar att röra pĂ„ sig i naturen ligger JĂ€rvafĂ€ltet ett stenkast bort, med motionsspĂ„r, utegym och grillplatser.
đĄ HĂ€r fĂ„r du ett hem med stil, komfort och ett bekvĂ€mt lĂ€ge. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad â den Ă€r redo att bli ditt nya drömboende!
2 185 000 kr
81 m2
6 531 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hay ascensor)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Contactar Ender o Farzad para más información sobre Langelandsgatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Balkong Terrass
Vardagsrum
Badrum
Sovrum 1
Matplats/Kök
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong Utsikt
Balkong Utsikt
Vardagsrum
Sovrum 2
Matplats/Kök
Matplats
Kök
Kök
Kök
Fasad
Vill du ha en fri värdering av Ender?
Ender KaramanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, kurda, turca ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1978
Flerfamiljshus
FjÀrrvÀrme
Mekanisk (endast frÄnluft)
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och Ă„r
150 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-03-18
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV:
RÄgö har avtal med Comhem om digitalt TV-utbud. I det ingÄr 14 kanaler utan avgift. Den som vill ha fler kanaler kan sluta ett individuellt avtal med Comhem eller annat företag och stÄ för kostnaden sjÀlv.
Internet:
RÄgö har Stockholms StadsnÀt som Internetleverantör.
Det betyder att varje lĂ€genhet inom RĂ„gö har Internet med upp till 1000 Mbit per sekund in och 1000 Mbit per sekund ut. Ăven fast telefoni kan fĂ„s via Stockholms StadsnĂ€t.
05
Balkong
FrÄn vardagsrummet har du direkt tillgÄng till den stora, generösa terrassen, som ligger i ett soligt sydvÀstlÀge. Terrassen Àr perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och erbjuder gott om plats för stora utemöbler. Detta gör den idealisk för bÄde avslappning och sociala tillstÀllningar. Utrustad med en markis kan du skapa skugga nÀr solen Àr som starkast, vilket gör terrassen till en underbar plats för allt frÄn morgonkaffet till lugna kvÀllar med en bok eller ett glas vin.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 133 garageplatser i varmgarage och 128 parkeringsplatser utomhus. Ett antal av dessa har överförts till HSB Brf Agersö enligt ett Àldre avtal. Utöver detta finns det 18 stycken avgiftsbelagda besöksparkeringar inom omrÄdet, och intÀkterna frÄn dessa tillfaller föreningen.
Parkeringsalternativ:
Bilparkeringsplats ute: 315 kr/mÄn (kort kötid, platser tillgÀngliga idag)
Garageplats: 755 kr (lÄng kötid - uppskattad till ca 1 Är)
Garageplats med laddning: 1 160 kr/mÄn (10 st varav en ledig idag)
FörrÄdshyra: 110 kr/mÄnad. Det finns enkla förrÄd att hyra med kort kötid.
(enligt förening 2024-09-05)
01
6 531 kr/mÄn
I avgiften ingÄr vÀrme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
5422 kWh/Ă„r
531 kr/mÄn
531 kr/mÄn
3
BostadsrÀtt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av sÀljare.
573 kr
0.3398
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-07-03.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].
01
HSB BRF RÄgö i Stockholm. I föreningen finns 296 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
Brf RĂ„gö etablerades Ă„r 1976 och har en privilegierad placering i det attraktiva Ărvinge, omgivet av natursköna omrĂ„den och med snabb tillgĂ„ng till bĂ„de tunnelbana och shoppingcenter. Föreningens bostadsbestĂ„nd blev klart för inflyttning under vĂ„ren 1980 och bestĂ„r av 296 lĂ€genheter, indelade i 10 byggnader. Sedan 2013 Ă€r föreningen Ă€ven markĂ€gare. Utöver detta har Brf RĂ„gö Ă€ganderĂ€tt till bĂ„de Stora och Lilla Ărvinge gĂ„rd, dĂ€r man finner föreningens samlingslokal samt styrelserum.
Sedan september 2011 köper brf RÄgö in all el som förbrukas i föreningen. Eftersom RÄgö fungerar som elleverantör kan ingen medlem ha en annan elleverantör. Företaget Home Solutions mÀter varje lÀgenhets förbrukning individuellt. HSB lÀgger elkostnaden för den el som förbrukats föregÄende kvartal pÄ den första mÄnadsavgiften i varje nytt kvartal. RÄgö svarar för elabonnemanget.
FrÄn och med den 1 Dec 2023 ÄtergÄr föreningen till att debitera medlemmar för sin egen förbrukade el. med 2,25kr per KWH.(ink moms).
Reparationer och underhÄll under 2023
- Kamerabevakningen i garagen har utökats för att förbÀttra sÀkerheten.
- TvÄ nya tvÀttmaskiner har installerats pÄ Langelandsgatan 13 för att ersÀtta de Àldre maskinerna nÀr de inte lÀngre Àr lönsamma att reparera.
- En ny laddningsstation för elbilar har installerats pÄ Langelandsgatan 31, vilket ökar antalet till totalt 10 stationer.
- Stammar och avlopp har spolats och nÄgra stammar har filmats för att bedöma deras skick. Stamspolning utförs regelbundet vart femte Är.
- Hissarnas nödtelefoner har moderniserats och bytts till GSM-telefoner, vilket sÀnker driftskostnaderna och ökar sÀkerheten.
- HSB och Convia IngenjörsbyrÄ AB har genomfört en bedömning av betongkonstruktionerna i garage, terrasser och balkonger. Vissa delar av garagens grundlÀggning, golv och bÀrande vÀggar behöver ÄtgÀrder för att sÀkerstÀlla lÄngsiktig hÄllbarhet.
Föreningens stÄr inför mÄnga stora reparationer. Skador i betonggolv i garagen och stambyte berÀknas inom de nÀrmaste 10 Ären (enligt förening 2024-09-05).
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].
2005: Renovering av hissar.
2008: OmmÄlning av trapphusuppgÄngar och nya golv pÄ markplan.
2011: Renovering av ventilationssystem och byte av flÀktar pÄ taken.
2011-2012: Montering av aluminiumportar och installation av inpasseringssystem.
2018: Fönsterrenovering med byte till aluminiumprofiler och byte av yttre fönsterrutor.
2020: Uppgradering/relining av varmvattencirkulation.
2017-2022: Ombyggnad och ny konstruktion av tak för stjÀrnhus och radhus.
2018-2022: Renovering av undercentraler pÄ Langelandsgatan 3, Ringstedsgatan 6 och Lollandsgatan 31.
TvÀttstuga
TvÀttmöjligheter finns i tvÄ moderna tvÀttstugor, renoverade Är 2006, belÀgna pÄ Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. TvÀttstugorna följer 3-timmarspass och tydliga bokningsregler som finns att lÀsa pÄ föreningens webbplats.
Barnvagnsrum och Cykelrum och FörrÄd
För familjer med smÄbarn finns dedikerade barnvagnsrum vid varje port. En sÀrskild nyckel erhÄlls frÄn nyckelansvarig. Cykelrum Àr strategiskt placerade pÄ Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 9. Förvaringsplatsen Àr kostnadsfri, med en depositionsavgift för nyckeln. Föreningen har ocksÄ 138 stycken enklare förrÄd/cykelbodar som hyrs ut till medlemmarna som extra förrÄd.
Bordtennisrum
Ett bordtennisrum finns innanför cykelrummet pÄ Lollandsgatan 7, med tilltrÀde via föreningens nyckelansvarig.
SĂ€llskaps- och Samlingslokal
I Ărvinge GĂ„rd finns föreningens sĂ€llskaps- och samlingslokal med ett fullt utrustat kök. Lokalen hyrs ut till föreningens medlemmar och externa hyresgĂ€ster för privata arrangemang. Priset under 2023 har varit 2 500 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för föreningens medlemmar och 3 000 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för externa hyresgĂ€ster. En deposition pĂ„ 500 kronor Ă„terbetalas om lokalen Ă„terlĂ€mnas stĂ€dad. PĂ„ övervĂ„ningen har föreningens styrelse sitt kontor och sammantrĂ€desrum.
För mer detaljerad information, inklusive Ärsredovisningar och lokalinformation, besök föreningens officiella hemsida www.brf-rago.se.
Privatbostadsföretag (Àkta)
373Â 657 kr
Avgift
6Â 531 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingĂ„r vĂ€rme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVÅrlig elförbrukning
5422 kWh/årHushållsström
531 kr/månSammanlagd driftskostnad
531 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrÀttBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1Â 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.3398Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-07-03.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].Bong Gusto :Taste the Tradition
178 m
Technopolis Kista Stockholm
206 m
Restaurang Glaze
230 m
Coor konferens - Kista Science Tower
243 m
SAGAR Indisk & Pakistansk Kolgrill Restaurang
282 m
Förskola Lyckostugan
136 m
Fröhuset förskola
156 m
Sverigefinska förskolan & fritidshem
206 m
Liljakoulu Kista
206 m
SFI Skola
269 m
MATKANONEN
233 m
Lidl
323 m
Prima Gross
372 m
Best Of Africa AB
372 m
Harmony Straw
376 m
Helenelund
1,42 km
Helenelunds station
1,42 km
Spånga
3,22 km
Sollentuna
3,23 km
Spånga station
3,24 km
Ärvingevägen
83 m
Jan Stenbecks torg
276 m
Kista T-bana
415 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar94 m1 min2 min5 min
-
Al mar2,86 km11 min14 min53 min
-
Estación de ferrocarrilHelenelund1,42 km6 min7 min26 min
-
Parada de autobúsÄrvingevägen83 m1 min7 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ender o Farzad!