En venta

Wahlbergsgatan 15

Utgångspris

2 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 595 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Wahlbergsgatan 15


En venta
Utgångspris
2 595 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

UTSIKT. Stark förening. ÅTERVÄNDSGATA. Nära 2 tunnelbanor.

Strålande utsikt över Stockholm från den västervända balkongen. Många fina minnen eller sommardrinkar kommer skapas och förtäras här. Fina golv i bostaden. Vardagsrum med ett tredelat fönster mot återvändsgata. Modernt badrum med tvättmaskin och komfortvärme i golvet. Kök med härlig utsikt och diskmaskin. Två tunnelbanelinjer nära. Hammarbyhöjden erbjuder livskvalitet.

Närheten till Nackareservatet är inget annat än härligt för kropp och knopp. Må bra av promenader, cykelturer, löprundor, reflexbanor, golf eller ett dopp i Sicklasjön, medan Hammarbybacken erbjuder en för ögonen kittlande utsikt över staden.

Här bor du i närheten till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
38 m2
Comunidad
3 222 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Erik para más información sobre Wahlbergsgatan 15.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Naturen har en outtömlig källa av skådespel att ge oss och här bor du på första parkett. Balkongen i sydväst ger alltid något att vila ögat på.
Om du vill ha en oslagbar utsikt.

Naturen har en outtömlig källa av skådespel att ge oss och här bor du på första parkett. Balkongen i sydväst ger alltid något att vila ögat på.

Du har vad du behöver i det här köket.
Om du vill ha en oslagbar utsikt.

Naturen har en outtömlig källa av skådespel att ge oss och här bor du på första parkett. Balkongen i sydväst ger alltid något att vila ögat på.

Härligt kök med diskmaskin.

Du har vad du behöver i det här köket.

Bekvämt med tvättmaskin i bostaden.
Stilsäkert badrum.

Bekvämt med tvättmaskin i bostaden.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för fiber 100 mbit/s.
En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 222 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift för bredband om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,251000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).


Föreningen

01
Benämning

Vita Staden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vita staden är en sk. äkta förening som består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 40 bostadsrätter varav 2 lägenheter används som övernattningslägenheter då de ej är godkända för permanent boende samt 1 lokal.
Byggnadens totala boyta är 1483 kvm och lokalyta 141 kvm.
Brf Vita Staden köpte fastigheten år 2006
Skuldsättningen per kvm ligger på endast 3642 kr / kvm enligt årsredovisningen 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Marken innehavs av tomträtt med en avgäldsperiod på 20 år. Ny avgäldsperiod påbörjas 2037-10-01.
Föreningen godkänner ej juridiks person. Delat ägandeskap godkänns med en minsta andel på 10%
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar löpande med renoveringar efter en underhållsplan.

Planerade renoveringar kommande fem åren
- Ny reglercentral till undercentralen
- Renovering av balkonger
- Renovering av entrétrappor ( utomhus)
- Stambyte/ relining av liggande avloppstam i källaren. Stammen filmas vartannat år. 2023 bedömdes stammen vara i gott skick.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:
- 2024 Renovering av portar
- 2024 Byte av samtliga belysningsarmaturer i källaren till LED
-2022 Undercentral bytt / uppdatering av värmesystem
-2020 Förbättringsmålning trapphus, tätningsarbete fönster.
-2020 Injusteringen av värmesystem.
-2019 Mindre ventilationsarbeten i lägenheterna.
-2019 Visa plåtarbeten runt fönstren.
-2017 Snörasskydd monterat på taket.
-2014 Renoverades husgrund. Entrétrappor och lås installerades på föreningens sopstationer.
-2013 Tilläggsisolerat och målat södra gavelns grund.
-2012 Målning av taket.
-2010 Bredband installerades av bredbandsbolaget.
-2010 Färdigställande av värme och ventilation.
-2010 Elarbete och installation av 3-fas el gjordes.
-2007 Renovering av trapphus, nya entréportar och säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades.
-2007 Renovering av tvättstugan.
-2005 Stambyte kök och badrum samt ny el i alla lägenheter.
-2005 Installation av fjärrvärme.
-2004 Nya fönsterbågar, fönsterbleck och karmar i aluminum.
-1999 Takrenovering.
-1985 Fasadrenovering och tilläggsisolering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor intill varandra mellan port 11 och 13, med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
- Det finns även ett cykelförråd och källarförråd.
- Föreningen har flera uteplatser varav en grillplats som går att boka. Finns även möjlighet att odla i pallkrage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

Tunnelbana från Hammarbyhöjden centrum eller Skärmarbrink tunnelbanestation.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 222 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift för bredband om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,251000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hammarbys Pärla

109 m


Niklas & Friends

245 m


Lucy's salladsbar

248 m


Fifiscatering

250 m


Christers matsal

279 m


Hammarby Förskolor Ab

112 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

113 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

142 m


Ekens förskola

229 m


Förskolan Linden

258 m


Lidl

448 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,03 km


Hemköp

1,08 km


Kina Li

1,54 km


Hemköp Skanstull

1,56 km


Per Lindeströms väg övre

175 m


Hasselquistvägen

277 m


Solandergatan

394 m


Sparrmansvägen

395 m


Sickla

1,59 km


Henriksdal station

1,61 km


Stockholms södra

2,55 km


Saltsjö-Järla station

3,07 km


Lillängen station

3,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    729 m
    5 min
    7 min
    22 min
  • Al mar
    680 m
    7 min
    7 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Sickla
    1,59 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Per Lindeströms väg övre
    175 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.