Grafikvägen 3
Yteffektiv 2a, med nära till allt i solid förening. En tilltagen takhöjd tillsammans med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier bidrar till en härlig rymd. Vardagsrum med gott om utrymme för sällskap med soffgrupp och matplats. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, exemplariska förvaringsmöjligheter och fräscht duschrum. Ett hem att trivas i - En välskött förening med låg skuldsättning!
Eftertraktat läge med direkt närhet till Gullmarsplan och dess utbud av service och allmänna kommunikationer. Solid förening med låg skuldsättning som äger marken, övernattningslägenhet och bastu.
Kontakta mäklare för mer info kring visningstider!
40 m2
2 473 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Jessica para más información sobre Grafikvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Bostaden har ett fint skick med ljust målade väggar, originalparkett i vardagsrum och vitmålade snickerier. Takhöjd om 2,60m tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till rymd.
Bostaden har ett fint skick med ljust målade väggar, originalparkett i vardagsrum och vitmålade snickerier. Takhöjd om 2,60m tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till rymd.
Utmärkta förvaringsmöjlighet bakom ljusa skåp och generös arbetsyta på mörk laminatbänk. Maskinell utrusning bestående av kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn. Diskmaskin samt fläkt i rostfritt.
Bostaden har ett attraktivt lugnt läge i huset, precis invid Gullmarsplan med dess serviceutbud och knutpunkt för kommunikationer med T-bana, tvärbana såväl busslinjer.
-
Föreningens relax
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Jessica WinterAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1946
Fjärrvärme
Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration
163 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
04
TV/Internet
Basutbud av Tv ingår i avgiften.
Internet via Telenor 500/500 Mbit/s ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
01
2 473 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Bostadsrätt
3 570 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
2.8499 %
0,028499
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 10% from årsskiftet 2023/2024, angiven avgift är den nya avgiften där höjningen är inräknad.
Utöver det så finns det inga större planerad avgiftsförändringar. Föreningen har i övrigt haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.
(kontrollerat med styrelsen 2023-01-03).
01
HSB Brf Grafikern nr 198.
Föreningen äger marken
HSB:s Brf Grafikern nr 198 bildades år 1981 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 30 bostäder med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Mycket välskött förening med god och stabil ekonomi. Goda hyresintäkter från lokalerna och en låg belåningsgrad. I slutet av 2023 uppgick skulden till ca 2 700kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/grafikern-198/
Föreningen ekonomi förvaltas av HSB.
Individuellt medlemskap i HSB krävs, kan ansökas om digitalt.
Medlemsandel 500 kr som återfås när du träder ur.
Medlemsavgift 150 kr.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Inga planerade avgiftsändringar. Avgiften höjdes med 10% ingången 2024, vilket var första justeringen på 15 år.
Inga större renoveringar planerad i närtid.
2023: Godkänd OVK.
2022: Uppgradering av bredband för smatliga boenden via Telenor.
2022: Radonmätning i 30 % av lägenheterna.
2022: Termostater bytts ut på samtliga element i huset, injustering av stamventiler har också skett.
2021-2022: Renovera underhållscentralen/fjärrvärme.
2021: OVK- besiktning.
2021: Stamspolning.
2018: Föreningen upprättat ett övernattningsrum och en relaxavdelning
2018: Renovering av tvättstuga med nya ytskikt och utbyte av vissa maskiner.
2014: Stamspolning.
2014: Installation av belysning i trädgården.
2013: Installation av elslingor vid tak.
2012: Renovering av trapphus.
2012: Målning av allmänna källarutrymmen.
2011: Installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2010: Renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades.
2009: Byte av staket runt tomten.
2008: Renovering av rökkanaler på vinden.
2004: Spolade A-stammarna. Samma år renoverades fasaden med tilläggsisolering och treglasfönster installerades.
2003: Byte av reglercentral för fjärrvärme.
2003: Byte av värmepump för återvinning luft.
2002: Installerades ny tvättmaskin och mangel i tvättstugan.
2000: Installerades ny tvättmaskin i tvättstugan.
1998:Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1994: Byttes samtliga A-stammar. Samma år byttes El-stigar.
1991: Balkonger
1990: Installerades fjärrvärme.
1989: Lades taket om.
1983: Målades trapphuset.
- Fräsch tvättstuga belägen i källarplan med två tvättmaskiner.
- Grovsoprum.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
- Övernattningsrum kan bokas till kostnad om 150 kr/natt.
- Bastu / relax.
Förråd:
Till lägenhet hör ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
97 436 kr
Avgift
2 473 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 570 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2.8499 %Andel av årsavg.
0,028499Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 10% from årsskiftet 2023/2024, angiven avgift är den nya avgiften där höjningen är inräknad.Utöver det så finns det inga större planerad avgiftsförändringar. Föreningen har i övrigt haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.
(kontrollerat med styrelsen 2023-01-03).
Bamses Pizzeria & Kebab
29 m
SUSHI BAR NIKKO
104 m
Doctor Sandwich
126 m
Sushi Yama
127 m
Peony
136 m
Förskolan Backstugan
72 m
Kunskapsgymnasiet Globen
149 m
Årstaskolan
254 m
Värmdö gymnasium
276 m
Energiagenterna
405 m
Hemköp
104 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
569 m
Hemköp Skanstull
1,12 km
Kina Li
1,21 km
Lidl
1,4 km
Gullmarsplan
113 m
Stockholms södra
2,03 km
Henriksdal station
2,31 km
Sickla
2,58 km
Årstaberg
2,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö527 m7 min6 min10 min
-
Al mar645 m7 min7 min14 min
-
Estación de ferrocarrilStockholms södra2,03 km--
-
Parada de autobúsGullmarsplan113 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!