2 000 000 kr
Vallmarvägen 1
2 000 000 kr
Ta chansen och förvärva ett hemtrevligt fritidshus med permanentstandard med närhet till naturen och mindre sjö!
Huset är belägen i natursköna Västernäs, ett idylliskt område med gårdar, hagar och fantastisk natur!
Huvudhuset om 68m² fördelat på ett plan. Här erbjuds 2st. gedigna sovrum, helkaklat badrum med duschkabin och vattentoalett. Sovloft med plats för flertalet bäddar och förvaring via kattvindar Kallvind med brädgolv och dörr från loft.
Lantligt och praktiskt kök med matplats i anslutning. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp. Vid passage mellan köket och vardagsrummet finner ni husets mysfaktor, braskamin. Från vardagsrummet finns det en utgång till altanen.
I anslutning till altanen når ni ingången till er egna relaxavdelning med bastu, dusch samt relaxrum. Stort garage om 42m² med inbyggd förrådsdel. Praktiskt gäststuga om 10m² i anslutning till garaget. Flertalet parkeringsplatser vid fastigheten. Laddbox för elbil.
Tomt om 3 845m² med fint läge med blandad natur och berg i dagen, fina buskar.
Trevliga promenad stråk runt område och om ca 4 km når du trevliga badstränder i Korgil (Herräng). Vägen plogas under vintertid och uppfarten kan plogas enligt ök. , plats för flertalet bilar vid uppfarten och vid/i garaget.
Vatten - Egenborradbrunn (året om)
Avlopp - 3-kammarbrunn
Mobilt bredband via wi-fi router med bra hastighet.
Fastigheten är belägen utanför detaljplaneratområde vilket ger chansen att bygga efter eget önskemål och drömmar.
Läs gärna mer under dokument och filer om huset, finns en detaljerad beskrivning av huset skriven av säljaren att ta del av.
Kommunikation finns via buss, bussen går från Hallstaviks Busstation och från fastigheten är det ca 100 m till busshållplatsen Västernäs vägskäl. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.
Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fint strövstråk med välordnade spring/gång-spår, cykelvägar och skogar som bjuder in till både avkoppling och äventyr. Här kan du plocka svamp och bär eller bara njuta av den tysta naturen. En mycket speciell plats är slagghögen ovanför marinan. Där bjuds en storslagen vy över Singöfjärden, Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 6km. Samhället erbjuder bl.a. omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, bibliotek samt systembolag.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns rikt föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
2 000 000 kr
68 m2
23 431 SEK/año
3 845 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Niklas para más información sobre Vallmarvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÖRVIK 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1994
22
Torpargrund
Träfasad
Stengranulatbelagd plåt (Decra, liknar betongpannor)
Plåt
3-glasfönster
FTX (från och tilluft med värmeåtervinning) 2018
Skorsten av plåt
Borrad brunn (vattenanalyser från 2008 och 2015) Godkänt/Tjänligt
2010 Infiltration med markbädd, 3-kammarbrunn
Direktverkande el via luftvärmepump 2st. (2005 & 2017), radiatorer, golvvärme i badrum samt hall. Braskamin.
Diskmaskin 2012,
Relax/bastu 2015 på börjad och slutställt 2024.
2 Luftvärmepumpar 2015
Fönster 2015
Garage 2015 (slutbesked 2017)
Avkalkningsanlaggning 2016
Badrum 2017
FTX ventilation 2018
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband via wi-fi router med bra hastighet. 40-80 mbit/s via Tre för 329kr/månaden.
TV-Antenn på tak.
05
Uteplats
Stort trädäck som sträcker sig runt huset entré till husets västra del. Här finns det plats för sällskapsmöbler i grupp, grillen. Altanen vetter mot fin natur och bergsknalle. Här sitter ni ostört och kan koppla av eller bua över vänner för en trevlig stund.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med gästhus i anslutning
Relaxdel med bastu och dusch.
Fastigheten erbjuder flertalet parkeringsplatser. Du finner dom vid uppfarten, vid huset, garaget och plats för 2st bilar i garage om det så önskas. Garageport 4 m, garage 5,85 x 7,15 m invändigt väggar (42 m²).
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-västernäs ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
3845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut elledning mm
01
827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
574 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
6 113 kr/år
1 760 kr/år
2 600 kr/år
150 kr/år
12 592 kr/år
10500 kWh/år
216 kr/år
23 431 kr/år
6 203 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 634 SEK/año)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och drift av huset, dessa kan skilja sig mellan användning av huset samt familjesättning.
Kommentar från säljaren: Vi har som sedan pension bott i huset i ca 7-8 år (oavsett årstid) minst 6 mån/år vilket
såklart avspeglar sig i elförbrukningen.
2
IF
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
6 113 kr/årVatten och avlopp
1 760 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
12 592 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSamfällighet
216 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 431 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och drift av huset, dessa kan skilja sig mellan användning av huset samt familjesättning.Kommentar från säljaren: Vi har som sedan pension bott i huset i ca 7-8 år (oavsett årstid) minst 6 mån/år vilket
såklart avspeglar sig i elförbrukningen.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
2,95 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
3,73 km
Restaurang Blå Krogen
5,57 km
Pavo Events HB
6 km
Pizza & Kebabhuset
6,28 km
Herräng förskola
2,85 km
Carl Wahren Gymnasium
5,58 km
Häverögymnasiet
5,6 km
Hallsta skola
5,78 km
Lindens förskola
5,85 km
Tempo Hallstavik
6,43 km
Tempo
9,12 km
Lidl
38,02 km
Arholma Handel
39,19 km
Faringe station Lennakatten
35,04 km
Moga station Lennakatten
38,99 km
Almunge station Lennakatten
41,14 km
Löt station Lennakatten
46,28 km
Selknä station Lennakatten
48,54 km
Västernäs vägskäl
66 m
Örviks vägskäl
603 m
Arnö vägskäl
647 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar311 m1 min1 min4 min
-
Al mar1,84 km6 min9 min33 min
-
Parada de autobúsVästernäs vägskäl66 m1 min-1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Niklas!