En venta

Näckrosbrinken 4

Utgångspris

9 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 975 000 kr



Hässelby Villastad— Hässelby— Stockholm

Näckrosbrinken 4


En venta
Utgångspris
9 975 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Villastad

Välkommen till Näckrosbrinken, en plats där du kan leva i ett ständigt lugn med Mälarens vackra vyer som ständig följeslagare. Denna välplanerade bostad på 187 kvm imponerar med sin genomtänkta design och fantastiska läge.

Här bor du i ett hus som låter dig följa årstidernas skiftningar från första parkett. Med ett perfekt solläge har du sol hela dagen tills den sakta sjunker ner i Mälaren, och skapar färgsprakande scener som reflekteras på vattnets yta.

Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, ett vardagsrum samt ett allrum vilket ger gott om plats för hela familjen eller besökande gäster. Två helkaklade och moderna badrum, varav ett med bastu och jacuzzi som erbjuder en plats att koppla av och värma sig under de kallare månaderna. Det moderna och rymliga köket är perfekt för kulinariska äventyr, där du kan laga mat för stora sällskap samtidigt som dina gäster njuter av utsikten över Mälaren från middagsbordet.

Bostaden är byggd för att optimera livskvaliteten, med stora fönsterpartier och en vinkeldesign som gör att Mälaren alltid finns i ögonvrån. Huset är dessutom byggt enligt senaste standard, vilket ger en låg energiförbrukning och ett bekvämt boende.

Utanför huset finns två terrasser, en på varje våning, som är perfekta för soliga dagar och grillkvällar. Avsluta kvällen med ett dopp i jacuzzin på tomten och njut av stjärnhimlen. Tomten erbjuder generösa ytor för barnlek och möjlighet att skapa din egen drömträdgård.

Näckrosbrinken är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här får du en välplanerad bostad på 187 kvm med ett ständigt lugn och fantastiska vyer över Mälaren. Med sol hela dagen, moderna bekvämligheter och en låg energiförbrukning är detta hemmet som uppfyller alla dina drömmar. Välkommen hem till Näckrosbrinken – en oas av lugn och skönhet vid Mälarens strand.

Huset är besiktat!

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor på 073-2313808


Utgångspris
9 975 000 kr
m2 útiles
187 m2
Gastos
36 550 SEK/año
Área parcela
684 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på Visning

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Contactar Patrik o Gabriel para más información sobre Näckrosbrinken 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RÖNNBÄRET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus i souteräng

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

32

Grundmur

Isolerade lättbetongelement enligt säljaren

Grund

Betong platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande board

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

F (Mek. frånluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätningen är gjort - årsmedelvärdet är 50 Bq/m3

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Finns ett garage. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.

Beskrivning, parkering

Finns ett garage (invändigt mått 6,8 m x 3,3 m). Sedan finns det plats för 2-3 bilar till utanför på uppfarten. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ej betald, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1992-04-01, Senast ändrad: 2001-09-13), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)

Planbestämmelser

Ängsklockan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-13, Senast ändrad: 2022-03-29), Rönnbäret t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-20, Senast ändrad: 2007-03-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 616 000 kr

Markvärde

2 161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

12 500 kr/år

Försäkring

5 550 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

5 500 kr/år

Elkostnad

7 500 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 075 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 616 000 kr
Markvärde
2 161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
12 500 kr/år
Försäkring
5 550 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
5 500 kr/år
Elkostnad
7 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Muy Bacano colombiansk restaurang

472 m


Frandis

508 m


Myntans Wok & Sushi

1,11 km


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

1,11 km


Husman's Bar & Bistro

1,12 km


Förskola Sjöfågeln - Pysslingen Förskolor

258 m


Familjedaghemmet Skruttungarna

453 m


Förskolan Sunnanäng

563 m


Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten

594 m


Hässelby Villastads skola Lilla trä

750 m


Lidl

1,09 km


Hemköp Hässelby Strand

1,76 km


Stora Coop

2,83 km


Hemköp

3,52 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,74 km


Barkarby

4,95 km


Spånga

5,28 km


Spånga station

5,28 km


Jakobsberg

6,04 km


Kallhäll

9,16 km


Vidholmsbackarna

493 m


Loviselundsvägen

509 m


Markviksvägen

660 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Barkarby
    4,95 km
    20 min
    20 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Vidholmsbackarna
    493 m
    5 min
    5 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik o Gabriel!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.