9 975 000 kr
Näckrosbrinken 4
9 975 000 kr
Välkommen till Näckrosbrinken, en plats där du kan leva i ett ständigt lugn med Mälarens vackra vyer som ständig följeslagare. Denna välplanerade bostad på 187 kvm imponerar med sin genomtänkta design och fantastiska läge.
Här bor du i ett hus som låter dig följa årstidernas skiftningar från första parkett. Med ett perfekt solläge har du sol hela dagen tills den sakta sjunker ner i Mälaren, och skapar färgsprakande scener som reflekteras på vattnets yta.
Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, ett vardagsrum samt ett allrum vilket ger gott om plats för hela familjen eller besökande gäster. Två helkaklade och moderna badrum, varav ett med bastu och jacuzzi som erbjuder en plats att koppla av och värma sig under de kallare månaderna. Det moderna och rymliga köket är perfekt för kulinariska äventyr, där du kan laga mat för stora sällskap samtidigt som dina gäster njuter av utsikten över Mälaren från middagsbordet.
Bostaden är byggd för att optimera livskvaliteten, med stora fönsterpartier och en vinkeldesign som gör att Mälaren alltid finns i ögonvrån. Huset är dessutom byggt enligt senaste standard, vilket ger en låg energiförbrukning och ett bekvämt boende.
Utanför huset finns två terrasser, en på varje våning, som är perfekta för soliga dagar och grillkvällar. Avsluta kvällen med ett dopp i jacuzzin på tomten och njut av stjärnhimlen. Tomten erbjuder generösa ytor för barnlek och möjlighet att skapa din egen drömträdgård.
Näckrosbrinken är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här får du en välplanerad bostad på 187 kvm med ett ständigt lugn och fantastiska vyer över Mälaren. Med sol hela dagen, moderna bekvämligheter och en låg energiförbrukning är detta hemmet som uppfyller alla dina drömmar. Välkommen hem till Näckrosbrinken – en oas av lugn och skönhet vid Mälarens strand.
Huset är besiktat!
Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor på 073-2313808
9 975 000 kr
187 m2
36 550 SEK/año
684 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
Contactar Patrik o Gabriel para más información sobre Näckrosbrinken 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Patrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM RÖNNBÄRET 7
02
Byggnadssätt
2-planshus i souteräng
2009
32
Isolerade lättbetongelement enligt säljaren
Betong platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor med underliggande board
3-glasfönster
F (Mek. frånluft)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätningen är gjort - årsmedelvärdet är 50 Bq/m3
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Finns ett garage. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.
Finns ett garage (invändigt mått 6,8 m x 3,3 m). Sedan finns det plats för 2-3 bilar till utanför på uppfarten. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.
06
Tomt/Servitut
684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Ej betald, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1992-04-01, Senast ändrad: 2001-09-13), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)
Ängsklockan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-13, Senast ändrad: 2022-03-29), Rönnbäret t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-20, Senast ändrad: 2007-03-14)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 616 000 kr
2 161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
12 500 kr/år
5 550 kr/år
5 500 kr/år
5 500 kr/år
7 500 kr/år
19000 kWh/år
36 550 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 075 SEK/año)
5
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 616 000 krMarkvärde
2 161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
12 500 kr/årFörsäkring
5 550 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
5 500 kr/årElkostnad
7 500 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Muy Bacano colombiansk restaurang
472 m
Frandis
508 m
Myntans Wok & Sushi
1,11 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,11 km
Husman's Bar & Bistro
1,12 km
Förskola Sjöfågeln - Pysslingen Förskolor
258 m
Familjedaghemmet Skruttungarna
453 m
Förskolan Sunnanäng
563 m
Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten
594 m
Hässelby Villastads skola Lilla trä
750 m
Lidl
1,09 km
Hemköp Hässelby Strand
1,76 km
Stora Coop
2,83 km
Hemköp
3,52 km
Hemköp Vällingby Centrum
3,74 km
Barkarby
4,95 km
Spånga
5,28 km
Spånga station
5,28 km
Jakobsberg
6,04 km
Kallhäll
9,16 km
Vidholmsbackarna
493 m
Loviselundsvägen
509 m
Markviksvägen
660 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBarkarby4,95 km20 min20 min20 min
-
Parada de autobúsVidholmsbackarna493 m5 min5 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik o Gabriel!