Elin Wägners Gata 4
Nyligen renoverad (2021) och optimalt planerad 1:a om 30 kvm på vån 2/3. Allrum med plats för allt du behöver såsom säng, soffa och matbord. Stort fönster släpper in mycket ljus och ger tillsammans med de fräscha ytskikten ett modern och smakfullt intryck. Helkaklat, stambytt badrum i stilrent grått och vitt. Kokvrå med bra arbetsytor och förvaring i charmiga originalköksskåp. Lägenheten har genomgående ljusa tarkettgolv och ljusa, målade väggar. Hall med mycket bra förvaring i flertalet inbyggda och nyligen målade garderober. Fiber är indraget i fastigheten och ingår i avgiften. På föreningens innergård finns uteplats med grill, boulebana och utemöbler för medlemmarna. Här finns även alla bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum, flera tvättstugor samt övernattningsrum och bastu. Ca sju minuters promenad till tunnelbanan och centrum och tre minuter till Långbro Park.
30 m2
1 981 SEK/mes
1 rum
2 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Liljeholmen
Contactar Resi para más información sobre Elin Wägners Gata 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
![Allrum med plats för allt man behöver såsom sittplatser, matbord och säng.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6d4440ec-9da3-4be9-a0a7-24938f5d2cf8/large/2562a5ad-2b53-45dd-a7a2-7580b562602c.jpg)
Allrum med plats för allt man behöver såsom sittplatser, matbord och säng.
![På liten yta får det mesta plats och det är även bra arbetsytor.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6d4440ec-9da3-4be9-a0a7-24938f5d2cf8/large/4268baa0-2d66-4f1e-94ca-8b919d862697.jpg)
Allrum med plats för allt man behöver såsom sittplatser, matbord och säng.
På liten yta får det mesta plats och det är även bra arbetsytor.
![Sovalkov. Idag står det här en 120 cm säng.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6d4440ec-9da3-4be9-a0a7-24938f5d2cf8/large/828875a3-64e0-4765-8300-623e5e039819.jpg)
Sovalkov. Idag står det här en 120 cm säng.
-
Ljust och fint allrum med Tarkettgolv
Fint renoverad retrokokvrå med originalluckor som målades om 2021.
Allrum med sovrumsdel
Allrum med sovalkov
Helkaklat stambytt badrum från 2015.
Entré med hatthylla
Hall med mycket gott om förvaring
Kokvrå
Allrum
Fin grön utsikt från vardagsrumsfönster och helt utan insyn.
Detaljbild vardagsrum
Den närmaste tvättstugan finns i källaren.
Fasadbild Elin Wägners Gata 4
I anslutning till porten finns en trevlig sittgrupp.
I port 25 finns föreningens största tvättstugeanläggning
Förutom flera tvättstugor har föreningen också en grovtvättstuga (här på bild) samt en drop in-tvättstuga
Gemensamhetslokal i föreningen
Övernattningsrum
Föreningens bastu med relaxrum
Det finns flera grillplatser på innergården.
En annan del av brf Elin Wägners Gata.
Vid port 21 ligger föreningens boulebana.
Föreningens nybyggda trappa tar dig ner till gångvägen och vidare till Fruängens centrum
Kända, populära Långbro Värdshus drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson
Bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park
Nya, mysiga fiket Bakfickan ligger i Långbro Park.
Vill du ha en fri värdering av Resi?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Entré/hall
Bra planerad hall i vinkel med gott om förvaring i inbyggda välbevarade originalgarderober med målade (år 2021) dörrar i en svag beige nyans. Tarkettgolv "Wood" lades in år 2021 och väggarna målades om samma år.
02
Allrum
Rum med plats för säng, soffa och matbord. Delvis öppen yta till kokvrå. Stort fönster släpper in ett fint ljus och ger en härlig rymd, helt utan insyn. I den inre delen av rummet finns ett utrymme som har perfekt plats för en säng. Ljust Tarkettgolv och ljusa, målade väggar.
03
Kokvrå
Charmigt originalkök som renoverats för att bibehålla retrokänslan. Ljusbeige nymålade luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Vitvaror i form av 3/4 kyl, rostfri fläktkåpa och spis med häll. Fönster med fint ljusinsläpp och fri utsikt. Ljust Tarkettgolv och ljusa, målade väggar.
04
Badrum
Helkaklat stambytt badrum med ljus grå klinker på golv och väggarna är klädda med vita, stora kakelplattor. Utrustning: toalett, handdukstork (el) badkar, tvättställ med vit kommod samt spegelskåp.
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1966
För Mannekängen 2 var avgälden tidigare 651 700 kr/år fram till 2018-03-31. Fr o m 2018-04-01 blev avgälden 658 700 kr/år. Mannekängen 3 har en avgäld 85 400 kr/år t o m 2026-03-31.
Fjärrvärme och bergvärmepump.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
79 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Från 1 juli 2022 ingår fiber 1000/1000 från Ownit i avgiften. Ownit erbjuder också tv (mot en kostnad) via fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 77 parkeringsplatser varav 39 har tillgång till el. Av dessa platser är det 24 stycken som har möjlighet att ladda elbil. Utöver parkeringsplatser har föreningen 36 garageplatser. Föreningen har också fyra gästplatser samt två publika parkeringar för laddning av elbil. Platsen är endast avsedd för laddning av el/hybridbil. Platsen är publik för boende samt gäster till boende enligt instruktion vid parkeringsplatsen.
Hyran för garage är 575 kronor/månad respektive 675/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 175 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 250 kr/mån. Till p-platserna och garageplatserna är det för närvarande kö. Kontakta Österdahls Fastighetsförvaltning AB vid intresse av parkering/garageplats så placeras ni i kön.
Österdahls Fastighetsförvaltning AB
Elin Wägners Gata 29A
Mobiltelefon 070-657 24 10
E-post: [email protected]
Fri parkering på gatorna i närområdet.
Föreningen disponerar även en gästparkering med 4 p-platser för korttidsparkering vid gaveln EWG 47.
01
1 981 kr/mån
Värme, vatten och fiber.
138 kr/mån
100 kr/mån
238 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,25
0,0025
0,25%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-04).
01
Brf Elin Wägners Gata.
Marken är tomträtt
Brf Elin Wägners Gata (org nr 769610-7569) bildades 2004 och köpte fastigheterna 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners Gata 2, 4, 6 som byggdes 1966 och stod inflyttningsklart 1967 samt Elin Wägners gata 1-47 som började byggas 1957 och stod klart 1958. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 203 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 1 kontor. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.
Brf Elin Wägners Gata är belägen på Fruängens högsta punkt. Härifrån har du en fin utsikt mot stora delar av Stockholm med bland annat Globen, Kaknästornet och Hötorgsskraporna. Innergården är stor med kuperad naturmark, berghällar, träd, gräsmattor, planteringar och blommor. Gården är mycket trivsam och barnvänlig med asfalterade gångvägar, tre lekplatser, boulebana samt grillplatser. På gården finns tre miljöhus för källsortering samt grovsopor. Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, festlokal, bastu, fem tvättstugor och en grovtvättstuga. Ekonomisk förvaltning utförs av HSB och fastighetsskötsel av Österdahls Fastighetsförvaltning.
Föreningen beslutade den 8 december 2022 att installera solceller som ett komplement till föreningens bergvärmeanläggning. Samtidigt beslutades också att föreningen skall införa s.k. gemensamhetsel för samtliga lägenheter vilket i praktiken är tänkt att leda till billigare elkostnader för de boende samt ökar möjligheten för större ränterabatter när föreningens lån skall omförhandlas. Arbetet med att installera solpanelerna är nu klart.
Båda åtgärderna ovan kommer att kommer att bekostas av föreningens egna medel.
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-01).
2023- Installation av solceller
2023 -Målning av samtliga trapphus
2019 -2020 Fönsterbyte
2019- Installation bergvärme
2018- På gaveln av huset vid port 27 har ett gammalt oljerum/pannrum byggts om till cykelrum. Plats för ca 40 cyklar.
2018- Två nya lägenheter byggs i föreningens gamla föreningslokal (Elin Wägners gata 29 och 29 A)
2018- Nybyggd bastu, föreningslokal samt övernattningsrum i port 47 A.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Injustering av värmen efter byte av termostat och ventiler.
2015 - Byte av ventiler och termostat.
2015 - Konvertering av hyreslokal till fyra nya bostadsrätter med nyproduktionsstandard.
2015 - Byte till nya portar och installation av nytt elektroniskt nyckelsystem (s k tags).
2015 - Stambyte där alla lägenheter har fått nya badrum, nya stammar i kök och badrum, ny elcentral, nya jordade eluttag, nya elledningar samt 3-fasel indraget (pågick under 2014-2015).
2012 - Installation av grovtvättstuga.
2011 - Målning bastu, uppfräschning vitvaror i tvättstugan port 25.
2010 - Fasad- och balkongrenovering, total upprustning av de två lekplatserna till EU-standard samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna, målning av tvättstugorna, ny asfaltering och ny kantsten samt nya rabatter på gården.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
1993 - Renovering av balkonger.
1990 - Nyinstallation av radiatorventiler.
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum. I källaren till port 47A ligger föreningens bastu, föreningslokal samt övernattningsrum. Föreningslokalen och övernattningsrum kan hyras för 200 kr per tillfälle. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i markplan mellan port 25 och 27. Den mindre tvättstugan i port 4. I port 25/27 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättstugor (varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
188 321 kr
01
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-18 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 till Huddinge sjukhus.
Avgift
1 981 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och fiber.Försäkring
138 kr/månHushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
238 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,25Andel av årsavg.
0,0025Andelstal insats
0,25%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-04).Pizzeria Lugano
197 m
Långbro Värdshus
269 m
CuzCuz
295 m
Woktory
373 m
Grillhörnan
435 m
Öppen förskola
242 m
Ellen Fries förskola
322 m
Förskolan Ellen Key
358 m
Innovitaskolan Joriel
401 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
495 m
Hemköp
466 m
Lidl
1,05 km
Nacka Köttprodukter AB
1,42 km
Älvsjö
2,26 km
Årstaberg
3,57 km
Stuvsta
3,72 km
Stuvsta station
3,72 km
Västerängsvägen
204 m
Långbroparken
212 m
Fredrika Bremers gata
222 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar279 m2 min3 min7 min
-
Al mar6,43 km12 min30 min-
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö2,26 km9 min12 min41 min
-
Parada de autobúsVästerängsvägen204 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Resi!