En venta

Filipstadsbacken 70

Utgångspris

2 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 100 000 kr



Larsboda— Farsta— Stockholm

Filipstadsbacken 70


En venta
Utgångspris
2 100 000 kr

Stockholm - Farsta - Larsboda

Vill du bo med en utsikt som väcker intresse? Här har man utsikt över grönområde och sjön Magelungen på ena sidan och mot Globen, Norra tornen och innerstan på andra sidan!
Förutom utsikten så kan man även njuta av ett boende där man kan leva helt utan att uppleva insyn och på den stora inglasade balkongen kan man sitta och äta middag, ta ett glas vin eller en kopp kaffe från tidig vår och sen höst. En solig dag kan man tom sitta här på vintern!

Lägenheten är väldisponerad med lättmöblerat vardagsrum där man har ett stort fönsterparti och utgång till en möblerbar balkong med milsvid utsikt över skog och sjö! Sovrummet är absolut helt utan insyn, har fin utsikt och rymmer en dubbelsäng och även en byrå eller ytterligare garderober. Kök har en matplats för 4 personer vid fönstret och om du sätter dig på rätt sida har du utsikt mot Globen, söderort och innerstad ända till Norra Tornen. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring så matlagningen blir enkel - för vem vill gå på restaurang när man har bästa utsikten hemma?

Området erbjuder fantastiska kommunikationer med busslinjer, tunnelbana och pendeltåg inom bekvämt gångavstånd. Vid Farsta Strands torg finns bra närservice med bla matbutik,

Detta är en lägenhet där man också kan både njuta av närheten till Farsta C samtidigt som man har Magelungen och Ågesta underbara rekreationsområde med bad, motionsslingor, utegym, golfbana, stall m.m. inom gång och cykelavstånd.

Kortfakta
Brf Adelsö 2 består av 165 lägenheter
belåningen är 3 446kr/kvm (2023)
marken innehavs med tomträtt, avgäld justeras 2035
inga planerade höjningar av avgiften, höjdes med 5% vid årsskiftet
inga planerade renoveringar


Utgångspris
2 100 000 kr
m2 útiles
58.5 m2
Comunidad
4 420 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
7 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Enskede

Contactar Tommy para más información sobre Filipstadsbacken 70.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Inglasad balkong om ca 8 kvm med fantastisk utsikt över skog och sjö!
Balkongen!

Inglasad balkong om ca 8 kvm med fantastisk utsikt över skog och sjö!

Ljust härligt rum med stort fönster!
Balkongen!

Inglasad balkong om ca 8 kvm med fantastisk utsikt över skog och sjö!

Vardagsrummet!

Ljust härligt rum med stort fönster!

Från kök och sovrum har man utsikt över söderort och mot innerstan. Se Globen, Norra tornen m.m.
Utsikten

Från kök och sovrum har man utsikt över söderort och mot innerstan. Se Globen, Norra tornen m.m.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


05
Uteplats

Stor inglasad balkong om ca 8 kvm med fantastisk utsikt!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gratis 7-dygns parkering finns utanför huset.


Ekonomi

01
Avgift

4 420 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 10/10

Försäkring

332 kr/mån

Årlig elförbrukning

813 kWh/år

Hushållsström

390 kr/mån

Bostadsrättstillägg

66 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

788 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,60800%

Andel av årsavg.

0,0061

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har aviserat en avgiftshöjning om 7% from årsskiftet.


Föreningen

01
Benämning

Adelsö 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen förvärvade 1957-05-01 fastigheten Adelsö 2 i Farsta i Stockholms Kommun. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus med tre respektive fem portar i sex våningar med totalt 165 bostadsrätter. Föreningens ekonomi förvaltas av Rådtornet AB. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2036-09-30.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i närtid.
2024: Pågående renovering av samlingslokalen.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2024-03-05).

Gjorda renoveringar

2023: Ska kall och varmvattenstammarna bytas ut i resterande lägenheter i port 70 och samtliga lägenheter i portarna 56-60.
2023: Föreningen kommer att injustera värmen i alla lägenheter genom att installera temperaturgivare.
2022: Insatsen med att förbättra belysningen på vindar och i källargångar kommer att fortsätta även i år.
2022: Under hösten kommer radonmätning att genomföras i enlighet med myndighetskraven.
2022: Matavfallssortering implementering
2022: Lagning av sprickor i fasadputsen.
2022: Injustering av radiatorer.
2022: Omläggning av husens yttertak.
2022: Byte av kall och varmvattenstammar i port 58 lägenhetsrad mitten, port 70 lägenhetsrad vänster/mitten, port 68 samtliga lägenhetsrader och port 66 lägenhetsrad höger.
2021: Stamspolning av avloppsstammar enl garantiavtal.
2021: Porttelefoner installerades.
2021: Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar.
2021: Byte av kall och varmvattenstammar i port 66 lägenhetsrad vänster och mitten, port 62 samtliga lägenhetsrader, port 64 lägenhetsrad vänster och mitten.
2020: Byte av kall och varmvattenstammar i port 64 lägenhetsrad höger.
2020: Byte av rör för kall och varmstråk i kulvert mellan husen.
2020: Byte av asbestsanering av kall och varmvattenstråken i källare, garage, förråd.
2020: Påbörjad renovering av soprum inför installation av nya trapphusaggregat.
2020: Ventilationskontroll har genomförts i utvalda lägenheter.
2019: OVK.
2019: Byte av entrédörrar/installation av elektroniska nycklar.
2019: Byte av radiatorventiler och termostater.
2018: Upprustning av tvättstugorna.
2018: OVK.
2016: Balkongrenovering.
2016: Stamrenovering (relining av avloppstammar).
2014: Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats.
2011-2012: OVK.
2011-2012 Ombyggnad tapphusvärme och ventilation.
2011: Komplettering av bredbands uttag.
2011: Förnyelse av undercentralen.
2008-2009: Byte fönster och balkongdörrar.
2008: Installation telia fiberkabel.
2008: Energideklaration genomförd.
2006: Byte av garageportar och dörrar på husets baksida.
2004: Renovering av källargångar.
2002-2003: Hissrenovering.
2001: Radonmätning.
2000-2001: Omläggning av husens yttertak.
2000: Byte frånluftsfläktar.
1994: Fasadrenovering med tilläggsisolering & nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor:
I föreningen finns det två tvättstugor med tvättmaskiner, centrifuger, torktumlare och torkrum/torkskåp.

Däckförråd:
Föreningen har ett däckförråd, som nås via nr 68. Där kan medlemmar förvara sina sommar- och vinterdäck.

Föreningslokal:
I källaren vid Filipstadsbacken 60 finns en föreningslokal med två rum. I första rummet finns utrustning för att styrketräna. Det andra rummet är inrett som en övernattningslägenhet med liten toalett, dusch och kök samt totalt 6 bäddplatser. Det finns också ett större matbord som även kan användas som mötesbord. Lokalen hyrs ett dygn i taget, och den kostar 300kr per dygn, dock max 5 dygn.

Cykelrum:
Föreningen har tre cykelrum: ingång vid gaveln på nr 70, på baksidan av nr 66 och på baksidan av nr 60. Nyckel till cykelrum vid nr 70 kan kvitteras hos styrelsen. Det finns även två cykelställ utomhus.

Enskilt förrådsutrymme:
För varje lägenhet finns ett vindsförråd samt en matkällare.
Några extra källarförråd finns för uthyrning. Farsta Förvaltning AB hanterar kölista till källarförråden.

Hantering av avfall:
- Hushållssopor lämnas i behållarna mellan Filipstadsbacken 60 och 62.
- Förpackningar (kartong, plast, glas och metall) och tidningar lämnas vid återvinningsstationen mitt emot Filipstadsbacken 70.
- Grovsopor lämnas vid kommunens återvinningscentraler.
- Grovsopor, förutom elskrot och miljöfarligt avfall, kan lämnas i den container som ställs upp en helg varje vår och höst mellan Filipstadsbacken 60 och 62.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

199 584 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 420 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband 10/10
Försäkring
332 kr/mån
Årlig elförbrukning
813 kWh/år
Hushållsström
390 kr/mån
Bostadsrättstillägg
66 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
788 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,60800%
Andel av årsavg.
0,0061
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har aviserat en avgiftshöjning om 7% from årsskiftet.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Lucky Asian

291 m


Bun Meat Bun

297 m


Tsuyo Sushi & Poke

326 m


Asagrymer foodtruck

355 m


Marlor I Stockholm Ab

355 m


Förskolan Kavat

38 m


Skogslyans förskola

345 m


Forsängen

368 m


Förskolan Krabat

381 m


Pysslingen Förskolor Fryken

440 m


Lidl

845 m


Tasty America

991 m


Hemköp Farsta

1,01 km


Tasty America Farsta Centrum

1,02 km


Farsta Matbutik

1,27 km


Farsta strand

291 m


Trångsund station

1,81 km


Skogås

3,5 km


Skogås station

3,51 km


Vega station

6,11 km


Filipstadsbacken

31 m


Larsboda skola

143 m


Mårbackagatan

182 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    571 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    572 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    7,18 km
    12 min
    33 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Farsta strand
    291 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Filipstadsbacken
    31 m
    1 min
    2 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.