9 850 000 kr
Nylandsgatan 15
9 850 000 kr
Välvårdad villa -lugnt, fint och barnvänligt belägen mellan Hemskogen och Vårflodsparken med lekplats och plaskdamm. Dessutom har man en underbar lummig trädgård med fantastiskt solläge så har kan man verkligen njuta av att vara ute om dagarna bland fruktträd och fina rabatter, allt uppvuxet och klart att njuta av. Altanen och poolen är insynsskyddad av omgivande grönska och har allt från förmiddagssol till kvällssolens strålar. Den plana hörntomten är som gjord för barnens lekar.
Huset är praktiskt disponerar och känns rymligt med tanke på husets area. Här har man hela 5 rum, 6 om man räknar med det stora tillbyggda rummet i källaren, vilket gör att man har möjlighet att ha upp till 4 sovrum! Huset är underhållet genom åren och man kan med tiden uppdatera till sin egen stil och smak. Ett extra plus är att källaren har en egen ingång vilket underlättar för tex egen företagare eller familj med tonårsbarn.
Invändigt har man ett rymligt kök, vardagsrum med gott om plats för soffa, tv och bokhyllor samt en härlig matsal med stora fönsterpartier mot omgivande grönska! En trappa upp kommer man till tre rum som i dagsläget har en öppen planlösning men enkelt kan bli tre sovrum. På planet finns även en separat wc. Från stora sovrummet kliver man ut på en stor solig terrass med utsikt över villaområdet.
I källaren hittar man det rymliga badrummet med både badkar och dusch samt toalett och handfat men även en avskild tvättstuga med tvättmaskin och ho. I anslutning till badrummet har man låtit installera en bastu.
Här finns även gott om förvaringsutrymmen, verkstad samt ett stort rum i den tillbyggda delen under matsalen.
Utöver bostadshuset finns friggebod och plats för två bilar på tomten.
Omgivningar med goda kommunikationer och gott om möjligheter till aktiviteter! 7 minuters promenad till Sockenplan med t-bana, matbutik, café, restaurang och världens bästa måleributik. Även tvärbanans hållplats Linde nås på 15 minuters promenadavstånd. Inom 4 minuters promenad ligger Vårflodsparken med lekplats och plaskdamm och för lite större barn finns Enskede ridskola och Enskede rackethall samt Enskede IP med fotbollslag och friidrott. Här behöver inga barn vara sysslolösa.
9 850 000 kr
102/68 m2
45 200 SEK/año
508 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Enskede
Contactar Tommy para más información sobre Nylandsgatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
68 kvm
5 (3 sovrum)
STOCKHOLM SELLERIET 1
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med källare
1931
1987
25
Lera
Betonghålsten
Grundsula/platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st Värmepump luft-luft (äldre panna med elpatron, osäker funktion) (En värmepump är ca 2 år, den andra är av äldre datum.)
1974 tillbyggnad av altan + verkstad
1974 dränering
1977 påbyggnad av övervåning på entrédel
1978 ny fasadbeklädnad
1985 ombyggnad av badrum i källaren
1987 tillbyggnad av matsal, altan, källardel
1997 utbyggnad av altan samt montering av pool
1998 delvis dränering
2020 ommålning av fasad
2024 byte av altangolv, trappor samt räcke uppe o nere
2024 reparation av fuktskada i altangolv/verkstadstak
2024 reparation av fuktskada fasad övre altan/valv matsal
2024 renovering av pool
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-29
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber finns inte installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Terrass i anslutning till sovrum på övre plan
Altan med integrerad pool i anslutning till entré
Härlig lummig trädgård med fruktträd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
P-platser för två bilar
07
Tomt/Servitut
508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av stadsdelen enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-05-16, Senast ändrad: 2024-08-08), Enskedefältet mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2000-07-27), Selleriet t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-04-12, Senast ändrad: 1986-03-06)
01
8 539 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 939 000 kr
6 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
7 800 kr/år
5 400 kr/år
6 400 kr/år
25 600 kr/år
12000 kWh/år
45 200 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 725 SEK/año)
OBS! Avser endast 1 person i hushållet som mest bott på entréplanet.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 113 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 539 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 939 000 krMarkvärde
6 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
6 400 kr/årElkostnad
25 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS! Avser endast 1 person i hushållet som mest bott på entréplanet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 113 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enskede Rackethall
479 m
Hungrig
537 m
Enskede Värdshus
568 m
Jettz Burger
594 m
Subeki Sushi Sockenplan
623 m
Marjattas Familjedaghem
252 m
Förskolan Hemskogen
285 m
Tenniscoachen
493 m
Enskedefältets skola
525 m
Förskolan Raketen
564 m
Lidl
566 m
Hemköp
1,99 km
Hemköp Örby
2,16 km
MatDax
2,42 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,45 km
Bandhagsvägen
400 m
Enskede rackethall
448 m
Skönviksvägen
454 m
Årstaberg
2,48 km
Älvsjö
2,87 km
Stockholms södra
3,41 km
Henriksdal station
4,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,34 km6 min6 min6 min
-
Al mar2,49 km14 min14 min14 min
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg2,48 km11 min11 min11 min
-
Parada de autobúsBandhagsvägen400 m3 min11 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!