Krokvägen 127
Visas vår -25, kontakta mäklaren redan idag för att föranmäla sig.
Pärla i "Tallis" - den trevliga stadsdelen uppförd främst på 1930- och 1940-talet genom småstugebyråns försorg. Här bor man i ett renoverat och perfekt planerat hus på två plan; 4 sovrum, 2 badrum, bastu och en härlig stor social öppen planlösning med kök, vardagsrum, matrum och utgång till terrass i ett! Öppet i nock i vardagsrums- och köksdelen - som är modernt inredd och renoverad senaste åren. Utomhus finns såväl vackra trädäck, utekök och en charmig pergola.
Tvärs över gatan förstår man varför den här delen av Krokvägen är så populär; Svedmyraskogen sträcker sig från Krokvägen mot Gamla Enskede och Svedmyra och här finns många pulkabackar, stigar, kojor och lekplatser för stora och små. Gångvägen till hjärtat av Gamla Enskede med bageri ochrestauranger är ca 10-12 minuter åt ena hållet, medan Tallkrogens pittoreska centrum med ICA, matställen och gym ligger 5-7 minuter åt andra hållet.
Här är det inflyttningsklart! Utsidan, insidan och tomten (friköpt) är väl omhändertagen och nämnas kan bland annat följande; nyligen byggdes nedre plan om så att det idag rymmer två bra sovum, liksom övre planet redan gör. Dessutom har VA-ledningarna till gatan grävts upp och bytts ut. Huset är besiktigat och säljaren har tecknat vår produkt "Skyddat köp" vilket betyder att huset är försäkrat mot dolda fel i 10 år. Mer information finns
Välkommen att flytta in i ett kanonläge i Tallkrogen och Enskede!
80/72 m2
36 960 SEK/año
575 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Contactar Fredrik para más información sobre Krokvägen 127.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Renoverat hus i utmärkt läge i populära Tallkrogen!]()
Renoverat hus i utmärkt läge i populära Tallkrogen!
![Skogen bakom Krokvägen är en pärla för promenader, barn och hundar!]()
Skogen bakom Krokvägen är en pärla för promenader, barn och hundar!
![Underbart med hög takhöjd till nock (I vardagsrummet)]()
Underbart med hög takhöjd till nock (I vardagsrummet)
![Fönster på gaveln.]()
Fönster på gaveln.
![Mot kök och matplats.]()
Mot kök och matplats.
![Snyggt kök med allt man behöver.]()
Snyggt kök med allt man behöver.
![Köket har fullhöjds kyl och frys, inbyggd micro, ugn, spis samt diskmaskin.]()
Köket har fullhöjds kyl och frys, inbyggd micro, ugn, spis samt diskmaskin.
![Bardisk mot vardagsrummet.]()
Bardisk mot vardagsrummet.
![Trevlig utsikt över området när man står och hackar lök!]()
Trevlig utsikt över området när man står och hackar lök!
![Vardagsrummet karaktäriseras av den tilltagna takhöjden.]()
Vardagsrummet karaktäriseras av den tilltagna takhöjden.
![Fönster i tre väderstreck.]()
Fönster i tre väderstreck.
![Grön utsikt från matplatsen!]()
Grön utsikt från matplatsen!
![Matplats och utgång till terrassen.]()
Matplats och utgång till terrassen.
![Stort trädäck i anslutning till vardagsrummet.]()
Stort trädäck i anslutning till vardagsrummet.
![Sovrum 1 på övre plan.]()
Sovrum 1 på övre plan.
![Sovrum 2 på övre plan.]()
Sovrum 2 på övre plan.
![Sovrum 2 på övre plan.]()
Sovrum 2 på övre plan.
![Badrummet på övre plan har toalett, handfat och vackert kaklade väggar och klinkergolv.]()
Badrummet på övre plan har toalett, handfat och vackert kaklade väggar och klinkergolv.
![Hall med glasräcke vid trappan. Säkerhetsdörr med kodlås.]()
Hall med glasräcke vid trappan. Säkerhetsdörr med kodlås.
![Välkommen ner en trappa!]()
Välkommen ner en trappa!
![Hallen på nedre planet med vackert ljus kakelgolv. Högt i tak.]()
Hallen på nedre planet med vackert ljus kakelgolv. Högt i tak.
![Sovrum 3 med plats för dubbelsäng och arbetsplats.]()
Sovrum 3 med plats för dubbelsäng och arbetsplats.
![Sovrum 3 har en liten förrådsdel förutom garderobsväggen.]()
Sovrum 3 har en liten förrådsdel förutom garderobsväggen.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Badrum och bastu i ett!]()
Badrum och bastu i ett!
![Badkar, duschhörna, handfat, värmare, toalett och bastu.]()
Badkar, duschhörna, handfat, värmare, toalett och bastu.
![Tvättstugan har förvaring och bänkytor samt tvättmaskin och torktumlare.]()
Tvättstugan har förvaring och bänkytor samt tvättmaskin och torktumlare.
![Välkommen ut i trädgården!]()
Välkommen ut i trädgården!
![Utsikt över tomten - förrådsbyggnad och vacker pergola för soliga dagar. Grönt läge och skyddat mot grannar.]()
Utsikt över tomten - förrådsbyggnad och vacker pergola för soliga dagar. Grönt läge och skyddat mot grannar.
![Från höjden - Svedmyraskogen breder ut sig utanför Krokvägen och här kan man promenera i sammanhängande skog långt om man önskar.]()
Från höjden - Svedmyraskogen breder ut sig utanför Krokvägen och här kan man promenera i sammanhängande skog långt om man önskar.
![Pergolan och en platsbyggd utemöbel.]()
Pergolan och en platsbyggd utemöbel.
![Duka upp för sommarfest!]()
Duka upp för sommarfest!
![Pergolan.]()
Pergolan.
![Liten förrådsstuga på tomten. Kan också bli ett gästhus eller kontor?]()
Liten förrådsstuga på tomten. Kan också bli ett gästhus eller kontor?
![Tallkrogens villakvarter från 30- och 40-talet.]()
Tallkrogens villakvarter från 30- och 40-talet.
![]()
![Vackert "Tallishus" på gemytliga och gröna Krokvägen.]()
Vackert "Tallishus" på gemytliga och gröna Krokvägen.
![T-banan från Tallkrogen tar drygt 10 minuter in till Södermalm.]()
T-banan från Tallkrogen tar drygt 10 minuter in till Södermalm.
![Tallkrogens centrum är pittoreskt och har välsorterad ICA, gym, restauranger och diverse butiker.]()
Tallkrogens centrum är pittoreskt och har välsorterad ICA, gym, restauranger och diverse butiker.
![Tallkrogsplan skulptur, boulebanor och trevliga sittplatser att stanna upp och ta en fika?]()
Tallkrogsplan skulptur, boulebanor och trevliga sittplatser att stanna upp och ta en fika?
![Olympiaparken med lekplats och stora strövområden - en av södra Stockholms största "villaparker"?]()
Olympiaparken med lekplats och stora strövområden - en av södra Stockholms största "villaparker"?
![Tallkrogens skola är mycket populär och ligger på kort gångavstånd.]()
Tallkrogens skola är mycket populär och ligger på kort gångavstånd.
![Enskedeskolan ligger också på kort avstånd.]()
Enskedeskolan ligger också på kort avstånd.
![Gamla Enskede och populära Triangelparken - här finns restauranger och bageri i toppklass!]()
Gamla Enskede och populära Triangelparken - här finns restauranger och bageri i toppklass!
![Välkommen till Enskede och Södra sidan!]()
Välkommen till Enskede och Södra sidan!
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![Planskiss nedre plan]()
Planskiss nedre plan
![Tomtkarta Krokvägen 127]()
Tomtkarta Krokvägen 127
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
72 kvm
6 (4 sovrum)
STOCKHOLM RÖKSVAMPEN 26
02
Byggnadssätt
1-planshus med inredd källare.
1938
24
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2- och 3-glasfönster.
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2017
El är utbytt under 2011-2017 med snabbsäkringar.
Jordat
Överlåtelsebesiktning är utförd. Protokoll ligger under "Dokument". För mer information; kontakta mäklaren.
Information om värmesystemet (frånluftsvärmepumpen):
Värmesystemet är av modell Nibe Frånluftsvärmepump och installerad 2017. Pumpen suger in varm luft från rum som blir varmvatten till bl a golvvärme & kranar. Det går att utöka med solpanel och golvvärme på övre plan. Pumpen styr ventilationen.
Renoveringar i urval:
2011-2017 Grävning i källaren i olika årtal (för att inte vara utan bad och tvätt). Nedläggning vattenslang och isolerat golven och gjöt betong. Isolering väggar med plåtreglar och luftspalt. Ny el och vattenledningar.
2012 Höjde tak och byggde in uterummet.
2013 WC uppe renoverad.
2015 Gjöt om skorsten inuti.
2015 Verandan och poolen. Nytt kök.
2017 Badrum, bastu, tvättstuga, frånluftsvärmepump, klinker i källaren.
2018 Asfalterade uppfarten.
2018 La om taket (takpannor, papp och falsad plåt).
2019 Ny panel och tilläggsisolerat med King Span 50 mm.
2020 Nedre veranda och utekök.
2021 Tvättmaskin och torktumlare.
2022 Ombyggnation nedre plan bl a till två sovrum
2022 Grävt upp till gatan och bytt VA-ledningar till kommunens anslutning.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En oisolerad sidobyggnad finns på nedre delen av tomten. Här är idag förråd, men skulle kunna nyttjas som gäststuga eller kontorsrum om så önskas.
2-3 bilar får plats på uppfarten. På Krokvägen är det fri parkering med städdag en dag/vecka under vinterhalvåret.
06
Tomt/Servitut
575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är friköpt.
Ribban t 1-21, klubbsvampen t 2-15 och röksvampen t 3-34, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-01-26, Senast ändrad: 2014-07-14), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)
01
4 884 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 224 000 kr
3 660 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
9 900 kr/år
10 800 kr/år
16 260 kr/år
36 960 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 485 SEK/año)
5
Information: Vatten och avfall inkluderar sophämtning.
Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 884 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 224 000 krMarkvärde
3 660 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
9 900 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årElkostnad
16 260 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 485 kr/år)Antal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
Information: Vatten och avfall inkluderar sophämtning.Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Milano
357 m
Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen
360 m
Pizzeria Tallkrogen
361 m
Sundarbans Indisk Restaurang
403 m
Matborgen - Lunch och Catering
420 m
Förskolan Morkullan
147 m
Iris Hadar Stockholm - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
381 m
Familjedaghemmet Humlan
395 m
Medlearns lokaler
401 m
Förskolan Fiolen
410 m
Hemköp Skarpnäck
2,26 km
Hemköp Sköndal C
2,54 km
Lidl
2,58 km
Hemköp
2,74 km
Matdax
2,83 km
Tallkrogen
345 m
Kvarter 34
502 m
Källvägen
523 m
Kvarter 35
534 m
Kvarter 16
535 m
Sickla
4,08 km
Farsta strand
4,25 km
Årstaberg
4,37 km
Henriksdal station
4,39 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,62 km8 min10 min33 min
-
Al mar3,26 km9 min14 min51 min
-
Estación de ferrocarrilSickla4,08 km9 min18 min1 tim 9 min
-
Parada de autobúsTallkrogen345 m2 min18 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
