Kinnaredsgränd 35
Välkommen till denna smakfullt renoverade trea på andra våningen, belägen i ett av Östbergas mest eftertraktade områden. Här bor du med ett insynsskyddat läge som erbjuder både lugn och avskildhet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett ljust och rymligt vardagsrum som ger dig många möbleringsalternativ för att skapa den perfekta hemmiljön. Från vardagsrummet når du en stor balkong i bästa solläge, perfekt för avkoppling eller sociala stunder i solen.
Det moderna och fullt utrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om plats för stora middagssällskap och generösa arbetsytor. Lägenheten erbjuder även två bra sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är renoverat och erbjuder allt man kan tänka sig, inklusive både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför, vilket underlättar vardagssysslorna och skapar en stilren och funktionell miljö.
Här bor du med närhet till utmärkta kommunikationer; på gångavstånd finns bussar som snabbt tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, en viktig knutpunkt för vidare resor med buss, tvärbana och pendeltåg. Från Årstaberg når du Stockholms central på bara 10 minuter. Alternativt kan du ta buss 168 direkt till Gullmarsplan, där både tunnelbana och tvärbana ger dig snabb access till Södermalm och Stockholms innerstad.
Området erbjuder även fina grönområden och Östberga centrum med bland annat Coop, restauranger, tandläkare och förskolor inom bekvämt räckhåll. För den som gillar att hålla sig i form finns ett utegym i närområdet. Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktionalitet och ett förstklassigt läge – varmt välkommen på visning!
71 m2
5 095 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Henrik para más información sobre Kinnaredsgränd 35.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Välplanerad bostad som är i bra skick!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Henrik HammarstrandAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
TV/Internet
Fiber finns till lägenhet och Comhem via antenn. Medlem tecknar fiber själv.
Styrelsen utvärderar just nu gemensam fiberanslutning som ingår i avgift.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen innehar 14 stycken parkeringsplatser.
Inga lediga p-platser i nuläget, föreningen har 14 platser fördelat på 21 lägenheter. Finns möjlighet att ställa sig i kö. Kostar 200kr/månad.
01
5 095 kr/mån
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
5,2827
5,282691
4,534005
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).
01
Brf Bostaden i Östberga.
Marken är tomträtt
Bostadsrättföreningen Brf Bostaden i Östberga bildades 2005. Fastighetens byggnadsår är 2007. Föreningen har 21 stycken bostadsrättslägenheter. Deras ekonomiska förvaltare är Frubo AB. Marken upplåtes med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-09-30.
Föreningen godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://boappa.se/brf-bostaden-i-ostberga-alvsjo.
Bra att veta:
Gemensamt el-avtal. Separata elmätare för varje lägenhet. Kostnaden för el debiteras enskild ägare.
Avgiften inkluderar Kabel-TV.
Avgiften inkluderar:
Vatten (kall&varm), värme, gemensamma kostnader för fastighetsförvaltning, städning, gräsklippning av grönområden
Ekonomi:
Föreningen amorterade 500.000 kronor år 2019.
Resultat 2019:
- 33 850 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 342 684 kr vilket är ett bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +308 834 kr.
Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019.
7837 kr / kvm, långfristiga skulder 10 532 886 kr.
Kassa: Enligt årsredovisning 2019.
1 461 693 kr.
Inga större åtgärder inom kommande 10 år.
Stammar mer än 10 år tills byte.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).
2023: Bärremmar bytt i hissar, 15 år till nästa gång.
2019: Energideklaration.
2018: Ny kompletteringspump till värmepumpen.
- Cykelrum.
Förråd:
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 095 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,2827Andel av årsavg.
5,282691Andelstal insats
4,534005Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).Indian Grill
123 m
Östberga Pizza & Grill
194 m
Far East Food Ab
249 m
Årsta Kök
359 m
Liseberg Cafe & Matsal
371 m
Ädelstenens förskola
165 m
Östbergaskolan
195 m
Gläntans förskola
220 m
Förskolan Änglan
228 m
Östberga
300 m
Lidl
1,16 km
Tempo
1,18 km
Stora Coop, Västberga
1,54 km
Hemköp Örby
1,72 km
ICA Sjövikshallen
1,94 km
Terrassen
115 m
Slättåkragränd
176 m
Branten
208 m
Östberga torg
220 m
Årstaberg
1,06 km
Älvsjö
1,71 km
Stockholms södra
3,28 km
Stuvsta station
4,45 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö714 m10 min3 min14 min
-
Al mar3,18 km9 min17 min58 min
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg1,06 km6 min7 min24 min
-
Parada de autobúsTerrassen115 m1 min7 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
