Próximas ventas

Hundlokegränd 26

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr



Lövsta Allé— Hässelby— Stockholm

Hundlokegränd 26


Próximas ventas
Utgångspris
2 695 000 kr

Stockholm - Hässelby - Lövsta Allé

🏡 UpptĂ€ck en bostad som sĂ€tter en ny standard för bekvĂ€mt boende, dĂ€r varje detalj Ă€r noga utvald för att berika din vardag. Denna ljusa trea om 59 kvm, belĂ€gen pĂ„ husets högsta vĂ„ning, erbjuder inte bara en fantastisk utsikt utan ocksĂ„ en oövertrĂ€ffad kĂ€nsla av privatliv och lugn.

🌞 FrĂ„n den vĂ€lkomnande entrĂ©n öppnar sig ett hem fyllt av naturligt ljus tack vare lĂ€genhetens generösa fönsterpartier och den optimala placeringen. Det öppna vardagsrummet blir snabbt hemmets hjĂ€rta, dĂ€r livet levs och minnen skapas. HĂ€r finns gott om utrymme för bĂ„de avkoppling och social samvaro, förstĂ€rkt av den direkta tillgĂ„ngen till den inglasade balkongen i sydvĂ€st. Balkongen blir din privata oas dĂ€r solen bjuder in till avkoppling och umgĂ€nge frĂ„n lunch till kvĂ€llens slut.

🍮 Köket Ă€r en dröm för den matlagningsintresserade, dĂ€r nyligen genomförda uppdateringar i design och funktion gör varje mĂ„ltidsförberedelse till ett rent nöje. Modern utrustning och genomtĂ€nkta arbetsytor möjliggör smidig matlagning och erbjuder samtidigt en naturlig mötesplats i hemmets centrum.

🛌 Sovrummet Ă€r din tillflyktsort för lugn och Ă„terhĂ€mtning, med gott om plats för förvaring och en inredning som speglar harmoni och avkoppling. Det extra rummet anpassar sig enkelt efter dina behov – som barnrum, gĂ€strum eller arbetsrum, med skrĂ€ddarsydda lösningar som förenklar din vardag.

🛁 Badrummet kombinerar estetik med praktiska lösningar, dĂ€r stilrent klinker och kakel möter moderna bekvĂ€mligheter som golvvĂ€rme och en effektiv tvĂ€ttsektion.

🌳 Fastigheten, fĂ€rdigstĂ€lld 2017-2018, Ă€r en del av en vĂ€lskött förening dĂ€r mycket Ă€r inkluderat i avgiften, sĂ„som vĂ€rme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrĂ€ttstillĂ€ggsförsĂ€kring, och ett praktiskt kĂ€llarförrĂ„d. Det lugna lĂ€get i HĂ€sselby flankeras av grönomrĂ„den och nĂ€rhet till all tĂ€nkbar service – frĂ„n förskolor till shopping – allt inom bekvĂ€mt gĂ„ngavstĂ„nd.

🔑 Ditt nya hem pĂ„ HundlokegrĂ€n 26 Ă€r mer Ă€n bara en bostad; det Ă€r en plats dĂ€r design och funktionalitet möts för att skapa en unik boendeupplevelse. Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning och ta steget in i ett hem dĂ€r varje dag blir lite enklare och mycket vackrare.


Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
59 m2
Comunidad
5 008 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
6 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Hundlokegränd 26.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

VĂ€rme och ventilationsanl.

UppvÀrmning: FjÀrrvÀrme
Fönster: 3-glas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvÀndning

93 kWh/kvm och Ă„r

Energiprestanda, primÀrenergital

99 kWh/kvm och Ă„r

SammanstÀllning

Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Sofia Forsgren, VĂ€rmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För internet 50 Mbit, IP-telefon och TV-tjÀnster, bestÀlls dessa genom Tele2. Standardutbudet inkluderar grundlÀggande TV-kanaler. Om du önskar fler kanaler eller högre bredbandshastighet, krÀvs ett separat avtal.

Vid flytt:
Om du planerar att flytta och behöver avsluta ditt abonnemang, mĂ„ste du meddela Tele2 och returnera routern samt TV-boxen. Även om du inte har tillĂ€ggstjĂ€nster och inte betalar fakturor till Tele2, Ă€r det nödvĂ€ndigt att avsluta abonnemanget. Om detta inte görs kan den nya hyresgĂ€sten fortsĂ€tta anvĂ€nda ditt abonnemang och eventuella tillĂ€ggstjĂ€nster kommer att faktureras dig. Kontakta Tele2:s kundtjĂ€nst för att avsluta abonnemanget.

Utrustning:
Om du har köpt utrustning som mobiltelefon, router eller digitalbox i samband med ett abonnemang eller en kampanj, Àger du utrustningen nÀr bindningstiden för abonnemanget har löpt ut.

Om du lÄnar utrustning frÄn Tele2, mÄste den returneras nÀr abonnemanget avslutas. En returfraktsedel skickas frÄn Tele2 för att du kostnadsfritt ska kunna returnera utrustningen. FÀst fraktsedeln pÄ paketet och skicka tillbaka utrustningen till Tele2. Kontakta Tele2:s kundtjÀnst om du behöver hjÀlp med returfraktsedeln."
Fiber


05
Balkong

Inglasade balkongen, med lÀge i sydvÀst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget har totalt 84 platser, varav 5 Àr avsedda för motorcyklar.

Priser:
- Bilplats: 918 kr/mÄnad
- MC-plats: 459 kr/mÄnad

15 av bilplatserna Àr utrustade med laddbox för elbilar, dÀr det inte tillkommer nÄgon extra avgift för anvÀndningen, utan man betalar endast nÀr man laddar.

Just nu finns det nÄgra lediga bilplatser och nÄgra lediga MC-platser, sÄ det finns ingen vÀntetid. (enligt styrelsen. 2024-04-05)


Ekonomi

01
Avgift

5 008 kr/mÄn

Beskrivning av kostnader som ingÄr i avgiften

Vatten, vÀrme, bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring, kÀllarförrÄd, internet, IP-telefon, telefon och tv.
HemförsÀkring, hushÄllsel, elnÀtsavgift etc. betalas av lÀgenhetsinnehavaren sjÀlv och avtal för detta tecknas separat.

FörsÀkring

Brf SkogsstjÀrnan har valt att teckna en gemensam bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring. Detta innebÀr att du inte behöver ha bostadsrÀttstillÀgg pÄ din egen hemförsÀkring, utan det ingÄr i avgiften till föreningen. BostadsrÀttstillÀgget tÀcker fel och skador som uppstÄr i vÀggar, golv och andra delar som Àr mellan lÀgenheterna, exempelvis om det uppstÄr en vattenskada i vÀggen. Den tÀcker inte lösöre och personlig egendom, för detta mÄste du teckna en egen hemförsÀkring. FörsÀkringsgivare Àr Trygg Hansa fram till 31 december 2021. FrÄn och med 1 januari 2022 Àr det Protector FörsÀkring som Àr försÀkringsgivare

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

Överlåtelseavgiften ligger pĂ„ 3,5 % kr, betalas av sĂ€ljare.

PantsÀttningsavgift

Pantsättningsavgiften pĂ„ 1,5 % kr

Andel i förening

0,81420

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-03-31.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Inga beslut om avgiftsförÀndringar enligt Styrelsen (2024-04-05).


Föreningen

01
BenÀmning

BRF SkogsstjÀrnan i HÀsselby. I föreningen finns 127 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

BRF SkogsstjÀrnan Àr en bostadsrÀttsförening belÀgen i ett strategiskt omrÄde med nÀrhet till bÄde busshÄllplatser och tunnelbana, vilket underlÀttar pendling. Föreningen bestÄr av 127 enheter fördelade pÄ tre flerfamiljshus. LÀgenheterna varierar i storlek frÄn 1 till 4 rum och kök, designade för att tillgodose en mÄngfald av boendebehov. Byggda Är 2018, har dessa byggnader fasader som harmonierar vÀl med den omgivande naturen, vilket bidrar till omrÄdets estetik.

Föreningen Àger fastigheten Hundlokan 1 och ansvarar för underhÄll av fasader, tak, hissar och ventilationssystem, sÀkerstÀllande att allting hÄlls i toppskick. Med 7.187 kvm total bostadsyta (BOA) erbjuder BRF SkogsstjÀrnan rymliga och vÀlplanerade bostÀder. Till föreningens faciliteter hör Àven 81 garageplatser, strategiskt placerade i kÀllarna.

LÀgenhetsfördelning:
‱ 7 st 1 rum och kök
‱ 48 st 2 rum och kök
‱ 63 st 3 rum och kök
‱ 9 st 4 rum och kök

BRF SkogsstjÀrnan ligger nÀra skolor, förskolor och butiker sÄsom Circle K och Ica NÀra. Det gör det lÀtt för familjer att hantera vardagslogistiken. Föreningen har ocksÄ satsat pÄ gemensamma utrymmen som lekplatser och sittplatser utomhus för att frÀmja en social och inbjudande miljö.

OmrÄdet erbjuder en attraktiv mix av stadsnÀra bekvÀmlighet och tillgÄng till natur, med promenadstrÄk och cykelbanor lÀmpliga för olika utomhusaktiviteter.

Fastigheten Àr fullvÀrdeförsÀkrad hos Protector försÀkring, och i försÀkringen ingÄr Àven ansvarsförsÀkring för styrelsen samt bostadsrÀttstillÀgg för medlemmarna.

För mer information, besök gÀrna föreningens hemsida https://www.skogsstjarnan.se/

Kommande renoveringar

Renovering pÄ entrédörrar (enligt föreningen 2024-09-02).

AvgiftsförÀndringar

Inga beslut om avgiftsförÀndringar enligt Styrelsen (2024-04-05).

Övriga utrymmen i föreningen

‱ HushĂ„llssoporna samt tvĂ„ platser för matavfall finns i föreningen och Ă€r belĂ€gna mellan portarna pĂ„ HundlokegrĂ€nd 26-28 och HundlokegrĂ€nd 20-22.
‱ Miljöstugan. Den ligger efter porten pĂ„ HundlokegrĂ€nd 30, precis innan garageinfarten.
‱ Gemensam bakgĂ„rd lĂ€ngs hela fastigheten med lekutrustning och grillplatser.
‱ CykelförrĂ„d finns pĂ„ bĂ„da sidor av varje hus.
‱ Barnvagnsrum finns i varje port.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

773 922 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

Nettoskulden har hÀmtats frÄn mÀklarbilden som togs ut 2024-03-31


Området

01

Kommunikationer

Buss 541 Ă„ker mellan VĂ€llingby Centrum och Jakobsberg via HĂ€sselby Villastad och Barkarby.

Buss 518 gÄr mellan VÀllingby och Kista genom HÀsselby Villastad och Barkarby.

Buss 119 Äker mellan SpÄnga station och HÀsselby Villastad via bÄde HÀsselby GÄrd och HÀsselby Strand.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 008 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, vÀrme, bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring, kÀllarförrÄd, internet, IP-telefon, telefon och tv.
HemförsÀkring, hushÄllsel, elnÀtsavgift etc. betalas av lÀgenhetsinnehavaren sjÀlv och avtal för detta tecknas separat.
Försäkring
Brf SkogsstjÀrnan har valt att teckna en gemensam bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring. Detta innebÀr att du inte behöver ha bostadsrÀttstillÀgg pÄ din egen hemförsÀkring, utan det ingÄr i avgiften till föreningen. BostadsrÀttstillÀgget tÀcker fel och skador som uppstÄr i vÀggar, golv och andra delar som Àr mellan lÀgenheterna, exempelvis om det uppstÄr en vattenskada i vÀggen. Den tÀcker inte lösöre och personlig egendom, för detta mÄste du teckna en egen hemförsÀkring. FörsÀkringsgivare Àr Trygg Hansa fram till 31 december 2021. FrÄn och med 1 januari 2022 Àr det Protector FörsÀkring som Àr försÀkringsgivare
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften ligger pĂ„ 3,5 % kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften pĂ„ 1,5 % kr
Andel i förening
0,81420
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-03-31.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftsförÀndringar enligt Styrelsen (2024-04-05).

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Zona
AnvÀnd kartan
X

Lugares

Circle K Hässelby

273 m


Hässelby Pizza Express

366 m


Selam Sever Inn

371 m


Nelenn's Pizza & Grill

372 m


H&K Sushi

410 m


Förskolan Lönneberga

130 m


Ur och Skur Blåsippsbacken

336 m


Förskolan Kaprifolen

439 m


Torparmors Förskola

470 m


Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor

529 m


Stora Coop

1,23 km


Hemköp Hässelby Strand

1,52 km


Lidl

1,54 km


Hemköp

1,86 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,26 km


Rädisvägen

234 m


Rödklövervägen

273 m


Astrakangatan

295 m


Stallpojksbacken

352 m


Spånga station

3,54 km


Spånga

3,54 km


Barkarby

3,74 km


Jakobsberg

5,56 km


Sundbyberg

7,63 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,48 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Al mar
    9,31 km
    22 min
    46 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    3,54 km
    11 min
    16 min
    58 min
  • Parada de autobús
    Rädisvägen
    234 m
    1 min
    16 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.