En venta

Lötvägen 55A (lgh 3A)

Pris

5 550 000 kr

Guardado

Pris

5 550 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker— Nyproduktion

Lötvägen 55A (lgh 3A)


En venta
Pris
5 550 000 kr

Pertenece a Lötvägen
Nyproduktion - Österåker - Åkersberga - Svinninge

+ Riskfri nyproduktion – Tillträde från sep 23, eller när det passar dig
+ Riskfri nyproduktion – Avgiften påverkas inte av höjda räntor
+ Riskfri nyproduktion – Försäljningsklausul på din befintliga bostad
+ Samarbete med Nordea - Amorteringsfritt i 5 år upp till 70% belåning
+ Vitpiggmenterad enstavsparkett
+ Fönster ner till golvet
+ Kök från Ballingslöv
+ Stor egen tomt om ca 250 m²
+ Golvvärme
+ Full takhöjd på ovanvåningen
+ Klädkammare eller hemmakontor
+ Stor uteplats i vinkel med sol från förmiddag till kväll

Läs mer om projektet i sin helhet på www.lötvägen.se

Välkommen till detta fantastiska tvåvånings-parhus där du kan njuta av en nyproducerad bostads alla bekvämligheter samtidigt som risken det innebär att köpa nytt är utraderad – Du läste rätt, här erbjuder Stadsvillan konceptet Riskfri nyproduktion!*

Husen är ritade av den välrenommerade arkitekten Sandellsandberg. Här erbjuds en modern livsstil kombinerat med en funktionell design och högkvalitativa material. Med stora fönsterpartier, full takhöjd på ovanvåningen och vitpigmenterad enstavsparkett i hela huset, komplett med golvvärmen skapas en behaglig och exklusiv känsla.

Den sociala planlösningen på nedre planet skapar en perfekt atmosfär för umgänge med vänner och familj. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket ger en smidig övergång mellan matlagning och avkoppling. I anslutning till köket finns en rymlig matplats och i vardagsrummet finns möjlighet att inreda för en extra matplats eller en avkopplande loungedel. Köket från Ballingslöv är inte bara en dröm för alla matentusiaster, det är även stilfullt och funktionellt. Här finner du goda arbetsytor, maskinpark från Cylinda och en köksö.

På ovanvåningen finner du ytterligare ett badrum, ett allrum som går att göra om till ett sovrum samt ytterligare tre rymliga sovrum. Ovanvåningen har ett parallelltak med full takhöjd upp till ca 3.6 meter . Ett av sovrummen är ett mastersovrum med egen walk-in-closet försett med fönster som vid behov kan nyttjas som ett hemmakontor.

De stora tomterna med uteplatser ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Med skogen endast 20 steg bort och stadens puls och alla faciliteter inom 20 minuters avstånd får du det bästa av båda världar.

Detta hus är perfekt för dig som vill kombinera en modern livsstil med naturens lugn och ro. Med högkvalitativa material, smarta planlösningar och en stabil förening har du allt du behöver för att leva ett bekvämt och lyxigt liv.


Pris
5 550 000 kr
m2 útiles
123 m2
Comunidad
5 989 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa pareada

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Sebastian o Amanda para más información sobre Lötvägen 55A (lgh 3A).

Amanda Brommels

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Från september 2023


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark med ingjuten golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Yttertak: Papp
Fasader: Målad stående träpanel
Fönster: Träfönster med karm i aluminium
Tvättstuga: Finns i varje lägenhet
Sophantering: Gemensamma sopkärl vid tomtgräns.

Upplåten mark

Bostaden har en upplåten mark i enlighet med dokumentet "tomtfaktablad"

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmedistribution via golvvärme i bottenvåning och radiatorer på plan 2.
Ventialtion: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Beskrivning

Energideklaration går inte att göra förrän huset är färdigställt. Enligt de beräkningar som är gjorda inför byggstart kommer huset få energiklass C. Detta ger hos de flesta banker rätt till rabatterat bolån sk. "grönt bolån".

Redovisade uppgifter ovan avser således den prognostiserade energiklassen och förbrukningen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje fastighet är ansluten till fiber.
Fiber finns till fastigheterna


05
Uteplats

Från vardagsrummet når du bostadens uteplats i vinkel med sol från förmiddag till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad ingår två parkeringsplatser utan tillkommande kostnad.


07
Övrigt

Stadsvillan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

*Riskfri nyproduktion: Konceptet innebär att Stadsvillan har försökt att eliminera så många risker som möjligt som annars är förknippade när man köper en nyproducerade bostad. Ingen affär är dock helt fri från risk och det är viktigt att du som köpare går igenom och beaktar just dina förutsättningar för att kunna genomföra köpet.


Ekonomi

01
Avgift

5 989 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.

Uppvärmning

1 003 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

10904 kWh/år

Hushållsström

850 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Vatten

472 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 364 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.

Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.

Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 5 904 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)

Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,28%

Andel av årsavg.

0,0682

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.


Föreningen

01
Benämning

BRF LV16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till BRF LV16 som ligger ogenerat i slutet på den lugna gatan Lötvägen med skogen som närmsta granne. Föreningen uppför med hjälp av Stadsvillan 16 bostäder fördelat över totalt åtta huskroppar. Här kommer du kunna njuta av villalivet där du är satt i centrum. Sk. studiohus har prioriterats bort till förmån för ordentliga tomter till varje bostad.

Stadsvillan lanserar även konceptet "Riskfri Nyproduktion" för denna förening vilket du kan läsa mer om under rubriken "dokumet". Att lämna ifrån sig långsiktiga och ekonomisk stabila föreningar har varit Stadsvillans signum och LV16 är inget undantag.

Avgiftsförändringar

I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostad finns ett förråd som placeras i en separat byggnad på tomten eller angränsande till tomten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 361 545 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu, tillika inte tagit upp något lån än finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.

Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lån föreningen har multiplicerat med bostadens andelstal.

I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen har i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 989 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.
Uppvärmning
1 003 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
10904 kWh/år
Hushållsström
850 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Vatten
472 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 364 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.

Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.

Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 5 904 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)

Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,28%
Andel av årsavg.
0,0682
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svinninge Thai Food

302 m


Skåvsjöholm konferens & möten

1,51 km


Runö Möten & Events

2,55 km


Trälhavets Rederi AB

3,05 km


Solbrännan Restaurang och Café

3,05 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

941 m


Tellusbarn Svartgarn

1,71 km


Förskola Svartgarn

1,72 km


Förskolan Växthuset

2,37 km


Tellus förskola

2,38 km


Lidl

3,98 km


Nya Pulsen

4,09 km


Stora Coop Åkersberga

4,51 km


Willys

4,74 km


Norrgårds Närlivs

4,98 km


Täljö station

3,14 km


Österskär station

3,31 km


Tunagård station

3,64 km


Åkers Runö station

3,75 km


Åkersberga station

4,18 km


Hästängsuddsvägen

247 m


Karsvretavägen

479 m


Rydbo Saltsjöbad

485 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    710 m
    4 min
    7 min
    21 min
  • Al mar
    832 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Estación de ferrocarril
    Täljö station
    3,14 km
    10 min
    19 min
    1 tim 17 min
  • Parada de autobús
    Hästängsuddsvägen
    247 m
    2 min
    3 min
    13 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian o Amanda!

Amanda Brommels

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.