7 995 000 kr
Galjonsvägen 3
7 995 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa med idyllisk tomt i natursköna Svinninge. Villan erbjuder generösa ytor och flexibla användningsområden och är fördelad på två plan med källare. Detta hus erbjuder en unik möjlighet till ett harmoniskt boende.
Innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen. Hallen leder till ett rymligt och härligt kök med plats för stort köksbord. Från köket når du TV-rummet som stoltserar med den mäktiga kakelugnen. Vidare kommer man sedan till husets hjärta, det stora uterummet där du kan njuta av mysiga kvällar och större middagsbjudningar med familj och vänner, sommartid som vintertid. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum samt badrum.
Övre plan erbjuder två sovrum som ger gott om plats för alla familjemedlemmar, WC och en klädkammare. Övre planets hall passar perfekt för förvaring eller myshörna.
Källaren erbjuder ett stort allrum som är optimalt för extra sovrum, kontor eller hemmagym. Stort förvaringsutrymme, tvättstuga samt badrum med separat utgång.
På uteplatsen på framsidan njuter du av morgonkaffet i morgonsolen och på baksidans uteplats har du bästa solläge i söder, perfekt för avkoppling, grillning och sociala stunder. Vidare på tomten finns även en relaxavdelning med vedeldad bastu och badrum. Denna fantastiska tomt har inte lämnat något åt slumpen. För den odlingsintresserade finns även ett växthus.
Fristående garage med källarförvaring och på uppfarten finns parkering med plats för flertalet bilar och eventuellt båt. För den båtintresserade så har denna fastigheten en andel i hamnen vilket ger möjlighet till båtplats.
På Galjonsvägen bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. På promenad och cykelavstånd finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .
Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.
Välkommen till skärgårdsidyllen Svinninge - landet nära stan!
7 995 000 kr
117/112 m2
53 770 SEK/año
2 339 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Österåker
Contactar Lina para más información sobre Galjonsvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÖSTERÅKER SVINNINGE 7:167
02
Byggnadssätt
1980
31
Lecasten
Bentongplatta, krypgrund
Timmer, träregelstomme
Timmer, trä
Betongpannor med underliggande papp, plåt
2-glasfönster, 2+1 -glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Växthus 2019
Ommålning fasad 2017
Bastu/Relaxavdelning 2016
Garageuppfart 2015
Vinterträdgård/uterum 2009
WC övre plan 2006
Utbyggnad hall 2004
Nytt tak 2004
Tvättstuga 2000
Våtrum källare 2000
Kakelugn ej godkänd.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Österåker svinninge ga:20, Österåker svinninge ga:2
05
Tomt/Servitut
2339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Svinninge tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-11, Registreringsdatum: 2009-11-19)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut villa
01
3 829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 977 000 kr
1 852 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
11 770 kr/år
10 000 kr/år
28 000 kr/år
25500 kWh/år
4 000 kr/år
53 770 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 295 SEK/año)
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 977 000 krMarkvärde
1 852 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
11 770 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25500 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 770 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 295 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svinninge Thai Food
1,36 km
Solbrännan Restaurang och Café
1,4 km
Runö Möten & Events
1,62 km
ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA
1,76 km
Skåvsjöholm hotell & konferens
2,41 km
Förskola Svartgarn
1,6 km
Österskärsskolan
1,98 km
Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
2,13 km
Förskola Tuna
2,19 km
Förskolan Sollunden
2,26 km
Lidl
3,28 km
Nya Pulsen
3,55 km
Norrgård Närlivs
3,98 km
Stora Coop Åkersberga
4,17 km
Stora Coop Täby/Arninge C
8,57 km
Svinningeuddsvägen
578 m
Skepparvägen
699 m
Svinninge tomtområde
931 m
Österskär station
1,74 km
Tunagård station
2,34 km
Åkersberga station
3,23 km
Åkers Runö station
3,53 km
Täljö station
3,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,45 km6 min9 min35 min
-
Al mar386 m7 min3 min14 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station1,74 km18 min32 min-
-
Parada de autobúsSvinningeuddsvägen578 m4 min32 min20 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!