En venta

Galjonsvägen 3

Utgångspris

7 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Galjonsvägen 3


En venta
Utgångspris
7 995 000 kr

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Välkommen till denna fantastiska villa med idyllisk tomt i natursköna Svinninge. Villan erbjuder generösa ytor och flexibla användningsområden och är fördelad på två plan med källare. Detta hus erbjuder en unik möjlighet till ett harmoniskt boende.

Innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen. Hallen leder till ett rymligt och härligt kök med plats för stort köksbord. Från köket når du TV-rummet som stoltserar med den mäktiga kakelugnen. Vidare kommer man sedan till husets hjärta, det stora uterummet där du kan njuta av mysiga kvällar och större middagsbjudningar med familj och vänner, sommartid som vintertid. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum samt badrum.

Övre plan erbjuder två sovrum som ger gott om plats för alla familjemedlemmar, WC och en klädkammare. Övre planets hall passar perfekt för förvaring eller myshörna.

Källaren erbjuder ett stort allrum som är optimalt för extra sovrum, kontor eller hemmagym. Stort förvaringsutrymme, tvättstuga samt badrum med separat utgång.

På uteplatsen på framsidan njuter du av morgonkaffet i morgonsolen och på baksidans uteplats har du bästa solläge i söder, perfekt för avkoppling, grillning och sociala stunder. Vidare på tomten finns även en relaxavdelning med vedeldad bastu och badrum. Denna fantastiska tomt har inte lämnat något åt slumpen. För den odlingsintresserade finns även ett växthus.

Fristående garage med källarförvaring och på uppfarten finns parkering med plats för flertalet bilar och eventuellt båt. För den båtintresserade så har denna fastigheten en andel i hamnen vilket ger möjlighet till båtplats.

På Galjonsvägen bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. På promenad och cykelavstånd finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till skärgårdsidyllen Svinninge - landet nära stan!


Budgivning pågår
7 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
7 995 000 kr
Útil/construido
117/112 m2
Gastos
53 770 SEK/año
Área parcela
2 339 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Österåker

Contactar Lina para más información sobre Galjonsvägen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVINNINGE 7:167


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Standardpoäng

31

Grundmur

Lecasten

Grund

Bentongplatta, krypgrund

Stomme

Timmer, träregelstomme

Fasad

Timmer, trä

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande papp, plåt

Fönster

2-glasfönster, 2+1 -glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Växthus 2019
Ommålning fasad 2017
Bastu/Relaxavdelning 2016
Garageuppfart 2015
Vinterträdgård/uterum 2009
WC övre plan 2006
Utbyggnad hall 2004
Nytt tak 2004
Tvättstuga 2000
Våtrum källare 2000

Fel och brister

Kakelugn ej godkänd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Österåker svinninge ga:20, Österåker svinninge ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Svinninge tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-11, Registreringsdatum: 2009-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 977 000 kr

Markvärde

1 852 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

11 770 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

25500 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 770 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 295 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 977 000 kr
Markvärde
1 852 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
11 770 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
25500 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 295 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svinninge Thai Food

1,36 km


Solbrännan Restaurang och Café

1,4 km


Runö Möten & Events

1,62 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

1,76 km


Skåvsjöholm hotell & konferens

2,41 km


Förskola Svartgarn

1,6 km


Österskärsskolan

1,98 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

2,13 km


Förskola Tuna

2,19 km


Förskolan Sollunden

2,26 km


Lidl

3,28 km


Nya Pulsen

3,55 km


Norrgård Närlivs

3,98 km


Stora Coop Åkersberga

4,17 km


Stora Coop Täby/Arninge C

8,57 km


Svinningeuddsvägen

578 m


Skepparvägen

699 m


Svinninge tomtområde

931 m


Österskär station

1,74 km


Tunagård station

2,34 km


Åkersberga station

3,23 km


Åkers Runö station

3,53 km


Täljö station

3,92 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,45 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Al mar
    386 m
    7 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    1,74 km
    18 min
    32 min
    -
  • Parada de autobús
    Svinningeuddsvägen
    578 m
    4 min
    32 min
    20 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.