4 295 000 kr
Syllvägen 10
4 295 000 kr
Är ni ute efter den perfekta familjevillan nära stan och pendling?!
Vill ni dessutom ha en alldeles makalös trädgård och både växthus, garage samt lekstuga?!
Välkomna till Syllvägen 10.
Varmt välkommen till Pilevall och denna friliggande 1,5-plansvilla byggd 1983. På bottenplan har vi supertrevliga sällskapsytor - som gjort för umgänge med nära och kära. En tillbyggnad i sydöst har resulterat i ett fantastiskt trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och access till terrassen. Även köket är rymligt med en praktisk ö i mitten och matplats för hela familjen. Även härifrån nås terrassen, bekvämt när middagen ska avnjutas utomhus.
Villan har idag tre sovrum på ovanvåningen med allrum i centrum. Fina fondtapeter och härligt ljusinsläpp. Behöver man ett fjärde sovrum kan man med enkelhet dela av vardagsrummet på bottenplan.
Badrum med både kar och dusch på ovanvåningen kompletteras med gästtoalett nere.
Trädgården är ett kapitel för sig! Helt underbar tomt - undertecknad blev alldeles frälst. Man har skapat rum i trädgården med stenläggningar, växter och planteringar - färgprakten och dofterna är magiska. Stort trädäck, trädgårdsland, växthus och lekstuga. Totalt avstressad miljö att njuta i.
Pilevall är ett lugnt villaområde med närhet till skola, förskola och matbutiker.
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Välkommen på visning!
4 295 000 kr
168/20 m2
33 686 SEK/año
553 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Trelleborg
Contactar Louise para más información sobre Syllvägen 10.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Det finns flera insynsskyddade uteplatser i trädgården. Passar både soldyrkaren och den som föredrar skuggläge!
Det finns flera insynsskyddade uteplatser i trädgården. Passar både soldyrkaren och den som föredrar skuggläge!
Det finns en trevlig balkong där kvällen ska avslutas!
I denna trädgården finns det mesta! Det finns en variation av blommor och örter olika årstider samt jordgubbar, eukalyptus, trollhassel. Helt enkelt magiskt!
-
![Stort vardagsrum som byggdes till ca 2006.]()
Stort vardagsrum som byggdes till ca 2006.
![Trädgården levererar!]()
Trädgården levererar!
![Välkomna till Syllvägen 10.]()
Välkomna till Syllvägen 10.
![Syllvägen 10.]()
Syllvägen 10.
![Vilken trädgårdsoas!]()
Vilken trädgårdsoas!
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![]()
![Snygg toalett.]()
Snygg toalett.
![Stor och välkomnade entré.]()
Stor och välkomnade entré.
![]()
![Kök med matplats och utgång till trädgården och uteplatsen.]()
Kök med matplats och utgång till trädgården och uteplatsen.
![]()
![Kök med dekorativa detaljer!]()
Kök med dekorativa detaljer!
![]()
![Stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp.]()
Stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp.
![]()
![]()
![]()
![Utgång från vardagsrummet.]()
Utgång från vardagsrummet.
![Praktisk köks-ö som är flyttbar.]()
Praktisk köks-ö som är flyttbar.
![]()
![Tvättstuga med bra förvaring.]()
Tvättstuga med bra förvaring.
![Allrum en trappa upp.]()
Allrum en trappa upp.
![Det är här kvällen ska avslutas!]()
Det är här kvällen ska avslutas!
![Tre rymliga sovrum finns på övre plan.]()
Tre rymliga sovrum finns på övre plan.
![]()
![]()
![Badrum på övre plan med både dusch och badkar.]()
Badrum på övre plan med både dusch och badkar.
![Master Bedroom på övre plan.]()
Master Bedroom på övre plan.
![Vilken trädgård!
Här finns allt man kan tänka sig.]()
Vilken trädgård! Här finns allt man kan tänka sig.
![]()
![]()
![Växthus, perfekt för den trädgårdsintresserade.]()
Växthus, perfekt för den trädgårdsintresserade.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Jordgubbar, eukalyptus, trollhassel och mängder med olika blommor. Vilken trädgård!]()
Jordgubbar, eukalyptus, trollhassel och mängder med olika blommor. Vilken trädgård!
![]()
![]()
![Här finns även möjlighet till skuggläge när det blir för varmt.]()
Här finns även möjlighet till skuggläge när det blir för varmt.
![Perfekt för barnen.]()
Perfekt för barnen.
![]()
![]()
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
20 kvm
5 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG POTATISEN 3
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1983
29
Krypgrund och uteluftsventilerad grund på tillbyggnaden.
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor, papp och plåt
Plåt
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Från-luftsvärmepump med återvinning 2014, luft/luft-värmepump samt direktverkande el
Grovköket renoverat 2016
Sovrum pl 2 2017
Staket söder 2018
Bytt panel+målat gavlar 2018
Målat fram- och baksida 2019
Renoverat hallen 2020
Ny entrétrappa 2021
Fönster garage 2021
Se frågelista
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-02
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Biluppställningsplats på uppfart. Garage (dock endast dörr in idag)
06
Tomt/Servitut
553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-01, Senast ändrad: 2022-01-12), Ändring av detaljplan för stadsplan (a 185) pilevallsskolan 1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-08, Registreringsdatum: 2020-01-21, Senast ändrad: 2022-01-12)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Det finns ett garage på ca 28Kvm och ett förråd på ca 20Kvm samt stor vind över hela huset.
-Det finns ett växthus på fastigheten.
-Vardagsrummet dvs tillbyggnaden byggdes ca 2006.
-2016 renoverades tvättstugan.
-Nytt kök 2005.
- 2003 byggdes fönsterkupan.
-Krypgrunden är underredsbehandlad med foamking och har avfuktare.
-2024 spolades avloppen och frästes.
-Ventilationskanalerna rensades 2024.
-Byte av plasttak på altanen 2024.
-Målning har skett kontinuerligt under åren vid behov.
Ingår inte i köp:
-Smal hylla i kök, hylla i vardagsrum och hyllan övre köks-ön.
-Ginko-träd och en gul ros i trädgården.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 626 000 kr
723 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
23 158 kr/år
6 974 kr/år
3 554 kr/år
14420 kWh/år
33 686 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 211 SEK/año)
I uppvärmning ingår även hushållsel. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Hemförsäkring tillkommer
4
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 626 000 krMarkvärde
723 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
23 158 kr/årVatten och avlopp
6 974 kr/årRenhållning
3 554 kr/årÅrlig elförbrukning
14420 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 686 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 211 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.Hemförsäkring tillkommer
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Börjes Gatukök
798 m
Akka Bistro
808 m
Manges Kök & Catering
816 m
Pizza Butik Arena
1,4 km
City Pizza
1,43 km
Norlandia Preschools Pyramiden (former Kunskapsförskolan)
259 m
Pilevallens fritidshem
371 m
IES Trelleborg
379 m
Norlandia Förskolor Pyramiden
385 m
Pilevallskolan
445 m
City Gross Trelleborg
616 m
Lidl
2,2 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
3,47 km
Stora Coop
3,82 km
Hönsinge
13,13 km
Trelleborg Bokevägen
410 m
Trelleborg Kyrkoköpinge
468 m
Trelleborg Plommonvägen
557 m
Trelleborg Sockenvägen
566 m
Trelleborg Allmogevägen
582 m
Trelleborg Centralstation
1,73 km
Ö Grevie station
10,42 km
V Ingelstad station
13,31 km
Svedala Station
14,54 km
Oxie station
18,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,56 km9 min10 min37 min
-
Al mar1,32 km7 min7 min26 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg Centralstation1,73 km7 min8 min26 min
-
Parada de autobúsTrelleborg Bokevägen410 m2 min8 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
