En venta

Skimmelgatan 15

Utgångspris

3 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 600 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Skimmelgatan 15


En venta
Utgångspris
3 600 000 kr

Simrishamn - Simrislund

På återvändsgata i Simrislund ligger denna mycket välskötta 1,5-plansvillan. Förutom villan finns garage/förråd och tillbyggt rum som kan nyttjas till kontor eller gästrum. Tomten på baksidan är skyddad och i bästa västerläge. Här har nuvarande ägare skapat en vintergrön och blommande oas en lisa för själen. Det vidbyggda uterummet nyttjas tidig vår, sommar och höst. I anslutning finns Pergola med trädäck att nyttja under sommaren, inte illa!
Den generösa bostaden rymmer fem sovrum och två allrum jämte våtrum i båda planen, kök med matplats och en praktisk groventré där även tvättstugan finns inrymd. De nyinstallerade solcellerna från oktober 2023 ger ett mycket energisnålt boende där uppvärmningskostnaden är minsta möjliga. Välkommen att boka visning, Skimmelgatan 15 är adressen.


Utgångspris
3 600 000 kr
Útil/construido
169/32 m2
Gastos
29 290 SEK/año
Área parcela
626 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 09 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TYGELN 1

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

Övre plan inrett 2005.
Garaget tillbyggt 2015.

Standardpoäng

36

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, mörkrött

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Premodul 150 mm

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2021-09-27, utan anmärkning.

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), solceller 35 st, Contura täljstenskamin med fläkt
Ålder: 2012, 2018 och 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Vanliga proppar i bostaden, ny elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare i garage/förråd/kontor.

Renovering omarbetning etc

Från 2014 och framåt, se separat lista, som är en bilaga till frågelistan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pergola med trädäck i västerläge samt två mindre stensatta uteplatser med bästa solläge varav en med morgonsol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande vinterbonat garage/förråd som byggdes till 2015 med kontor. Betongtakpannor, stående träpanelfasad.
I förrådsdelen finns hyllor och garderob (ingår), lucka upp till vinden med lofttrappa samt frostvakt, ca 1,10 m i mitten och full isolerat.
Kontoret har klinkergolv med direktverkande golvvärme, putsade väggar, väggfast hylla och led-spotlights med dimmer, nätverksanlutning.
Vidbyggt vedförråd.

Beskrivning, parkering

Två biluppställningsplatser.
Garage med extra bred automatport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad anlagd trädgårdstomt i bästa västerläge. Här frodas diverse ovanliga växter men också vintergrön Thujahäck. På pergolan som byggdes 2020 klättrar blåregn och en trumpetranka. Rabatten på husets framsida är anlagd 2020 och mot gång-/cykelvägen byggdes det en portal där nu två klätterrosor trivs. På baksidan vid uterummet rabatt från 2022/2023, här samsas bl.a. rödbladig hassel, clematis, japansk järnek, kinesisk sekvoja, rosenapel och japansk starr mm. I nordvästra hörnan finns blommande växter som fjärilsbuske, korallkornell, höstanemoner, kärleksört och lavendel, kort sagt en helt skyddad trädgårdsoas!

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 762 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

10 537 kr/år

Försäkring

6 754 kr/år

Vatten och avlopp

9 531 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

597 kr/år

Årlig elförbrukning

8185 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 815 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 762 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Uppvärmning
10 537 kr/år
Försäkring
6 754 kr/år
Vatten och avlopp
9 531 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
597 kr/år
Årlig elförbrukning
8185 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 815 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Circle K Simrishamn

659 m


Nordic Sea Winery | Showroom | Restaurant | Winebar

750 m


Marcu på Vineriet

750 m


Jon Håkanssons Mat på Österlen AB

948 m


Österlen falafel och Pizza

1,27 km


Kometens förskola

444 m


Annelundsstugans förskola

623 m


Na Lens Förskola

729 m


Skolområde Centrum Simrislundsskolan

765 m


Förskolan Solrosen

1,51 km


Ombud Systembolaget

17,58 km


Coop Tomelilla

24,22 km


Lidl

24,67 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

34,27 km


Simrishamn Fabriksgatan

774 m


Simrishamn Annelundsvägen

993 m


Simris Bjärsjövägen

1,31 km


Simrisholm

1,38 km


Simrishamn Backgatan

1,51 km


Simrishamn station

1,66 km


Gärsnäs station

9,94 km


Smedstorp station

13,95 km


Lunnarp station

18,67 km


Tomelilla

24,55 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    7 min
    31 min
  • Al mar
    1,19 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Estación de ferrocarril
    Simrishamn station
    1,66 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Parada de autobús
    Simrishamn Fabriksgatan
    774 m
    3 min
    4 min
    14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristina o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.