3 400 000 kr
Skimmelgatan 15
3 400 000 kr
På återvändsgata i Simrislund ligger denna mycket välskötta 1,5-plansvillan. Förutom villan finns garage/förråd och tillbyggt rum som kan nyttjas till kontor eller gästrum. Tomten på baksidan är skyddad och i bästa västerläge. Här har nuvarande ägare skapat en vintergrön och blommande oas en lisa för själen. Det vidbyggda uterummet nyttjas tidig vår, sommar och höst. I anslutning finns Pergola med trädäck att nyttja under sommaren, inte illa!
Den generösa bostaden rymmer fem sovrum och två allrum jämte våtrum i båda planen, kök med matplats och en praktisk groventré där även tvättstugan finns inrymd. De nyinstallerade solcellerna från oktober 2023 ger ett mycket energisnålt boende där uppvärmningskostnaden är minsta möjliga. Välkommen att boka visning, Skimmelgatan 15 är adressen.
3 400 000 kr
169/32 m2
29 290 SEK/año
626 m2
7 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Kristina o Helena para más información sobre Skimmelgatan 15.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Kristina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
7 (5 sovrum)
SIMRISHAMN TYGELN 1
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Villa
1982
Övre plan inrett 2005.
Garaget tillbyggt 2015.
36
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad, mörkrött
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Premodul 150 mm
Brandskyddskontroll 2021-09-27, utan anmärkning.
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), solceller 35 st, Contura täljstenskamin med fläkt
Ålder: 2012, 2018 och 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
Vanliga proppar i bostaden, ny elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare i garage/förråd/kontor.
Från 2014 och framåt, se separat lista, som är en bilaga till frågelistan.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Pergola med trädäck i västerläge samt två mindre stensatta uteplatser med bästa solläge varav en med morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande vinterbonat garage/förråd som byggdes till 2015 med kontor. Betongtakpannor, stående träpanelfasad.
I förrådsdelen finns hyllor och garderob (ingår), lucka upp till vinden med lofttrappa samt frostvakt, ca 1,10 m i mitten och full isolerat.
Kontoret har klinkergolv med direktverkande golvvärme, putsade väggar, väggfast hylla och led-spotlights med dimmer, nätverksanlutning.
Vidbyggt vedförråd.
Två biluppställningsplatser.
Garage med extra bred automatport.
07
Tomt/Servitut
626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad anlagd trädgårdstomt i bästa västerläge. Här frodas diverse ovanliga växter men också vintergrön Thujahäck. På pergolan som byggdes 2020 klättrar blåregn och en trumpetranka. Rabatten på husets framsida är anlagd 2020 och mot gång-/cykelvägen byggdes det en portal där nu två klätterrosor trivs. På baksidan vid uterummet rabatt från 2022/2023, här samsas bl.a. rödbladig hassel, clematis, japansk järnek, kinesisk sekvoja, rosenapel och japansk starr mm. I nordvästra hörnan finns blommande växter som fjärilsbuske, korallkornell, höstanemoner, kärleksört och lavendel, kort sagt en helt skyddad trädgårdsoas!
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)
01
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 762 000 kr
387 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
10 537 kr/år
6 754 kr/år
9 531 kr/år
1 871 kr/år
597 kr/år
8185 kWh/år
29 290 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 815 SEK/año)
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
3
Länsförsäkringar
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 762 000 krMarkvärde
387 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Uppvärmning
10 537 kr/årFörsäkring
6 754 kr/årVatten och avlopp
9 531 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
597 kr/årÅrlig elförbrukning
8185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Simrishamn
659 m
Nordic Sea Winery | Showroom | Restaurant | Winebar
750 m
Marcu på Vineriet
750 m
Jon Håkanssons Mat på Österlen AB
948 m
Österlen falafel och Pizza
1,27 km
Kometens förskola
444 m
Annelundsstugans förskola
623 m
Na Lens Förskola
729 m
Skolområde Centrum Simrislundsskolan
765 m
Förskolan Solrosen
1,51 km
Ombud Systembolaget
17,58 km
Coop Tomelilla
24,22 km
Lidl
24,67 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,27 km
Simrishamn Fabriksgatan
774 m
Simrishamn Annelundsvägen
993 m
Simris Bjärsjövägen
1,31 km
Simrisholm
1,38 km
Simrishamn Backgatan
1,51 km
Simrishamn station
1,66 km
Gärsnäs station
9,94 km
Smedstorp station
13,95 km
Lunnarp station
18,67 km
Tomelilla
24,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,78 km5 min7 min31 min
-
Al mar1,19 km3 min5 min19 min
-
Estación de ferrocarrilSimrishamn station1,66 km5 min6 min27 min
-
Parada de autobúsSimrishamn Fabriksgatan774 m3 min4 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristina o Helena!
