En venta

Fyhns väg 4

Utgångspris

3 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 950 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Fyhns väg 4


En venta
Utgångspris
3 950 000 kr

Simrishamn - Simrislund

På lugn gata nära hav, grönytor och oändliga promenadstråk. Huset är både tillbyggt och ombyggt och har idag stora inbjudande sällskapsytor och därtill sex sovrum. Boaren är på 141 m² plus extra inrett på källarplan. Köket är kombinerat med trivsam sällskapsdel med både stor matplats och en soffhörna. Köksö avgränsar mot köket som har gott om skåp och stora arbetsytor. Den framtagna murstocken är en trevlig detalj som ger lite extra atmosfär. Det andra allrummet, som är ett ljust rum med täljstenskamin och havsutsikt, ligger i andra delen av huset. Två av de sex sovrummen är på källarplanet och i källaren finns även toalett, rejält med förrådsutrymmen samt en praktisk tvättstuga med klinkergolv. Helkaklat badrum med dusch och toalett på entréplan.

Framsidan är snyggt anlagd med stenlagda gångar och natursingel med lättskötta planteringar. Här är också tre biluppställningsplatser. Vidare är det stenlagt utmed gavlar mot innerträdgården som är omgärdad av häckar. Gräsyta med några träd, Magnolia och fikon bland annat. Rosor och lavendel. Stenlagda uteplatser och spabad. I anslutning till uterum ett lite upphöjt trädäck. Här har man sol hela dagen och då det är västerläge så har man även kvällssol. Morgonsol och havsutsikt på framsidan. Utmed båda gavlar finns praktiska förråd uppbyggda, perfekta för cyklar, trädgårdsredskap, ved och allmän förvaring vintertid. Garage med elport.


Utgångspris
3 950 000 kr
Útil/construido
141/94 m2
Gastos
45 710 SEK/año
Área parcela
844 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 19 oktober 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SÄNKET 2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans med källare

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

32

Grund

Källare, tillbyggnad betongplatta

Stomme

Betong, trä

Bjälklag

Gjutet

Fasad

Tegel, puts, trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas, äldre 3-glasparti mot uterum, betongglas källare

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Stålrörsskorsten.
Murad skorsten (används ej).

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, elgolv badrum, kamin.
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric

El, stammar

Gängsäkringar och automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.

Allmän information

Till antalet angivna rum tillkommer två stora rum på källarplan. Det av biytan är alltså inredd för bostadsändamål.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med elport.
Utmed båda gavlar finns praktiska förråd uppbyggda, perfekta för cyklar, trädgårdsredskap, ved och allmän förvaring vintertid.

Beskrivning, parkering

Två uppfarter, en på vardera sida om huset, plats för tre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsidan är snyggt anlagd med stenlagda gångar och natursingel med lättskötta, avgränsade planteringar. Här är också tre rejäla biluppställningsplatser. Vidare är det stenlagt utmed gavlar mot innerträdgården som är omgärdad av häckar. Gräsyta med några träd, Magnolia och fikon bland annat. Rosor och lavendel. Stenlagda uteplatser, i husets vinkel och även en plats vid spabadet. I anslutning till uterum ett lite upphöjt trädäck. Här har man sol hela dagen och då det är västerläge så har man även kvällssol. Morgonsol och havsutsikt på framsidan.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-02), Sänket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 002 000 kr

Markvärde

737 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

27 300 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 986 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

553 kr/år

Årlig elförbrukning

14500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 710 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 235 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Markvärde
737 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
27 300 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 986 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
553 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 710 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 235 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.