3 950 000 kr
Fyhns väg 4
3 950 000 kr
På lugn gata nära hav, grönytor och oändliga promenadstråk. Huset är både tillbyggt och ombyggt och har idag stora inbjudande sällskapsytor och därtill sex sovrum. Boaren är på 141 m² plus extra inrett på källarplan. Köket är kombinerat med trivsam sällskapsdel med både stor matplats och en soffhörna. Köksö avgränsar mot köket som har gott om skåp och stora arbetsytor. Den framtagna murstocken är en trevlig detalj som ger lite extra atmosfär. Det andra allrummet, som är ett ljust rum med täljstenskamin och havsutsikt, ligger i andra delen av huset. Två av de sex sovrummen är på källarplanet och i källaren finns även toalett, rejält med förrådsutrymmen samt en praktisk tvättstuga med klinkergolv. Helkaklat badrum med dusch och toalett på entréplan.
Framsidan är snyggt anlagd med stenlagda gångar och natursingel med lättskötta planteringar. Här är också tre biluppställningsplatser. Vidare är det stenlagt utmed gavlar mot innerträdgården som är omgärdad av häckar. Gräsyta med några träd, Magnolia och fikon bland annat. Rosor och lavendel. Stenlagda uteplatser och spabad. I anslutning till uterum ett lite upphöjt trädäck. Här har man sol hela dagen och då det är västerläge så har man även kvällssol. Morgonsol och havsutsikt på framsidan. Utmed båda gavlar finns praktiska förråd uppbyggda, perfekta för cyklar, trädgårdsredskap, ved och allmän förvaring vintertid. Garage med elport.
3 950 000 kr
141/94 m2
45 710 SEK/año
844 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Fyhns väg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
6 (4 sovrum)
SIMRISHAMN SÄNKET 2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plans med källare
1969
1978
32
Källare, tillbyggnad betongplatta
Betong, trä
Gjutet
Tegel, puts, trä
Betongpannor
Plåt
2-glas, äldre 3-glasparti mot uterum, betongglas källare
Självdrag
Stålrörsskorsten.
Murad skorsten (används ej).
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, elgolv badrum, kamin.
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Gängsäkringar och automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Till antalet angivna rum tillkommer två stora rum på källarplan. Det av biytan är alltså inredd för bostadsändamål.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elport.
Utmed båda gavlar finns praktiska förråd uppbyggda, perfekta för cyklar, trädgårdsredskap, ved och allmän förvaring vintertid.
Två uppfarter, en på vardera sida om huset, plats för tre bilar.
06
Tomt/Servitut
844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsidan är snyggt anlagd med stenlagda gångar och natursingel med lättskötta, avgränsade planteringar. Här är också tre rejäla biluppställningsplatser. Vidare är det stenlagt utmed gavlar mot innerträdgården som är omgärdad av häckar. Gräsyta med några träd, Magnolia och fikon bland annat. Rosor och lavendel. Stenlagda uteplatser, i husets vinkel och även en plats vid spabadet. I anslutning till uterum ett lite upphöjt trädäck. Här har man sol hela dagen och då det är västerläge så har man även kvällssol. Morgonsol och havsutsikt på framsidan.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-02), Sänket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-19)
01
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 002 000 kr
737 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
27 300 kr/år
5 000 kr/år
10 986 kr/år
1 871 kr/år
553 kr/år
14500 kWh/år
45 710 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 235 SEK/año)
5
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 002 000 krMarkvärde
737 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
27 300 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 986 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
553 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 710 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 235 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!