¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Kristina Bertilsson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Dalagatan 6
Utgångspris
3 400 000 kr
3 400 000 kr
Dalagatan 6
3 400 000 kr
Relativt nyrenoverad villa i 1,5 plan vidbyggt garage och förråd. På entréplanet öppen planlösning med allrum/matrum och kök i ett och där braskamin ger både värme och atmosfär. I anslutning till köket öppningsbart fönsterparti ut till stort trädäck med kvällssol. Förutom allrum/matrum och kök i entréplanet finns sovrum, badrum och tvättstuga. På övre plan 3 sovrum, duschrum samt klädkammare. På entrésidan mot öster är det natur/parkområde vilket ger fri utsikt. Villan har närhet till all service men också Bäckhalladalens naturreservat och stranden vid Tobisvik. Välkommen att boka visning!
3 400 000 kr
134/22 m2
40 743 SEK/año
584 m2
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Kristina o Helena para más información sobre Dalagatan 6.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Kristina?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Vitpigmenterat ekparkettgolv, trappa till övre plan.
02
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, bubbelbadkar, handdukstork, Pax-fläkt, fönster.
03
Tvättstuga
Plastmatta, tvättbänk/ho, linneskåp, strykbänk, bra förvaringsutrymme (lådor + hyllor), nyare tvättmaskin, torktumlare, VVB (Metro), Pax-fläkt, utgång till garage.
04
Sovrum
Vitpigmenterat ekparkettgolv, garderobsvägg.
05
Allrum/matrum i vinkel
Vitpigmenterat ekparkettgolv, infällda spotlights i taket, braskamin. Öppet mot kök.
06
Kök
Högblank vit köksinredning från Ballingslöv från 2014/2015, elhäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Vitpigmenterat ekparkettgolv, fönstervägg/skjutparti mot trädäck med markis, vidare trädgård.
07
Övre plan
08
Möblerbar hall
Ekparkettgolv, vitmålat träinnertak, garderob, takfönster, ingång till klädkammare/teknikrum.
09
Duschrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, en fondvägg laserad mörk träpanel, toalett, handfat, duschplats, Pax-fläkt, takfönster.
10
Två gavelsovrum
Heltäckningsmatta, vitmålad träinnertak, garderob.
11
Stort gavelsovrum
Ekparkettgolv, vitmålat träinnertak, garderobsvägg, utgång till balkong under tak.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
5 (4 sovrum)
SIMRISHAMN LÄKTAREN 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1974
2014--2017
31
Gjuten platta
Trä
Platta
Gult tegel
Korrugerad eternit
Målad plåt
2-glas isoler
Självdrag
Premodulskorsten
Contura Braskamin, i 41 A bänk vänster kompletterad med ett värmemagasin samt separat luftkanal från utsidan så att friskluft tas på rätt sätt. Modulskorsten installerad 2017, besiktningsbevis och slutbevis finns.
2017-04-18
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Oljefyllda elelement, smartstyrda el-element, kamin från 2017, luft/luftvärmepump från IVT
Ålder: 2014/15 luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT (luftvärmepump)
Proppar och automatsäkringar.
Stor renovering 2014--2015 avser hela entréplanet.
2017 installation av Contura braskamin samt eldrivna markiser på villans fram och baksida.
Installation av fiber, billaddare, larm samt nyanlagd stor biluppställningsplats mot söder.
m.m
- Underhållsbrister av träpanel, vissa fönster samt balkongdörr.
- Belysningen ur funktion i badkaret.
- I övrigt finns förbesiktningsprotokoll att tillgå vid bokning av visning.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort anlagt trädäck på innergården mot väster med eldrivna markiser.
Vidare finns i vinkel i den nedre delen av trädgården mindre trädäck lämpligt för bord o två stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med automatport.
Vidbyggt förråd med stående träpanel, gjutet golv, vitmålad träinnertak, snickarbänk, utgång till trädgård.
Vidbyggt mindre förråd, ej vinterbonat.
Nyanlagd stor biluppställningsplats.
Garage med biluppställningsplats utanför.
Billaddare installerad.
07
Tomt/Servitut
584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor skyddad trädgård/innergård i västerläge. Tomten är inhägnad med plank och mot gatan nyanlagd stor biluppställningsplats och rabatt mot gatan. I trädgården bla stort körsbärsträd, järnek, rhododendron, och syrener m m.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-13)
01
1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 364 000 kr
423 000 kr
Nytt taxeringsvärde för 2024 = 2.452.000 kr varav byggnad 1.741.000 kr och mark 711.000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 731 kr/år
5 937 kr/år
9 339 kr/år
1 871 kr/år
331 kr/år
5 586 kr/år
15790 kWh/år
6 948 kr/år
40 743 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 268 SEK/año)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för för ved, 4.000 kr.
I förbrukning antal kWh/år ingår laddning av elbil med 2.885 kWh.
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 364 000 krMarkvärde
423 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde för 2024 = 2.452.000 kr varav byggnad 1.741.000 kr och mark 711.000 kr.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
10 731 kr/årFörsäkring
5 937 kr/årVatten och avlopp
9 339 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
331 kr/årElkostnad
5 586 kr/årÅrlig elförbrukning
15790 kWh/årHushållsström
6 948 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 743 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 268 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för för ved, 4.000 kr.I förbrukning antal kWh/år ingår laddning av elbil med 2.885 kWh.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jacob's Streetfood
703 m
Aldo’s pizza och italienska delikatesser
803 m
Pizza House i Simrishamn AB
903 m
Bamboo
1,03 km
Röken by Sonesson
1,09 km
Förskolan Backstugan
399 m
Korsavadsskolan
577 m
Föräldrakooperativet Nils Holgerssonskolan
808 m
Förskolan Solrosen
910 m
The Swedish Academy of Realist Art
943 m
Ombud Systembolaget
15,34 km
Coop Extra Tomelilla
23,88 km
Lidl
24,3 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,76 km
Simrishamn Korsavadsvägen
438 m
Simrishamn Nya Kyrkogården
491 m
Simrishamn Backgatan
817 m
Simrishamn Brunnsparken
929 m
Simrishamn Christian Barnekowsg
959 m
Simrishamn station
1,5 km
Gärsnäs station
9,64 km
Smedstorp station
13,56 km
Lunnarp station
18,4 km
Tomelilla
24,17 km
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kristina o Helena!
