En venta

Baskevägen 30

Utgångspris

13 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

13 800 000 kr



Mellan Gladsax och Baskemölla— Simrishamn

Baskevägen 30


En venta
Utgångspris
13 800 000 kr

Simrishamn - Mellan Gladsax och Baskemölla

Mellan två pittoreska Österlenbyar - kyrkbyn Gladsax och fiskeläget Baskemölla - ligger denna fyrlängade gård. Det är ett avskilt, fridfullt läge men ändå tillgängligt och det är en väl inarbetad plats idag, här huserar nämligen Olaols Gelato glassbar & café. Kombinationen avskilt och kommersiellt läge öppnar många möjligheter. Gården har ursprung från 1847 och har ett uttryck som speglar den traditionella byggnadsstilen och de klassiska skånska materialvalen – tegel, korsvirke, puts och natursten. De fyra vackra längorna omgärdar en drömsk kullerstensgård med ett majestätiskt vårdträd av valnöt. I rakt söderläge ligger en allmogeträdgård med boxbomsrader, köksträdgård, perennrabatter, bärbuskar och fruktträd. Runt gården finns också öppna gräsytor med fri utsikt över intilliggande odlingsmarker. Uppvärmd pool samt vedeldad bastu ligger lite avskilt – med utsikt.

Det är en stämningsfull bostadslänga med många rum, delvis i fil. Trägolv, takbjälkar, putsade innerväggar och flera eldstäder. Kakelugnar, kamin, vedspis och öppen spis som atmosfärhöjare. Ett rustikt lantkök med stenbänkar, skafferi, ILVEspis och det är här som både vedspisen och den öppna spisen finns. Huvudbostaden har access till den separata lägenheten om man så vill, så antingen kan man utöka sitt boende eller helt enkelt nyttja lägenheten för gäster, generationsboende eller uthyrning. Interiört i samma anda som övrig bostad, mycket atmosfär och bevarade detaljer. Totalt finns fyra badrum i bostadsutrymmen och verksametsdel.

En av längorna rymmer den glassbar & caféverksamhet som är fullt igång idag. Helt inredd för verksamhet året om, öppet upp i nock, gjutet golv, stora genomgående glaspartier innergård/öster. Köksdel, man kan säga att det är förberett för kök då själva maskinerna/inredningen inte ingår (anpassade för glassberedning som kommer fortsätta på annan plats i närområdet). Det finns även ett isolerat förråd samt en trivsam lokal som har använts bade som yogasal och som butik. Det friliggande orangeriet är ett härligt sommarrum och även här är det stora glaspartier och ett genomgående ljusinsläpp.

Möjligheterna är som nämnts många här på "Olaols Norrevång" - Baskevägen 30. Varmt välkomna på visning.


Utgångspris
13 800 000 kr
Útil/construido
265/80 m2
Gastos
111 818 SEK/año
Área parcela
7 927 m2
Habitaciones
11 rum (6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

265 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

11 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GLADSAX 26:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fyrlängad gård

Byggnadsår

1847

Standardpoäng

33

Grundmur

Natursten

Grund

Betongplatta, torpargrund, mindre källare

Stomme

Lersten, tegel, korsvirke, leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, tegel, korsvirke

Takbeklädnad

Pannplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Fem fungerade eldstäder, protokoll finns. Sättugnen är inte i bruk, ingen rökkanal. Under 2021 - byte av all plåt utvändigt runt alla skorstenar.

Vatten

Enskilt vatten - borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - minireningsverk av modell BAGA Easy med BioTank

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme (Nibe Fighter 1115), solceller (installerade 2023), fyra eldstäder, luft/luft värmepumpar

El, stammar

Byte av elcentraler västra längan och genomgång av all el 2020/2021. Automatsäkringar, viss del gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerat.

Huvudsäkringar

50 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28

Besiktningsman

Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

7927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innergården: Vagnslider/portal in till en helt sagolik innergård, kullerstenanlagd och inramad av gårdens fyra längor. Längorna är i puts, korsvirke, natursten och tegel vilket ger en fin atmosfär. Rickepump. Vackert vårdträd av valnöt. Stora hortensior i olika färger. Klematis, buxbom, rododendron och rosor hjälper till att rama in. Stor singelbelagd biluppställningsplats utanför. Här står bl a ett Kastanjeträd.

Allmogeträdgården: Välklippta buxbom i rader med singelbelagda gångar, fruktträd, rosor, kryddträdgård, köksträdgård. Bl a röda och svarta vinbär, krusbär, rabarber, humle, jordgubbar. Portaler med klätterväxter. Stensatt uteplats. En liten hönsgård.

Ytterträdgården: Öppen gräsyta som avgränsas med vita trästaket, uppdelat med spaljéer så att det blir som olika rum. Vilsam utsikt över odlingsmark runtomkring. "Lekplats" med gunga och sandlåda med korrekt säkerhetsavstånd, 40 cm sanddjup (fallsand).

Poolområde: Glasfiberpool (ca 9 x 4 m) med pooltak, stenlagt pooldäck med uteplats. Bod för poolteknik - glasfiltrering, uppvärmning via luft/luft värmepump. I anslutning till poolområde finns ett bastuhus med ett "förrum" och vidare rymlig vedeldad bastu med klinkergolv, panelade väggar. Vilsam utsikt från bastuns fönster!

Trädgård mot väster, inramad av häck. Gräsyta, stensatt uteplats i anslutning till lägenhet. Bakom/väster om häcken finns en stor parkeringsyta. Grusväg kantad av allé av höga askar leder fram till gården.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att dels till utfart å den befintliga vägen fram till landsvägen, området a, och dels ha en befintlig ledning för avlopp, ledningssträckan b. - väg avloppsledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 918 000 kr

Markvärde

862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

95 947 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

45960 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

111 818 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 121 105 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår uppvärmning av två bostäder samt två lokaler varav en med verksamnet för glasstillverkning (energikrävande). Även all hushållsel ingår.

Antal personer i hushållet

7

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 800 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 918 000 kr
Markvärde
862 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
95 947 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
45960 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
111 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 121 105 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår uppvärmning av två bostäder samt två lokaler varav en med verksamnet för glasstillverkning (energikrävande). Även all hushållsel ingår.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 800 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.