13 800 000 kr
Baskevägen 30
13 800 000 kr
Mellan två pittoreska Österlenbyar - kyrkbyn Gladsax och fiskeläget Baskemölla - ligger denna fyrlängade gård. Det är ett avskilt, fridfullt läge men ändå tillgängligt och det är en väl inarbetad plats idag, här huserar nämligen Olaols Gelato glassbar & café. Kombinationen avskilt och kommersiellt läge öppnar många möjligheter. Gården har ursprung från 1847 och har ett uttryck som speglar den traditionella byggnadsstilen och de klassiska skånska materialvalen – tegel, korsvirke, puts och natursten. De fyra vackra längorna omgärdar en drömsk kullerstensgård med ett majestätiskt vårdträd av valnöt. I rakt söderläge ligger en allmogeträdgård med boxbomsrader, köksträdgård, perennrabatter, bärbuskar och fruktträd. Runt gården finns också öppna gräsytor med fri utsikt över intilliggande odlingsmarker. Uppvärmd pool samt vedeldad bastu ligger lite avskilt – med utsikt.
Det är en stämningsfull bostadslänga med många rum, delvis i fil. Trägolv, takbjälkar, putsade innerväggar och flera eldstäder. Kakelugnar, kamin, vedspis och öppen spis som atmosfärhöjare. Ett rustikt lantkök med stenbänkar, skafferi, ILVEspis och det är här som både vedspisen och den öppna spisen finns. Huvudbostaden har access till den separata lägenheten om man så vill, så antingen kan man utöka sitt boende eller helt enkelt nyttja lägenheten för gäster, generationsboende eller uthyrning. Interiört i samma anda som övrig bostad, mycket atmosfär och bevarade detaljer. Totalt finns fyra badrum i bostadsutrymmen och verksametsdel.
En av längorna rymmer den glassbar & caféverksamhet som är fullt igång idag. Helt inredd för verksamhet året om, öppet upp i nock, gjutet golv, stora genomgående glaspartier innergård/öster. Köksdel, man kan säga att det är förberett för kök då själva maskinerna/inredningen inte ingår (anpassade för glassberedning som kommer fortsätta på annan plats i närområdet). Det finns även ett isolerat förråd samt en trivsam lokal som har använts bade som yogasal och som butik. Det friliggande orangeriet är ett härligt sommarrum och även här är det stora glaspartier och ett genomgående ljusinsläpp.
Möjligheterna är som nämnts många här på "Olaols Norrevång" - Baskevägen 30. Varmt välkomna på visning.
13 800 000 kr
265/80 m2
111 818 SEK/año
7 927 m2
11 rum (6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Baskevägen 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
265 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
11 (6 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 26:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fyrlängad gård
1847
33
Natursten
Betongplatta, torpargrund, mindre källare
Lersten, tegel, korsvirke, leca
Trä
Puts, tegel, korsvirke
Pannplåt
Plåt
Kopplade med spröjs
Självdrag
Fem fungerade eldstäder, protokoll finns. Sättugnen är inte i bruk, ingen rökkanal. Under 2021 - byte av all plåt utvändigt runt alla skorstenar.
Enskilt vatten - borrad brunn
Enskilt avlopp - minireningsverk av modell BAGA Easy med BioTank
Vattenburen värme via jordvärme (Nibe Fighter 1115), solceller (installerade 2023), fyra eldstäder, luft/luft värmepumpar
Byte av elcentraler västra längan och genomgång av all el 2020/2021. Automatsäkringar, viss del gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerat.
50 A
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28
Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
7927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innergården: Vagnslider/portal in till en helt sagolik innergård, kullerstenanlagd och inramad av gårdens fyra längor. Längorna är i puts, korsvirke, natursten och tegel vilket ger en fin atmosfär. Rickepump. Vackert vårdträd av valnöt. Stora hortensior i olika färger. Klematis, buxbom, rododendron och rosor hjälper till att rama in. Stor singelbelagd biluppställningsplats utanför. Här står bl a ett Kastanjeträd.
Allmogeträdgården: Välklippta buxbom i rader med singelbelagda gångar, fruktträd, rosor, kryddträdgård, köksträdgård. Bl a röda och svarta vinbär, krusbär, rabarber, humle, jordgubbar. Portaler med klätterväxter. Stensatt uteplats. En liten hönsgård.
Ytterträdgården: Öppen gräsyta som avgränsas med vita trästaket, uppdelat med spaljéer så att det blir som olika rum. Vilsam utsikt över odlingsmark runtomkring. "Lekplats" med gunga och sandlåda med korrekt säkerhetsavstånd, 40 cm sanddjup (fallsand).
Poolområde: Glasfiberpool (ca 9 x 4 m) med pooltak, stenlagt pooldäck med uteplats. Bod för poolteknik - glasfiltrering, uppvärmning via luft/luft värmepump. I anslutning till poolområde finns ett bastuhus med ett "förrum" och vidare rymlig vedeldad bastu med klinkergolv, panelade väggar. Vilsam utsikt från bastuns fönster!
Trädgård mot väster, inramad av häck. Gräsyta, stensatt uteplats i anslutning till lägenhet. Bakom/väster om häcken finns en stor parkeringsyta. Grusväg kantad av allé av höga askar leder fram till gården.
Officialservitut: rätt att dels till utfart å den befintliga vägen fram till landsvägen, området a, och dels ha en befintlig ledning för avlopp, ledningssträckan b. - väg avloppsledning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Fornlämning
Avtalsservitut kraftledning
01
3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 918 000 kr
862 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
95 947 kr/år
9 000 kr/år
3 000 kr/år
1 871 kr/år
2 000 kr/år
45960 kWh/år
111 818 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 121 105 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår uppvärmning av två bostäder samt två lokaler varav en med verksamnet för glasstillverkning (energikrävande). Även all hushållsel ingår.
7
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 800 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 918 000 krMarkvärde
862 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
95 947 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
45960 kWh/årSammanlagd driftskostnad
111 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 121 105 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår uppvärmning av två bostäder samt två lokaler varav en med verksamnet för glasstillverkning (energikrävande). Även all hushållsel ingår.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 800 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!