Próximas ventas

Eldaregatan 10

Utgångspris

6 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 695 000 kr



Påarp— Helsingborg

Eldaregatan 10


Próximas ventas
Utgångspris
6 695 000 kr

Helsingborg - Påarp

Välkommen till Eldaregatan 10 och denna fantastiska villa om 1½ plan, perfekt för familjen som söker en modern och stilfull bostad!

Redan i den stora och rymliga hallen känner ni er som hemma. Här finns gott om plats att hänga av sig, och i direkt anslutning ligger ett komplett badrum och ett av husets fyra väldisponerade sovrum. Vidare in möts ni av en imponerande öppen planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förhöjer känslan av rymd. Vardagsrummet, som ramas in av en stämningsfull kamin, skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det exklusiva köket från Vedum är en dröm för hemmakocken – här finns både stora arbetsytor och en komplett maskinpark som gör matlagningen till ett nöje.

På ovanvåningen breder ett rymligt allrum ut sig, perfekt som familjens mysiga samlingsplats. Här finner ni också tre välplanerade sovrum som erbjuder lugn och ro för hela familjen. Det stora badrummet är utrustat med både badkar och dusch för extra vardagslyx, och en rymlig klädkammare ger er ordentligt med förvaring.

Utsidan är lika inbjudande som insidan, med en lättskött tomt och flera härliga uteplatser där kan njuta av solens alla timmar från morgon till kväll, perfekt för allt från morgonkaffe till sena grillkvällar.

Här erbjuds allt ni kan önska er – modern design, genomtänkta detaljer och fantastiska ytor för både familjeliv och festligheter.

På Eldaregatan bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till staden I närheten finns också fina grönområden, utegym samt lekplatser. En kort bilfärd bort når ni Råå strand samt naturreservatet Råådalen (natur och fiske). I Påarp får barnen en lugn och trygg uppväxt.

Välkomna hem!


Utgångspris
6 695 000 kr
Útil/construido
184/10 m2
Gastos
34 533 SEK/año
Área parcela
663 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Arber para más información sobre Eldaregatan 10.

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG AMARYLLISEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe 730

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-18

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Carport/Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats till ca 4 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att anlägga underhålla och förnya dagvatten-, spillvatten-och vattenledningar med tillhörande anordningar inom område lr, enligt aktbilaga ka2 - vatten och avlopp

Planbestämmelser

Påarps samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-20, Senast ändrad: 2021-01-14), Välluv 4:22 m fl, påarp, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-08, Registreringsdatum: 2011-08-03, Senast ändrad: 2011-09-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 102 000 kr

Markvärde

804 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

6 348 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

11 890 kr/år

Årlig elförbrukning

9660 kWh/år

Hushållsström

6 095 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 533 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre kronor som försäkringsbolag där de legat på 6348 kronor på ett år.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 463 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 102 000 kr
Markvärde
804 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
6 348 kr/år
Vatten och avlopp
6 200 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
11 890 kr/år
Årlig elförbrukning
9660 kWh/år
Hushållsström
6 095 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 533 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre kronor som försäkringsbolag där de legat på 6348 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 463 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Stations Grillen

161 m


Påarps Grillen

162 m


Påarps Pizzeria

209 m


Pronto i Påarp

306 m


Bårslövs Pizzeria

2,19 km


Ruth Förskola

221 m


Påarps skola

438 m


Lokvägens förskola

530 m


Påarps förskola

536 m


Påarps Sporthall

607 m


ICA Nära Handlarn, Påarp

218 m


Spisa Smaker AB

899 m


A Chau Lien

3,79 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

4,22 km


Tempo

4,9 km


Lidl

5,34 km


Påarp Mullbärsgatan

300 m


Bårslöv Snödroppegatan

2,13 km


Görarpsvägen Norra

2,14 km


Bårslöv Anemongatan

2,19 km


Påarps

163 m


Gantofta station

4,23 km


Mörarps Station

4,65 km


Gantofta st

5,05 km


Ramlösa station

5,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    952 m
    3 min
    3 min
    16 min
  • Al mar
    6,02 km
    10 min
    25 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Påarps
    163 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Påarp Mullbärsgatan
    300 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.