En venta

Lovartsgatan 13

Utgångspris

1 725 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 725 000 kr

Dockan— Malmö

Lovartsgatan 13

En venta

Utgångspris

1 725 000 kr

Malmö - Dockan

Snygg etta på trevligt läge i Dockan med tillgång till bilpool, cykelpool och övernattningslägenhet!
Vill du bo på promenadavstånd till universitetet, Centralstationen, Västra hamnen och Malmö City så har du kommit rätt.
Detta är en mycket fin och välplanerad etta med separat sovalkov som ligger på fjärde våningen och bjuder på sydvästbalkong . Ytskikten är påkostade och har genomgående ekparkett, kvalitativt kök från Vedum och vitvaror från Siemens. Lägg därtill ett härligt ljusinsläpp! Badrummet är helkaklat och har utrustats med dusch och egna tvättmöjligheter.
Här bor du i bostadsrättsföreningen Kvarteret Vélo i Dockan som är framtaget för den moderna stadsbon med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Föreningen har helhjärtat satsat på cyklisterna då meningen är att du ska kunna cykla dig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi. Föreningen har tillgång till elbilpool och parkeringsplatser.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 725 000 kr

m2 útiles

34 m2

Comunidad

3 077 SEK/mes

Habitaciones

1,5 rum

Planta

4 av 7 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Måndag 21 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vellinge

Contactar Annica para más información sobre Lovartsgatan 13.

Deseo más información

Lämna bud

Annica Molander

Agente inmobiliario

Tel:

073-518 17 10

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm

Rum

1,5 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation sker med FTX-system med värmeåtervinning

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Allmän information

Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Kommande renoveringar

Nybyggt, inflytt 2023

Övriga utrymmen

Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 400kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.
Övernattningslägenhet på 26 kvm med plats för 2 gäster.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal tecknat för föreningens avseende. Telia Triple Play, enligt föreningen ligger kostnaden på ca 169 kr i månaden och är obligatorisk.
I avtalet ingår bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i p-huset Fullriggaren. Kostnad för p-plats 900 kr/månad.
Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar och förfogar över tre elbilar i parkeringshuset.

Kv Vélo har 5 stycken lådcyklar som tillhör föreningen som har årlig service under 10 år.

05 Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/

Ekonomi

01

Avgift

3 077 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med en obligatorisk kostnad på 169 kr.
Tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. Årsavgiften höjdes den 1/1-25 med 3%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vélo i Malmö

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Vid slutbesiktningen lämnade PEAB en femårig garanti på entreprenaden.

Andel av BRF nettoskuldsättning

528 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2023 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats: Stapelbäddsparken
ca 69 m
Spårvagn: Bastionen
ca 795 m
Tåg: Malmö C
ca 974 m
Tunnelbana: Norra uppgången
ca 2,3 km

02 Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Documento

arsredovisning_2023_brf_velo

stadgar_2022_brf_velo

energideklaration_lovartsgatan_9_15___o_stra_varvsgatan_3

fragor_och_svar_brf_velo

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 077 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. Årsavgiften höjdes den 1/1-25 med 3%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 293 280 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
258 750 kr (15 %)	2 444 kr/mån (2 %)
517 500 kr (30 %)	1 006 kr/mån (1 %)
862 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Spill

46 m

Graffiti Café Stapelbädden

90 m

179 m

Laziza Atrium

180 m

Laziza Dockan

187 m

Sjösättningens förskola

214 m

Stapelbäddsskolan

291 m

Småvisans Förskola Västra Hamnen

323 m

Kunskapsgymnasiet Malmö

436 m

Kaptenens förskola

474 m

Lidl

671 m

Kronprinsen Köpcentrum

1,7 km

Tempo

1,77 km

Malmö Centralstation

897 m

Triangeln

2,21 km

Malmö Östervärn station

2,83 km

Malmö Rosengård station

3,78 km

Malmö Persborg

4,44 km

Malmö Stapelbäddsparken

41 m

Malmö Kockums

227 m

Malmö Dockan

253 m

Malmö Ubåtshallen

319 m

Malmö Orkanen

518 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

253 m

1 min

2 min

5 min
Sjö

534 m

2 min

3 min

8 min
Al mar

313 m

2 min

1 min

7 min
Estación de ferrocarril
Malmö Centralstation

897 m

-

-
Parada de autobús
Malmö Stapelbäddsparken

41 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!

Deseo más información

Lämna bud

Annica Molander

Agente inmobiliario

Tel:

073-518 17 10

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Malmö — Västra hamnen

Próximas ventas

Bomgatan 18

1 895 000 kr 35 m2 3 394 SEK/mes Apartamento

Malmö — Varvsstaden

Skeppsgatan 24b

1 945 000 kr 35 m2 3 447 SEK/mes Apartamento

Malmö — Slottsstaden -erikslust- rönneholm

Fågelbacksgatan 31

1 675 000 kr 38 m2 3 157 SEK/mes Apartamento

Malmö — Västra hamnen

Próximas ventas

Bomgatan 18

1 895 000 kr 35 m2 3 394 SEK/mes Apartamento

Malmö — Varvsstaden

Skeppsgatan 24b

1 945 000 kr 35 m2 3 447 SEK/mes Apartamento

Malmö — Slottsstaden -erikslust- rönneholm

Fågelbacksgatan 31

1 675 000 kr 38 m2 3 157 SEK/mes Apartamento

Malmö — Västra hamnen

Próximas ventas

Bomgatan 18

1 895 000 kr 35 m2 3 394 SEK/mes Apartamento

Malmö — Varvsstaden

Skeppsgatan 24b

1 945 000 kr 35 m2 3 447 SEK/mes Apartamento

Malmö — Slottsstaden -erikslust- rönneholm

Fågelbacksgatan 31

1 675 000 kr 38 m2 3 157 SEK/mes Apartamento

En venta

Lovartsgatan 13

1 725 000 kr

1 725 000 kr

Lovartsgatan 13

1 725 000 kr

1 725 000 kr

34 m2

3 077 SEK/mes

1,5 rum

4 av 7 (Hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Vellinge

Annica Molander

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

Lovartsgatan 13

Reserva una valoración gratuita con Annica

Annica Molander

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:8 587 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV/Internet

04

Bilplats/Övriga byggnader

05

Övrigt

01

01

01

02

Vägbeskrivning

Avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Försäkring

Upplåtelseform

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Lovartsgatan 13

Din kommande månadsutgift:

8 587 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Annica Molander

Viviendas similares

Lovartsgatan 13

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Lovartsgatan 13