Lindeborgsgatan 321

Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2, hastighet 500/500 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal för alla boende på 50/10 MB.

Är man inte redan kund hos Tele2 måste man aktivt kontakta Tele2 på 0775 171720 där får vi hjälp med kostnadsfritt modem och inkopplings support via telefon. Är man kund hos Tele2 kommer en rabatt att ges till de boende som har högre hastighet än 50/10 och de som har lägre kan vid behov behöva byta ut sitt befintliga modem, kontakta Tele2 för mer information.

I årsavgiften ingår ett grundutbud på TV kanaler från Tele2 samt bredband 50/10.

Finns intresse av utökad bredbandshastighet eller digital TV är det möjligt.

Föreningen tillhandahåller en garageplats 225kr/mån eller en parkeringsplats 90kr/mån till varje lägenhet, som betalas separat. Det finns gästparkeringar fördelade på olika platser inom området för besökare. I dagsläget är det 5 timmar med P-skiva för besökare som gäller. Parkering med laddstolpar finns på Svågertorpsvägen 2-10.

Brf Alphusen bildades 1980 och är belägen på Lindeborg i Malmö på följande adresser. Johan Krullsgatan 1-23, Lindeborgsgatan 291-339, Svågertorpsvägen 1-25

Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-4 våningar med 155 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1983.
De boende på varje gård ansvarar för skötseln av den gemensamma innergården.

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla boende i Brf Alphusen som har en hemförsäkring.

För mer info om föreningen se hemsida: www.brfalphusen.se

Planerade underhållsarbeten under 2025
- Utkvittering av nya gäst parkeringstillstånd kommer ske på aviserade datum i trapphusen under mars månad.
- Byte av dåliga brädor på förråd som är felanmälda, har du dåliga brädor ber vi dig göra en felanmälan.
- Offert inhämtning för målning samt byte av rötskadade brädor i föreningens tre lokaler.
- Förberedelser för att starta upp arbete kring grannsamverkan i föreningen.
- Fem års garantitbesiktning på fönsterbytet med Nya Fönster & Montage

Löpande underhåll enl. underhållsplanen

2011: Fönsterrenovering (delar av beståndet)
2013: Ventilation.
2014: Renovering av lekplatser.
2015-2016: Fräschat upp entrépartierna och trapphusen med ny LED-belysning, ytskikt, undertak samt gjort en OVK-besiktning.
2017: Spolat avloppsstammar.
2017-2018: Hissbyte under en 5 års period i alla hus.
2018: Garageportar byttes ut.
2019: Utfördes OVK-besiktning.
2021 - Takhuvar är utbytta.
2021 - Utbyte av samtliga fönster och balkongdörrar i hela föreningen.
2022: Brandsyn av garage med start från april.
2023 - El Laddstolpar i föreningen är under arbete.
2023 - Lagningsarbetet av betongsprängningar och fogar på loftgångar.

I huset finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns en festlokal för föreningens medlemmar. I lokalen får ca 50 personer plats, det finns även ett kök med bl.a. kyl och spis.
Lokalen kostar 800 kronor att hyra, och en depositionsavgift på 1500 kr som betalas vid nyckelkvittering. Deposition återlämnas vid godkänd besiktning av lokalen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.

Hyllie station.
Nära Yttre och Inre Ringvägen.

www.eniro.se