En venta

Västra Storgatan 30

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Kvidinge— Åstorp

Västra Storgatan 30


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Åstorp - Kvidinge

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta gatuhus från 1927 där det tidigare har bedrivits både lanthandel samt verkat som en keramikverkstad!

Huset erbjuder en tidstypisk charm i form av stuckaturer, högt i tak, synliga takbjälkar och vackra trägolv som bevarats och vårdats med omsorg genom åren. Dessa välbevarade delar tillsammans med en vacker färgsättning och en sömlös mix av det tidstypiska och en modern design ger det bästa av två världar vilket resulterar i en magisk känsla som måste upplevas på plats.

När du kliver in genom villans huvudentré, som är belägen på baksidan i anslutning till den grusade uppfarten, möts man av en rymlig hall som leder en till alla delar av huset. Vänster från hallen kommer man till köket som direkt visar upp den fina mixen av det äldre och det moderna med tegelväggar och charmiga dörrar tillsammans med det kaklade och den moderna utrustning. I anslutning till köket finner man entréplanets två rymliga sovrum samt ett matsalsrum som har plats för en större matplats där ni kan avnjuta goda middagar tillsammans med familj och vänner.

Bostadens hjärta, den gamla butikslokalen verkar numera som vardagsrum. Här har lanthandelns gamla platsbyggda bokhyllor och köpmansdiskar bevarats och ändå finns här gott om plats över för en stor soffgrupp och matplats vilket möjliggör för stora sällskap. Här finns även en andra entré som leder ut mot framsidan. På framsidan av huset har man även där utrymme för en liten uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.

Tillbaka igen i hallen har vi det helkaklade badrummet som tvättmaskin, torktumlare, toalett, handdukstork och lyxen att inte behöva välja mellan dusch eller badkar eftersom både och finns här.

Upp för trappan är bostadens privata utrymmen, här finns det ytterligare tre sovrum samt ett rum som kan användas som ett extra allrum eller hobbyrum. Perfekt tv-rum för barnen. Här finns även två utrymmen som kan användas till förvaring samt en toalett.

Uteplatsen på baksidan är insynsskyddad och erbjuder mysiga platser att ställa ut bord och stolar för att njuta av solen eller odlingsytor om du har gröna fingrar.

Bra läge i lugna och barnvänliga Kvidinge med närhet till såväl tågstation som livsmedelsaffär. En drömplats för både liten & stor, här finns utrymme för både lek och kreativitet.

Kvidinge är en liten by som tillhör Åstorps kommun och ligger längs med riksväg 21 som går mellan Helsingborg och Kristianstad. Byn ligger mellan Åstorp och Klippan och här bor cirka 2000 invånare och bebyggelsen består till större del av villor. I Kvidinge finns en nyare byggd pågatågstation som tar en till Hässleholm och Helsingborg där man sedan kan ta sig vidare till resten av landet. I byn finns livsmedelsaffären Matöppet, pizzerior, café m.m. Här finns grundskola för årskurs F-6 och två förskolor. Kvidinge har även ett friluftsbad som även besöks av bybor från orterna omkring Kvidinge.


Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
225/90 m2
Gastos
50 525 SEK/año
Área parcela
813 m2
Habitaciones
9 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 22 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Västra Storgatan 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

90 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP KVIDINGE 17:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

22

Grundmur

Delvis källare, topargrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (ca-91)

Takbeklädnad

Betongpannor (ca-90)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (3x), pelletskamin, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2020 // Ny varmvattenberedare. 3 nya luftvärmepumpar.
2021-2022 // Trädgårdsarbete bland annat staket, uppfart, rabatter, trädäck, pool m.m. Totalrenovering av badrum på nedervåning med golvvärme.
2021 // Anslutningen till fiber. Nätverk och kabeldragning till alla rummen. Nya fönster på ovanvåningen.
2022 // Nytt klinkergolv i hall och kök med golvvärme. Nytt laminatgolv i alla sovrum.
2023 // Nytt fönster i kontor på nedanvåningen. Installation av pelletskamin.

Extra isolering med gips i alla sovrum.

Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.

Fel och brister

Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2023-09-21

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund energideklaration


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber. Väldigt hög kvalité på nätverket i huset med Wifi som täcker trädgård osv. Kabeldragning i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor grusplan med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-16, Senast ändrad: 1997-02-24), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-06, Senast ändrad: 2013-03-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

441 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Elkostnad

40 375 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 525 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 905 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 430 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
441 000 kr
Markvärde
213 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Elkostnad
40 375 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 525 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 430 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Linné Pizza

753 m


Tomarps Kungsgård

1,97 km


Lax butik

4,13 km


Sibylla

4,65 km


Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn)

4,77 km


Fritidshemmet

189 m


Förskolan Fröhuset

189 m


Fröhusets förskola avdelning Smultron

239 m


Kvidinge skola Rektorsområde 7

616 m


Trollskogens förskola

678 m


Mila livs i klippan

5,55 km


Lidl

6,23 km


Idrottsgatans Livs

6,79 km


4verkeri

8,58 km


Bjuv station

8,76 km


Gråmanstorp Lyckås

3,92 km


Åstorp Vattenverksvägen

4,12 km


Gråmanstorp Kyrkovägen

4,28 km


Gråmanstorp G:a Banvaktarst

4,44 km


Kvidinge station

401 m


Klippan station

5,43 km


Åstorp Kommun

5,72 km


Billesholm st

9,66 km


Billesholm station

9,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Kvidinge station
    401 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Gråmanstorp Lyckås
    3,92 km
    12 min
    32 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.