En venta

Östra Storgatan 22

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Kvidinge— Åstorp

Östra Storgatan 22


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Åstorp - Kvidinge

Nu har vi det stora nöjet att kunna presentera denna gedigna familjevilla i Kvidinge. Husets 202 kvm erbjuder idag stora sällskapsytor, två badrum och idag tre sovrum men det finns möjlighet att skapa upp till sex sovrum.

Man parkerar smidigt bilen på den stora uppfarten eller kör in bilen i garaget. Via framsidans entré kliver man in i en ljus och rymlig hall som dessutom har en separat klädkammare till förvaring. Till vänster har vi entréplanets stora sällskapsytor, matplats, vardagsrum och kök i öppen planlösning i vinkel. Vidare har vi idag ett sovrum på entréplanet men som tidigare varit uppdelat i två sovrum, en tvättstuga, gästtoalett samt ett stort badrum med både badkar och dusch. På ovanplan finns sedan de andra två sovrummen som enkelt kan göras till tre eller fyra sovrum vid behov, ett badrum med dusch, klädkammare samt ett stort allrum.

Det finns inga kända stora fel eller brister i fastigheten. Se besiktningsprotokoll för mer information. Sedan besiktningen gjordes har ägarna åtgärdat flera brister bland annat avrinningsskydd i vaskskåp, bytt plåtbleck på fönster, åtgärdat bristen i plåtanslutning m.m. Ägarna har dessutom tecknat en dolda fel försäkring som kommer följa med i köpet. Huset har energideklarerats och fått energiklass C vilket hos många banker kvalificerar för grönt bolån och ger en rabatt på bolånet.

Kvidinge är en liten by som tillhör Åstorps kommun och ligger längs med riksväg 21 som går mellan Helsingborg och Kristianstad. Byn ligger mellan Åstorp och Klippan och här bor cirka 2000 invånare och bebyggelsen består till större del av villor. I Kvidinge finns en nyare byggd pågatågstation som tar en till Hässleholm och Helsingborg där man sedan kan ta sig vidare till resten av landet. I byn finns livsmedelsaffären Matöppet, pizzerior, café m.m. Här finns grundskola för årskurs F-6 och två förskolor. Kvidinge har även ett friluftsbad som även besöks av bybor från orterna omkring Kvidinge.

Missa inte denna chansen, hör av er redan idag!


Utgångspris
2 995 000 kr
Útil/construido
202/9 m2
Gastos
34 152 SEK/año
Área parcela
1 123 m2
Habitaciones
6 rum (3-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 02 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Östra Storgatan 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

6 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP KVIDINGE 211:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plans villa

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-Glas Isoler, 2+1 Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd med värden under gränsvärde.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2002 - Bytt golv och syllar. NIVELLGOLV med mekanisk ventilation
2005 - Bytt fönster kök mot trädgården
2010 - Gjort radonmätning, låga mätvärde
2013 - Bytt fönster i vardagsrum mot trädgården
2019 - Renovering takkupa och fönster ovanvåningen
2020 - Bytt panel på östra gavel, bytt tak på garage
2020 - Bytt tak, gavelfönster övreplan

Fel och brister

Inga kända fel eller brister i fastigheten. Se besiktningsprotokoll.
Sedan besiktningen gjordes har ägarna åtgärdat flera brister bland annat avrinningsskydd i vaskskåp, bytt plåtbleck på fönster, åtgärdat bristen i plåtanslutning m.m.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-25

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan utanför.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats till flera bilar. Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20021104)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19400223), Akacian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590703), Hyllinge, västra Delen Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19951218)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 767 kr/år

Renhållning

4 080 kr/år

Elkostnad

22 305 kr/år

Årlig elförbrukning

9605 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 152 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 677 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elnät via Kraftringen och elhandel via Tibber.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 100 000 kr
Markvärde
185 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
7 767 kr/år
Renhållning
4 080 kr/år
Elkostnad
22 305 kr/år
Årlig elförbrukning
9605 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 152 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 677 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät via Kraftringen och elhandel via Tibber.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Linné Pizza

112 m


Tomarps Kungsgård

1,86 km


Lax butik

3,31 km


Sibylla

3,87 km


Milano I Klippan

4,2 km


Kvidinge skola Rektorsområde 7

457 m


Trollskogens förskola

544 m


Fröhusets förskola avdelning Smultron

628 m


Fritidshemmet

685 m


Förskolan Fröhuset

685 m


Matöppet i kvidinge

319 m


Lidl

7,08 km


Idrottsgatans Livs

7,61 km


4verkeri

8,78 km


Bjuv station

9,06 km


Gråmanstorp Kyrkovägen

3,69 km


Gråmanstorp G:a Banvaktarst

3,79 km


Gråmanstorp Bäljanebro

3,81 km


Gråmanstorp Lyckås

3,82 km


Kvidinge station

670 m


Klippan station

4,59 km


Åstorp

6,54 km


Billesholm st

9,79 km


Billesholm station

9,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,71 km
    3 min
    20 min
    1 tim 28 min
  • Estación de ferrocarril
    Kvidinge station
    670 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Gråmanstorp Kyrkovägen
    3,69 km
    7 min
    20 min
    1 tim 17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.