8 995 000 kr
Ljungsätersvägen 34
8 995 000 kr
Är ni ute efter ett strandnära enplanshus med närhet till affär, bageri och restaurang samt golfbana?!
Ska det dessutom ha garage, stor tomt och vara ett enplanshus?!
Då är detta perfekt för er!
Varmt välkomna till Ljungsätersvägen 34, här har man möjlighet att sätta sin egen prägel!
Vid Ljunghusens fina kustremsa presenterar vi ett välplanerat enplanshus med fyra rum och kök varav tre sovrum, tvättstuga, badrum med duschkabin och stort vardagsrum med utgång till den rejält tilltagna trädgården. Det går givetvis att göra fler rum om så önskas. Bostaden är välskött och i originalutförande från 1990 då huset byggdes.
Tomten är på hela 1668 kvm och insynsskyddad. På fastigheten finns även den perfekta kojan för barnen, denna byggnad tillhörde en gång i tiden Ljungsäters sjukhus.
Biluppställningsplats, garage med integrerat förråd samt ett extra rum intill som skulle kunna användas som ett arbetsrum finns givetvis också.
Bostaden ligger i populära Ljunghusen, mellan Malmö och Höllviken, med närhet till både Sturups och Kastrups flygplats. Ljunghusen är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger och framförallt för dess vackra sandstränder.
Välkomna till denna unika chans att förvärva denna praktiska villa i ett plan! Nära natur, kommunikation och givetvis havet.
Dessa bostäder är sällan till salu!
Varmt Välkomna på visning!
8 995 000 kr
104/49 m2
29 236 SEK/año
1 668 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Trelleborg
Contactar Louise para más información sobre Ljungsätersvägen 34.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
På populära Ljungsätersvägen ligger detta enplanshus med stor och lummig tomt. Den är nästan också helt fri från insyn.
På populära Ljungsätersvägen ligger detta enplanshus med stor och lummig tomt. Den är nästan också helt fri från insyn.
Denna byggnad har tillhört Ljungsäterssjukhus som var i drift år 1921. En perfekt koja till barnen!
Vem vill inte bo i närheten av detta?!
-
![]()
![Välkomna till Ljungsätersvägen 34.]()
Välkomna till Ljungsätersvägen 34.
![Kök med matplats och ett trevligt burspråk.]()
Kök med matplats och ett trevligt burspråk.
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![Härlig naturtomt.]()
Härlig naturtomt.
![]()
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![På fastigheten finns även ett garage med integrerat förråd och ett rum som kan användas som ett arbetsrum samt biluppställningsplats.]()
På fastigheten finns även ett garage med integrerat förråd och ett rum som kan användas som ett arbetsrum samt biluppställningsplats.
![Härlig trädgård i både öst och väst.]()
Härlig trädgård i både öst och väst.
![Stor entré med bra avhängningsmöjlighet.]()
Stor entré med bra avhängningsmöjlighet.
![Rumsfördelningen.]()
Rumsfördelningen.
![Badrum med duschkabin.]()
Badrum med duschkabin.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Härligt burspråk i kök.]()
Härligt burspråk i kök.
![Tvättstuga i anslutning till garage och kök.]()
Tvättstuga i anslutning till garage och kök.
![]()
![Stort vardagsrum.]()
Stort vardagsrum.
![Utgång till trädgården i öst.]()
Utgång till trädgården i öst.
![]()
![Vardagsrum med utgång till trädgården.]()
Vardagsrum med utgång till trädgården.
![Bostadens första sovrum.]()
Bostadens första sovrum.
![]()
![]()
![Bostadens andra sovrum.]()
Bostadens andra sovrum.
![Bostadens tredje sovrum.]()
Bostadens tredje sovrum.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lummig trädgård.]()
Lummig trädgård.
![]()
![Det finns två förråd som är i dåligt skick.]()
Det finns två förråd som är i dåligt skick.
![Vilken potentiell koja!]()
Vilken potentiell koja!
![]()
![]()
![Garaget har både ett förråd och ett rum med utgång till trädgården.]()
Garaget har både ett förråd och ett rum med utgång till trädgården.
![Garaget i anslutning till tvättstugan.]()
Garaget i anslutning till tvättstugan.
![Arbetsrum i garaget.]()
Arbetsrum i garaget.
![]()
![En mycket populär förskola!]()
En mycket populär förskola!
![Ett stenkast bort ligger detta, här vill man bo!]()
Ett stenkast bort ligger detta, här vill man bo!
![]()
![Lite mat kanske?]()
Lite mat kanske?
![Härliga Ljunghusen.]()
Härliga Ljunghusen.
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
4 (3-4 sovrum)
VELLINGE LJUNGHUSEN 2:5
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1990
30
Krypgrund(RG-bjälklag)
Trä
Sten/trä
Tegelstensfasad och trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
FTX-system och Luft-luftvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Ingen energideklaration är utförd på fastigheten. Köparen ansvarar själv för att energideklarationen utförs och bekostar själv energideklarationen.
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns på fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge ljunghusen ga:3
06
Tomt/Servitut
1668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Ljungskogens o ljunghusens strandbad, Naturreservat (Beslutsdatum: 1987-09-08, Senast ändrad: 2022-12-21)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-19, Senast ändrad: 2023-02-24), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-28, Senast ändrad: 2021-12-09), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-08, Senast ändrad: 2021-12-09)
Vellinge stora hammar s:18
Vellinge stora hammar s:17
Vellinge stora hammar s:6
Avtalsservitut väg mm
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
-Ingen energideklaration är utförd på fastigheten. Köparen ansvarar själv för att energideklarationen utförs och bekostar själv energideklarationen.
-Det finns två gästhus/förråd som är i renoveringsbehov.
01
6 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 594 000 kr
3 850 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
6 000 kr/år
3 836 kr/år
16 900 kr/år
7491 kWh/år
2 500 kr/år
29 236 kr/år
13 013 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 249 SEK/año)
1
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
6 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 594 000 krMarkvärde
3 850 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 836 kr/årElkostnad
16 900 kr/årÅrlig elförbrukning
7491 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 249 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Pizzeria Ljunghusen
1,47 km
Strandtugg
1,5 km
BarPorto
1,59 km
Bar & Brygga
1,59 km
Bistro Höllviksnäs
1,73 km
Vikenskolan
468 m
Förskolan Norra Hage
468 m
Shakti Transmission and Meditation
1,23 km
Holistic Life Sweden
1,31 km
Vikenstugans förskola
1,37 km
Sports Backup AB
6,54 km
Stora Coop
11,66 km
Lidl
13,2 km
City Gross Trelleborg
15,85 km
City Gross Malmö Hyllie
18,47 km
Ljunghusen Elvabovägen
1,45 km
Ljunghusen Storvägen
1,65 km
Höllviken Gya
1,72 km
Höllviken Tallvägen
1,74 km
Höllviken Höllvikstrand
1,84 km
Trelleborg
14,12 km
Östra Grevie station
14,37 km
Västra Ingelstad station
14,73 km
Malmö Svågertorp
16,99 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
18,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,1 km11 min11 min49 min
-
Al mar30 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsLjunghusen Elvabovägen1,45 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
