9 995 000 kr
Granetorpsvägen 42
9 995 000 kr
På ett av Höllvikens bästa lägen ligger denna smakfullt totalrenoverade 1 ½-plansvilla, som med sitt optimala gångavstånd till strand, butiker och skolor erbjuder en livsstil utöver det vanliga.
Den lummiga och insynsskyddade trädgården är en privat oas som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns dessutom en inbjudande pool för svalkande dopp och ett charmigt uterum där du kan njuta av allt från frukostar i morgonsolen till sena sommarkvällar. För den som värdesätter praktiska lösningar erbjuder det rymliga garaget plats för tre bilar, vilket gör vardagen smidig.
Husets interiör präglas av modern elegans, där varje materialval är noggrant utvalt för att uppnå en känsla av kvalitet och stil. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har en vacker eldstad som skapar en varm och ombonad atmosfär.
Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, inrett med vita skåpluckor från Epoq och svarta bänkskivor i granit. Den praktiska köksön erbjuder generösa arbetsytor och fungerar som en naturlig samlingsplats för familj och gäster. Härifrån har du även direkt utgång till det inbjudande uterummet, som knyter samman inne och ute på ett harmoniskt sätt.
På övervåningen väntar en privat oas i form av master bedroom, komplett med en härlig takterrass där du kan njuta av lugna stunder under bar himmel. I anslutning finns en rymlig walk-in-closet som bidrar med både lyx och funktion.
Här bor du med högsta komfort i ett hem som kombinerar modern design med bekvämlighet, en fantastisk trädgård med pool och ett garage med plats för tre bilar. Ett stilrent boende där varje dag känns som en njutning!
9 995 000 kr
206/74 m2
32 660 SEK/año
1 650 m2
6 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Trelleborg
Contactar Catarina para más información sobre Granetorpsvägen 42.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![Vardagsrum på bottenvåningen]()
Vardagsrum på bottenvåningen
![Vardagsrum på bottenvåningen]()
Vardagsrum på bottenvåningen
![Vardagsrum på bottenvåningen]()
Vardagsrum på bottenvåningen
![Hall och vardagsrum på bottenvåningen]()
Hall och vardagsrum på bottenvåningen
![]()
![Sovrum på bottenvåningen]()
Sovrum på bottenvåningen
![Badrum på bottenvåningen]()
Badrum på bottenvåningen
![Gästrum/sovrum på bottenvåningen]()
Gästrum/sovrum på bottenvåningen
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Utrum]()
Utrum
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![Sovrum på ovanvåningen]()
Sovrum på ovanvåningen
![Badrum på ovanvåningen]()
Badrum på ovanvåningen
![Sovrum på ovanvåningen]()
Sovrum på ovanvåningen
![]()
![]()
![Säljarens egen sommarbild]()
Säljarens egen sommarbild
Reserva una valoración gratuita con Catarina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
206 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
74 kvm
6 (3-4 sovrum)
VELLINGE HÖLLVIKEN 20:17
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1974
33
Krypgrund med ett erge bjälklag, uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag
Trä
Trä
Puts på befintligt tegel samt puts på en putsskiva på husgavlarna med ett luftutrymme emellan och sedan en minneritskiva
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elektrisk golvvärme med oljefyllda element. Solceller och luft/luftvärme-pumpar. Kamin
Poolen är 1,60 meter djup och är 5 meter i diameter.
Ca 2014 Installerades luft/luftvärmepumparna
Ca 2019- 2021 renoverades följande:
Badrummet på entréplan, ny trappa
Nya ytskikt på hela entréplan
Nytt tak, nya läkt, nya betongpannor, ny takduk, nya hängrännor och stuprör,
nya plåtar men inte huvar eller plåt på fönsterkuporna/vindskivorna
Putsades fasaden
Nya fönster, nya altandörrar och ytterdörrar
Ca 2020 renoverades följande:
Total renovering ovanvåningen
2021/2022 renoverades följande:
Ny elcentral, ny indragen el i hela huset, nya jordade uttag
2022 Installerades solcellerna
2022 - 2023 renoverades följande:
Nytt papptak på garaget, nya plåtar
Nytt kök
Renoverades tvättstugan
Installerades kaminen som är godkänd
Linern i poolen behöver bytas
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-17
Caspar Skog
Solceller från 2022 vilka är placerade i sydväst.
Area: 40 kvm
Förväntad elproduktion: 8000 kwh/år
Energitillskott: 2796 kwh/år
Se energideklarationen för vidare information.
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stenlagd uteplats med pool på västersidan av tomten samt inglasat uterum med österläge. Vidare finns takterrass med utgång från ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Sammanbyggt med villan finns dubbelgarage med elektriska portar och med biluppställningsplats framför. Vidare finns stenlagd biluppställningsplats för ytterligare bilar på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge höllviken ga:13
08
Tomt/Servitut
1650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2024-07-05)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-24, Senast ändrad: 2023-10-09), Gamlevägsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-09, Senast ändrad: 2023-10-09)
09
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
7 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 601 000 kr
3 720 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
23 000 kr/år
5 500 kr/år
3 600 kr/år
8555 kWh/år
560 kr/år
32 660 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 185 SEK/año)
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 601 000 krMarkvärde
3 720 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
23 000 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 600 kr/årÅrlig elförbrukning
8555 kWh/årSamfällighet
560 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 185 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forenede Care Postgården
1,22 km
La Diva - Restaurang Höllviken
1,23 km
Messy & Tasty
1,26 km
Vukcái
1,26 km
Norells fisk
1,27 km
Sandeplanskolan
162 m
Skolgångens förskola i Höllviken AB
217 m
Henriksdalsskolan
314 m
Höllvikens fritidsgård
330 m
Granviks förskola
578 m
Entré butik
134 m
Sports Backup AB
8,53 km
Stora Coop
10,23 km
Lidl
11,74 km
Heselivs
12,82 km
City Gross Trelleborg
14,44 km
Höllviken Ängdalavägen
144 m
Höllviken Grenvägen
561 m
Höllviken Henriksdalsvägen
768 m
Höllviken Klockarevägen
1,03 km
Höllviken Henriks Hage
1,11 km
Östra Grevie station
11,61 km
Västra Ingelstad station
11,88 km
Trelleborg
12,84 km
Malmö Svågertorp
14,68 km
Oxie station
16,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,18 km8 min10 min37 min
-
Al mar1,53 km5 min8 min33 min
-
Parada de autobúsHöllviken Ängdalavägen144 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!
