Próximas ventas

Pilgatan 3

Guardado



Höganäs

Pilgatan 3


Próximas ventas

Höganäs

Välkommen till denna enastående fastighet som erbjuder en lummig och vacker trädgårdstomt på hela 1700 kvm. Här har trädgårdsdrömmen förverkligats med en otrolig mångfald av växter som gul magnolia, tulpanträd, parkaralia, katalpa och näsduksträd. För den som älskar grönska och trädgårdsarbete är detta en unik möjlighet att njuta av en välskött och inspirerande miljö.

Fastighetens höjdpunkter:

Charmigt växthus: Ett renoverat växthus som idag används både som festlokal och för praktisk förvaring – perfekt för sociala tillställningar eller odlingsprojekt.
Vedbastu och uteplatser: På tomten finns en mysig vedbastu för avkoppling och flera uteplatser som bjuder in till njutbara stunder i den vackra trädgården.
Lugnt och privat läge: Fastigheten är belägen på en återvändsgata, vilket ger en fridfull och ostörd atmosfär.
Boningshuset:
Huset är i mycket gott skick och erbjuder en flexibel planlösning för både sociala och privata behov.

Entréplan:
Två rymliga sällskapsrum med en imponerande takhöjd på 2,70 meter, vilket ger en ljus och luftig känsla.
Ett stort sovrum med eget badrum, också med 2,70 meter i takhöjd – en lyxig och avskild oas.
Generöst kök med matplats.

Ovanvåning:
Ett stort allrum som enkelt kan omvandlas till flera sovrum om behov finns.
Kallförråd för extra förvaring.
Källarplan:

Praktisk tvättstuga, pannrum, hobbyrum och flera förrådsutrymmen – idealiskt för förvaring och kreativitet.
Perfekt för familjen eller den som söker en unik kombination av boende och trädgård i toppklass.

Välkommen att uppleva denna enastående fastighet på plats! Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.


Útil/construido
174/130 m2
Gastos
50 782 SEK/año
Área parcela
1 702 m2
Habitaciones
4 rum (1-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS STRÅET 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1905

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

38

Grund

Källare/ Krypgrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade fönster/ 3-glas fönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör(2020)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2010

Renovering omarbetning etc

Ovanvåningen inredd 2017.
Återuppbyggt växthuset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus om ca 300 kvm som idag används som festlokal, garage m m. Växthuset är löpande renoverat med bl a nytt plasttak.
Vedbastu(2018) i trädgården.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för 2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Katalpa - i stenlagda ”rondellen”.
Den ger ett vackert ljusgrönt tak till platsen.
Vid ingången till rondellen en vit och en blå hibiskus.
Båda sidor om Katalpan står två Koreanska blomsterkorneller (höga träd med vackra vita blommor på försommaren), kallas ibland näsduksträd

En parkaralia i stenläggningen. (Lågväxande träd med coola blad.)

En gul magnolia (ovanlig). Vid gången utanför rondellen.

Två vanliga magnolior, en vid muren, andra vid uppfarten mot växthusgaveln.

Vid växthuset finns bl.a.: vid ingången två björkar (u-form), långsidan; brokbladigt tulpanträd, körsbärsträd (större), vilda pioner och fikon.

Jasmin runt bastun.

Vid sidan om huvudentrén en magnolia. Motsatt sida en rhododendron med mörkt rosafärgade klockliknande blommor och två azaleor, en vit, en ljust rosa.

Kanske hundrafemtio julrosor och olika hostor.
Mängder av hasselört.

Vid infarten en pionhäck och trollhassel.

Blodbok, körsbärsträd (mindre), två äldre päronträd som varsamt beskurits.

Fler rhododendron, några hortensior längs muren.

Trollhassel på framsidans gräsmatta.

De som kan vara lite unika är:
Gul magnolia
Tulpanträd
Parkaralia
Katalpa
Näsduksträden

Och min favorit, det hundraåriga, mäktigt höga päronträdet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2023-02-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 562 000 kr

Markvärde

1 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

8 084 kr/år

Renhållning

2 671 kr/år

Sotning

403 kr/år

Elkostnad

17 629 kr/år

Årlig elförbrukning

18347 kWh/år

Hushållsström

21 995 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 782 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 307 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 562 000 kr
Markvärde
1 108 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
8 084 kr/år
Renhållning
2 671 kr/år
Sotning
403 kr/år
Elkostnad
17 629 kr/år
Årlig elförbrukning
18347 kWh/år
Hushållsström
21 995 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 782 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 307 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gunnar Eriksson Catering

246 m


Höganäs Pizzeria

295 m


Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub

330 m


Anatolia Restaurang & Pizzeria

382 m


Restaurang Pizzeria Sorrento

414 m


Förskolan Vippan

106 m


Bullerbyns Förskola

111 m


Öppna förskolan Gläntan

484 m


Familjepunkten

484 m


Fritidsgården Höganäs

523 m


City Gross Höganäs

888 m


Lidl

1,34 km


Tempo

5,98 km


Hemköp Laröd

12,91 km


Netto

14,1 km


Höganäs Kyrkogården

186 m


Höganäs Väsbygatan

195 m


Höganäs Skolgatan

343 m


Höganäs Sjöcrona

453 m


Höganäs Ruuthsesplanaden

575 m


Kattarp station

13,67 km


Ålsgårde St.

14,13 km


Skibstrup St.

14,18 km


Hornbæk

14,44 km


Ödåkra station

14,63 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,11 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Al mar
    1,71 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Parada de autobús
    Höganäs Kyrkogården
    186 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.