Próximas ventas

Söndrebaljsvägen 71

Utgångspris

5 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 695 000 kr



Hjärnarp— Ängelholm

Söndrebaljsvägen 71


Próximas ventas
Utgångspris
5 695 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp

Nu har vi glädjen att presentera denna fantastiska familjevilla placerad på ett unikt läge. Med en otrolig natur precis utanför dörren, stor trädgård samt en stilfull bostad är detta ett en fastighet för dig med höga krav!

Huset är byggt 2019 och de 170 kvadratmeterna, uppdelade på två våningsplan, präglas av rymliga ytor, stora fönsterpartier och tidlösa material. Direkt när du kliver in genom entrén möts du av en unik hemtrevnad. Entréplanet rymmer en stor, välkomnande entréhall med öppenhet mot vardagsrum och kök som tillsammans utgör en enda stor, social enhet. Intill hallen finns både groventré med tillhörande tvättstuga samt ett stort välkomnande badrum som dessutom är helkaklat och besitter samma klinker som i hallen, en fin detalj som ger en röd tråd. Köket är fullutrustat och erbjuder goda arbetsytor. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp samt matgrupp och härifrån har man utgång till ett altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med både värme och mysfaktor. Vidare finns på entréplanet ett stort och rymligt sovrum med en tillhörande walk in closet. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. På övervåningen möts man av ett rymligt allrum med takfönster i två väderstreck. Det finns tre väldisponerade sovrum, ett stort badrum samt en klädkammare med god förvaringskapacitet.

Huset omges av en lättskött trädgård med ett fint, insynsskyddat läge ut mot skog samt vacker natur, vilket bidrar till en harmonisk atmosfär. Bostadens placering på tomten är väl genomtänkt för att utnyttja baksidan av huset i söderläge maximalt. Det finns en stor parkeringsuppfart och en rymlig dubbelcarport med ett stort förråd i bakkant.

Varmt välkomna att redan nu kontakta ansvarig mäklare Emma Svantesson för att boka en visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
5 695 000 kr
m2 útiles
170 m2
Gastos
34 200 SEK/año
Área parcela
1 873 m2
Habitaciones
7 rum (4-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stilfullt kök som ger lyxig känsla
Köket

Stilfullt kök som ger lyxig känsla

Det stora vardagsrummet i fil, med öppen planlösning mot köket, rymmer både stor matgrupp samt stor soffa och tv.
Köket

Stilfullt kök som ger lyxig känsla

Umgänge

Det stora vardagsrummet i fil, med öppen planlösning mot köket, rymmer både stor matgrupp samt stor soffa och tv.

Altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök.
Utekök

Altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök.



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM SÖNDREBALJ 7:128


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, behandlad med tjärvitriol (underhållsfritt)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk uteplats i söderläge. Spabad, solstolar, stor matplats samt ett riktigt fint utekök. Nedanför trädäcket finns en grillplats som ger mysfaktor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport.

Beskrivning, parkering

Väl tilltagen uppfart plats flera bilar. Carport med plats för två bilar, här finns även elbilsladdare installerade.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm söndrebalj ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Infiltrationsanläggning


08
Övrigt

Ingår ej i köpeskillingen:

- Robotgräsklippparen.
- Slangvindan.
- "skorstenen" i corten på trappan på framsidan.
- Grillen på grillplatsen.
- Vinkylen i köket.
- Grillarna i uteköket, förutom den stora gasolgrillen som är med på bild.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 200 000 kr

Markvärde

524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 200 kr/år

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 200 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grilleken i Hjärnarp

915 m


Hjärnarps Pizzeria

1,08 km


Munka Ljungby Lantbruks Ab

4,55 km


Ängelholm-Helsingborg Flygplats

4,85 km


Restaurang Nimt

6,08 km


Karikan Förskola AB

482 m


Förskolan Morkullan

772 m


Söndrebalgs Skola

836 m


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

849 m


Hjärnarps Förskola

910 m


Lidl

7,21 km


Ängelholms Livs

8,35 km


Idrottsgatans Livs

20,07 km


X:-tra

22,02 km


Söndrebalg skolan

900 m


Hjärnarp Torget

1,09 km


Ryet Norra

1,32 km


Hjärnarp Kyrkan

1,72 km


Ryet Södra

1,89 km


Barkåkra

6,95 km


Ängelholm station

8,9 km


Förslöv station

9,24 km


Båstad station

13,3 km


Åstorp

19,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,65 km
    7 min
    16 min
    57 min
  • Al mar
    7,26 km
    16 min
    34 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Barkåkra
    6,95 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Söndrebalg skolan
    900 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.