5 695 000 kr
Söndrebaljsvägen 71
5 695 000 kr
Nu har vi glädjen att presentera denna fantastiska familjevilla placerad på ett unikt läge. Med en otrolig natur precis utanför dörren, stor trädgård samt en stilfull bostad är detta ett en fastighet för dig med höga krav!
Huset är byggt 2019 och de 170 kvadratmeterna, uppdelade på två våningsplan, präglas av rymliga ytor, stora fönsterpartier och tidlösa material. Direkt när du kliver in genom entrén möts du av en unik hemtrevnad. Entréplanet rymmer en stor, välkomnande entréhall med öppenhet mot vardagsrum och kök som tillsammans utgör en enda stor, social enhet. Intill hallen finns både groventré med tillhörande tvättstuga samt ett stort välkomnande badrum som dessutom är helkaklat och besitter samma klinker som i hallen, en fin detalj som ger en röd tråd. Köket är fullutrustat och erbjuder goda arbetsytor. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp samt matgrupp och härifrån har man utgång till ett altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med både värme och mysfaktor. Vidare finns på entréplanet ett stort och rymligt sovrum med en tillhörande walk in closet. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. På övervåningen möts man av ett rymligt allrum med takfönster i två väderstreck. Det finns tre väldisponerade sovrum, ett stort badrum samt en klädkammare med god förvaringskapacitet.
Huset omges av en lättskött trädgård med ett fint, insynsskyddat läge ut mot skog samt vacker natur, vilket bidrar till en harmonisk atmosfär. Bostadens placering på tomten är väl genomtänkt för att utnyttja baksidan av huset i söderläge maximalt. Det finns en stor parkeringsuppfart och en rymlig dubbelcarport med ett stort förråd i bakkant.
Varmt välkomna att redan nu kontakta ansvarig mäklare Emma Svantesson för att boka en visning!
5 695 000 kr
170 m2
34 200 SEK/año
1 873 m2
7 rum (4-6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Ängelholm
Contactar Emma para más información sobre Söndrebaljsvägen 71.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stilfullt kök som ger lyxig känsla
Stilfullt kök som ger lyxig känsla
Det stora vardagsrummet i fil, med öppen planlösning mot köket, rymmer både stor matgrupp samt stor soffa och tv.
Altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök.
-
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (4-6 sovrum)
ÄNGELHOLM SÖNDREBALJ 7:128
02
Byggnadssätt
2019
31
Platta på mark
Trä
Träfasad, behandlad med tjärvitriol (underhållsfritt)
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Fantastisk uteplats i söderläge. Spabad, solstolar, stor matplats samt ett riktigt fint utekök. Nedanför trädäcket finns en grillplats som ger mysfaktor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carport.
Väl tilltagen uppfart plats flera bilar. Carport med plats för två bilar, här finns även elbilsladdare installerade.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm söndrebalj ga:1
07
Tomt/Servitut
1873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut Infiltrationsanläggning
08
Övrigt
Ingår ej i köpeskillingen:
- Robotgräsklippparen.
- Slangvindan.
- "skorstenen" i corten på trappan på framsidan.
- Grillen på grillplatsen.
- Vinkylen i köket.
- Grillarna i uteköket, förutom den stora gasolgrillen som är med på bild.
01
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 200 000 kr
524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
8 000 kr/år
11 000 kr/år
1 000 kr/år
5 000 kr/år
1 200 kr/år
5 000 kr/år
20000 kWh/år
3 000 kr/år
34 200 kr/år
Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 200 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 200 kr/årBeskrivning av kostnader
Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grilleken i Hjärnarp
915 m
Hjärnarps Pizzeria
1,08 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
4,55 km
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
4,85 km
Restaurang Nimt
6,08 km
Karikan Förskola AB
482 m
Förskolan Morkullan
772 m
Söndrebalgs Skola
836 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
849 m
Hjärnarps Förskola
910 m
Lidl
7,21 km
Ängelholms Livs
8,35 km
Idrottsgatans Livs
20,07 km
X:-tra
22,02 km
Söndrebalg skolan
900 m
Hjärnarp Torget
1,09 km
Ryet Norra
1,32 km
Hjärnarp Kyrkan
1,72 km
Ryet Södra
1,89 km
Barkåkra
6,95 km
Ängelholm station
8,9 km
Förslöv station
9,24 km
Båstad station
13,3 km
Åstorp
19,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,65 km7 min16 min57 min
-
Al mar7,26 km16 min34 min-
-
Estación de ferrocarrilBarkåkra6,95 km--
-
Parada de autobúsSöndrebalg skolan900 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!