Frontgatan 8b
Frontgatan 8b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Pontus Aronsson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Frontgatan 8b

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Fredriksdal— Helsingborg

Frontgatan 8b


Próximas ventas
Utgångspris
1 250 000 kr

Fredriksdal— Helsingborg

Snart ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina trea om 78,5 kvm som är belägen på våningsplan två vilket ni når genom att ta hissen från markplan. Välkomna till Frontgatan 8B!

Bostaden totalrenoverades år 2021 med genomgående parkettgolv, vitmålade/spacklade väggar, kök från Ikea med nya vitvaror och badrummet är kaklat som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte.

Från att ni tagit hissen upp till våningsplan två möts ni av en ljus, inbjudande hall med ett fint klinker som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Här finns god plats till att hänga av sig och förvaring i form av klädkammare och skjutdörrsgarderober. Det finns två sovrum som ligger i varsin del av bostaden vilket är perfekt om ni är en familj eller bara ska ha det andra rummet som ett gästrum eller arbetsrum. Badrummet är kaklat i stilrena kulörer och renoverades i samband med att föreningen utförde ett stambyte i samtliga bostäder i föreningen. Utrustat med tvättmaskin och dusch med duschdörrar.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier med en fantastisk utsikt som har minimal insyn med träd utanför och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Från både köket och det ena sovrummet nås balkongen. Bra storlek med plats till möblemang och en trevlig utsikt men bäst av allt att balkongen ligger i ett söderläge som ger er eftermiddagssol.

På Frontgatan bor man i ett omtyckt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd eller tar man bussen då busshållplatsen är bara några meter ifrån bostaden. I närheten finner man flera av de stora livsmedelsbutikerna såsom (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Området växer som har blivit en blandad bebyggelse med äldre och nyare fastigheter.


Utgångspris
1 250 000 kr
m2 útiles
78.5 m2
Comunidad
6 377 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Frontgatan 8b.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt.
Parkeringsplats utomhus.
Husvagnsplats.
Förråd om man vill hyra ett extra förråd.
Mopedplats.
Motorcykel plats i garage (en bilplats delas i två MC).
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området är för alla.


Ekonomi

01
Avgift

6 377 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5078

Andel av årsavg.

0.5078

Andelstal insats

0.50776

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick 2023-12-06 av styrelsen till medlemmarna.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Vissa fasadbitar
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Byte värmeväxlare
-Byte takfläktar
- Byte av torkaggregat
- Löpande renoveringar pågår

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7% 2024-02-01 enligt utskick 2023-12-06 av styrelsen till medlemmarna.

Gjorda renoveringar

1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

496 727 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 377 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.5078
Andel av årsavg.
0.5078
Andelstal insats
0.50776
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick 2023-12-06 av styrelsen till medlemmarna.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang

291 m


Sodexo AB

392 m


Bergaspärla

530 m


Sushi Daily - ICA Maxi Helsingborg Berga

538 m


Rodis Pizzeria och Krog

543 m


SeniorNet

135 m


Trädgårdens förskola

340 m


Ametistens förskola

340 m


International School of Helsingborg

387 m


Linnégårdens förskola

387 m


City Gross Helsingborg Berga

410 m


Lidl

693 m


X:-tra

947 m


Hemköp

1,19 km


Olympia secondhand / Loppis

1,52 km


Helsingborg Larmvägen

175 m


Helsingborg Regementsvägen

186 m


Helsingborg Frontgatan

214 m


Helsingborg Lägervägen

318 m


Helsingborg Fredriksdalsskolan

346 m


Maria station

1,75 km


Helsingborg C

2,42 km


Ramlösa station

4,3 km


Ödåkra station

5,15 km


Påarps

7,01 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,18 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Al mar
    2,37 km
    10 min
    11 min
    40 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,75 km
    10 min
    7 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Larmvägen
    175 m
    2 min
    7 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pontus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.