En venta

Linnégatan 10

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Åstorp

Linnégatan 10


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Åstorp

Välkommen till detta välskötta enplanshus med källare, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt och rymligt hem. Med möjlighet upp till fyra potentiella sovrum erbjuder detta hus flexibilitet för den stora familjen, hemmakontoret eller gästrum.

Huset har genomgått stora renoveringar under åren som bytt tak, nytt uppvärmningssystem, nytt badrum på ovanvåning, uterum och mycket mer som ni kan läsa om i fliken "utförda renoveringar".

På entréplanet möts ni av stora sällskapsytor som badar i naturligt ljus. Vardagsrummet är perfekt för både avslappning och umgänge, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Köket är stilrent inrett och välutrustat, idealiskt för den matlagningsintresserade. Från kök och vardagsrum har ni utgång till en inbjudande stenlagd uteplats med markis, där ni kan njuta av morgonkaffet eller kvällsmåltider under bar himmel.

En trappa ner till källarplanet öppnar sig ytterligare stora ytor för sociala aktiviteter. Här finns ett vardagsrum, "gillestuga" med kamin, perfekt för filmkvällar, spel och lek. Källaren rymmer även en matkällare, förråd, tvättstuga, rum som kan användas som förvaringsutrymme eller inredas till ett kontor och härifrån når man även garaget. Smidigt att kunna nå garaget inifrån huset.

Med två kaklade badrum, ett på varje plan, erbjuder detta hem både komfort och funktionalitet för hela familjen. Badrummet på ovanvåningen renoverades år 2022 med smakfullt utvalda kulörer på klinker och kakel som går i vitt och grått. Utrustat med golvvärme och dusch varav badrummet i källaren är äldre men utrustat med badkar.

Fantastisk trädgård i västerläge med sol större delen av dagen som bjuder in till trevliga middagar antingen på den stenlagda uteplatsen med markis eller i det inglasade uterummet. Står solen väl framme så värms uterummet upp fort och kan nyttjas redan i mars-april till sensommar.
Den stora trädgården i västerläge ger oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade, från blomstrande rabatter till grönsaksodlingar och lekytor för barnen.

Linnégatan 10 är beläget i ett populärt och barnvänligt område i Åstorp som är väldigt lugnt. Här bor man med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag med busshållplatser, tågstation inom promenadavstånd och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns livsmedelsbutiker som OJ och Lidl, bensinstation, bank, systembolaget, restauranger, skolor, grönområden, pizzeria, gym, vårdcentral, konditori och mycket mer.


Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
138/141 m2
Gastos
35 585 SEK/año
Área parcela
1 068 m2
Habitaciones
7 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Linnégatan 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

141 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP KRUSBÄRET 19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin i källarplan.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gas, fossil och övrigt biobränsle
Ålder: 2021

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren men i detta fall av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Ungefärliga årtal för utförda renoveringar inhämtat från dödsbodelägarna:
- Badrum och ny badrumsinredning 2022
- Träpanelen utvändigt är målad 2021-2022.
- Omputsning och målat väggar i tvättstuga, gillestuga år 2022
- Gått över större delen av rummen invändigt i husen med målning år 2022.
- Nytt parkettgolv i kök, sovrum, kontor, matrum år 2022 samt nylagt golv i gillestugan.
- Sett över radiatorerna i huset och bytt de som varit i sämre skick år 2022.
- Tak inklusive läkt, papp och hängrännor, Benders cirka 10 år sedan.
- Fönster cirka 25 år sedan.
- Golv vardagsrum cirka 15 år sedan.
- Klinker källare/garage cirka 12 år sedan
- Gästtoalett cirka 12 år sedan
- Toalett källare cirka 12 år sedan
- Markiser på baksidan 10 år och på framsidan cirka 12 år sedan.
- Uterum cirka 25 år sedan.
- Växthus cirka 40 år sedan.
- Uteplats cirka 20 år sedan.
- Garageport/garagedörr cirka 12 år sedan.
- Fjällpanel/plåtarbete garage cirka 12 år sedan
- Ny takpapp garage cirka 12 år sedan.
- Gaspanna 2021.
- Ommålning utvändigt cirka 2 år sedan.
- Centraldammsugare cirka 10 år sedan.
- Kyl/Frys cirka 10 år sedan.
- Braskamin cirka 15 år sedan.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiella köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indragen men ej inkopplad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgård i västerläge med sol större delen av dagen som bjuder in till trevliga middagar antingen på den stenlagda uteplatsen med markis eller i det inglasade uterummet. Står solen väl framme så värms uterummet upp fort och kan nyttjas redan i mars-april till sensommar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus och uterum.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage med elektriskt garageport. Garaget nås även inifrån huset genom källaren.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 2021-08-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-21, Senast ändrad: 1994-04-13), Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 322 000 kr

Markvärde

319 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

22 750 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 585 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 110 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Gas och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken" Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Ingen har bott i bostaden under 2023 men värmen har varit på så driftkostnaderna är uppskattade och kommer givetvis bli högre om det är en familj som flyttar in då detta är baserat på en person i hushållet.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkring där de legat på 7800 kronor per år.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 322 000 kr
Markvärde
319 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
22 750 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 585 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 110 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gas och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken" Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Ingen har bott i bostaden under 2023 men värmen har varit på så driftkostnaderna är uppskattade och kommer givetvis bli högre om det är en familj som flyttar in då detta är baserat på en person i hushållet.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkring där de legat på 7800 kronor per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bellans matsal & catering

432 m


Rosa/Åstorps Pizzeria

534 m


Eld och Lågor pizzeria i Åstorp

542 m


Tontamrab thai restaurang

556 m


Suriyathai Åstorp

576 m


Grundsärskola Haganässkolan

536 m


Solgården förskola

720 m


Öppna förskolan Hagapunkten

859 m


Dalagårdens förskola

864 m


Backsippan

871 m


Idrottsgatans Livs

740 m


Lidl

1,06 km


Hyllinge Cash

6,14 km


Bjuv station

6,51 km


Åstorp Nyvångsgatan

247 m


Åstorp Helsingborgsgatan

580 m


Åstorp Idrottsgatan

865 m


Åstorp Trädgårdsgatan

1 km


Åstorp

622 m


Bjuv station

5,54 km


Kvidinge station

6,53 km


Billesholm station

8,44 km


Billesholm st

8,44 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Åstorp
    622 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Åstorp Nyvångsgatan
    247 m
    2 min
    2 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.