2 950 000 kr
Linnégatan 10
2 950 000 kr
Välkommen till detta välskötta enplanshus med källare, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt och rymligt hem. Med möjlighet upp till fyra potentiella sovrum erbjuder detta hus flexibilitet för den stora familjen, hemmakontoret eller gästrum.
Huset har genomgått stora renoveringar under åren som bytt tak, nytt uppvärmningssystem, nytt badrum på ovanvåning, uterum och mycket mer som ni kan läsa om i fliken "utförda renoveringar".
På entréplanet möts ni av stora sällskapsytor som badar i naturligt ljus. Vardagsrummet är perfekt för både avslappning och umgänge, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Köket är stilrent inrett och välutrustat, idealiskt för den matlagningsintresserade. Från kök och vardagsrum har ni utgång till en inbjudande stenlagd uteplats med markis, där ni kan njuta av morgonkaffet eller kvällsmåltider under bar himmel.
En trappa ner till källarplanet öppnar sig ytterligare stora ytor för sociala aktiviteter. Här finns ett vardagsrum, "gillestuga" med kamin, perfekt för filmkvällar, spel och lek. Källaren rymmer även en matkällare, förråd, tvättstuga, rum som kan användas som förvaringsutrymme eller inredas till ett kontor och härifrån når man även garaget. Smidigt att kunna nå garaget inifrån huset.
Med två kaklade badrum, ett på varje plan, erbjuder detta hem både komfort och funktionalitet för hela familjen. Badrummet på ovanvåningen renoverades år 2022 med smakfullt utvalda kulörer på klinker och kakel som går i vitt och grått. Utrustat med golvvärme och dusch varav badrummet i källaren är äldre men utrustat med badkar.
Fantastisk trädgård i västerläge med sol större delen av dagen som bjuder in till trevliga middagar antingen på den stenlagda uteplatsen med markis eller i det inglasade uterummet. Står solen väl framme så värms uterummet upp fort och kan nyttjas redan i mars-april till sensommar.
Den stora trädgården i västerläge ger oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade, från blomstrande rabatter till grönsaksodlingar och lekytor för barnen.
Linnégatan 10 är beläget i ett populärt och barnvänligt område i Åstorp som är väldigt lugnt. Här bor man med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag med busshållplatser, tågstation inom promenadavstånd och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns livsmedelsbutiker som OJ och Lidl, bensinstation, bank, systembolaget, restauranger, skolor, grönområden, pizzeria, gym, vårdcentral, konditori och mycket mer.
2 950 000 kr
138/141 m2
35 585 SEK/año
1 068 m2
7 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Pontus para más información sobre Linnégatan 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Pontus AronssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
141 kvm
7 (3-4 sovrum)
ÅSTORP KRUSBÄRET 19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1969
37
Källare
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kamin i källarplan.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gas, fossil och övrigt biobränsle
Ålder: 2021
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren men i detta fall av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Ungefärliga årtal för utförda renoveringar inhämtat från dödsbodelägarna:
- Badrum och ny badrumsinredning 2022
- Träpanelen utvändigt är målad 2021-2022.
- Omputsning och målat väggar i tvättstuga, gillestuga år 2022
- Gått över större delen av rummen invändigt i husen med målning år 2022.
- Nytt parkettgolv i kök, sovrum, kontor, matrum år 2022 samt nylagt golv i gillestugan.
- Sett över radiatorerna i huset och bytt de som varit i sämre skick år 2022.
- Tak inklusive läkt, papp och hängrännor, Benders cirka 10 år sedan.
- Fönster cirka 25 år sedan.
- Golv vardagsrum cirka 15 år sedan.
- Klinker källare/garage cirka 12 år sedan
- Gästtoalett cirka 12 år sedan
- Toalett källare cirka 12 år sedan
- Markiser på baksidan 10 år och på framsidan cirka 12 år sedan.
- Uterum cirka 25 år sedan.
- Växthus cirka 40 år sedan.
- Uteplats cirka 20 år sedan.
- Garageport/garagedörr cirka 12 år sedan.
- Fjällpanel/plåtarbete garage cirka 12 år sedan
- Ny takpapp garage cirka 12 år sedan.
- Gaspanna 2021.
- Ommålning utvändigt cirka 2 år sedan.
- Centraldammsugare cirka 10 år sedan.
- Kyl/Frys cirka 10 år sedan.
- Braskamin cirka 15 år sedan.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiella köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber indragen men ej inkopplad.
05
Uteplats
Fantastisk trädgård i västerläge med sol större delen av dagen som bjuder in till trevliga middagar antingen på den stenlagda uteplatsen med markis eller i det inglasade uterummet. Står solen väl framme så värms uterummet upp fort och kan nyttjas redan i mars-april till sensommar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus och uterum.
Uppfart och garage med elektriskt garageport. Garaget nås även inifrån huset genom källaren.
07
Tomt/Servitut
1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 2021-08-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-21, Senast ändrad: 1994-04-13), Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-05)
01
1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 322 000 kr
319 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
22 750 kr/år
7 800 kr/år
2 000 kr/år
2 735 kr/år
300 kr/år
17500 kWh/år
35 585 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 110 SEK/año)
Gas och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken" Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Ingen har bott i bostaden under 2023 men värmen har varit på så driftkostnaderna är uppskattade och kommer givetvis bli högre om det är en familj som flyttar in då detta är baserat på en person i hushållet.
1
Hemförsäkring skall ni som köpare teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkring där de legat på 7800 kronor per år.
Det finns 9 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 322 000 krMarkvärde
319 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
22 750 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 735 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 110 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gas och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken" Uppvärmning".Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Ingen har bott i bostaden under 2023 men värmen har varit på så driftkostnaderna är uppskattade och kommer givetvis bli högre om det är en familj som flyttar in då detta är baserat på en person i hushållet.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkring där de legat på 7800 kronor per år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bellans matsal & catering
432 m
Rosa/Åstorps Pizzeria
534 m
Eld och Lågor pizzeria i Åstorp
542 m
Tontamrab thai restaurang
556 m
Suriyathai Åstorp
576 m
Grundsärskola Haganässkolan
536 m
Solgården förskola
720 m
Öppna förskolan Hagapunkten
859 m
Dalagårdens förskola
864 m
Backsippan
871 m
Idrottsgatans Livs
740 m
Lidl
1,06 km
Hyllinge Cash
6,14 km
Bjuv station
6,51 km
Åstorp Nyvångsgatan
247 m
Åstorp Helsingborgsgatan
580 m
Åstorp Idrottsgatan
865 m
Åstorp Trädgårdsgatan
1 km
Åstorp
622 m
Bjuv station
5,54 km
Kvidinge station
6,53 km
Billesholm station
8,44 km
Billesholm st
8,44 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÅstorp622 m2 min3 min10 min
-
Parada de autobúsÅstorp Nyvångsgatan247 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!