3 195 000 kr
Smålandsgatan 23
3 195 000 kr
Äntligen en välskött familjevilla i två plan med garage i omtyckta Åstorp på Öster - ett område som kombinerar lugn och trivsel med närhet till både natur och bekvämligheter. Välkomna till Smålandsgatan 23!
Huset erbjuder generösa ytor med ljusa, öppna rum som anpassar sig efter familjens behov och har ett kaklat badrum på vardera plan. Med sina två våningar finns gott om plats för både sociala samlingar och privata vrår. För den som söker en hållbar och modern livsstil är detta hem idealiskt, utrustat med solceller och luft-vatten värmepump som sänker både energikostnader och klimatavtryck. Fint kök i ljusa kulörer som bjuder in till trevlig matlagning med god förvaring, arbetsytor, plats att inredas ett matbord och har utgång till trädäcket på baksidan.
Stort trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varma månader. Här omges du av en prunkande trädgård och en inbjudande pool – en perfekt plats för både lek och avkoppling. Garaget ger inte bara plats för bilen, utan erbjuder även extra förvaring för familjens alla intressen.
Åstorp har växt de senaste åren där fler och fler familjer från större kommuner letar sig hit. Åstorp ligger strategiskt väldigt bra även för er som arbetar i en av grannkommunerna som ni snabbt och smidigt når med bil, buss eller tåg. I Åstorp finns två livsmedelsaffärer (OJ och Lidl), skolor (på gångavstånd når ni Tingdalsskolan som även har en ny idrottshall), apotek, tågstation, flertalet busshållplatser, vårdcentral, systembolag, bank, konditori och frisör. Aktiviteter som fotbollsplan, gym och från Smålandsgatan bor ni med gångavstånd till strövområde på Söderåsen med sin vackra natur. Stora köpcentrumet Väla ligger cirka 15 minuter bort med bil och har cirka 200 butiker med allt från kläder, livsmedel, hudvård, sport, djur, elektronik, restauranger, fik och mycket mer.
3 195 000 kr
159/40 m2
39 400 SEK/año
1 086 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Pontus para más información sobre Smålandsgatan 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
6 (4 sovrum)
ÅSTORP BJÖRNEKULLA 5:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1975
37
Krypgrund
Tegel och träpanel
Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/vatten (el)
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar från 2017-2022:
Ovanvåning - Lagt nytt golv, målat/tapetserat, innerdörrar och ny inredning och dusch. Tagit ner en vägg mellan två av sovrummen och gjort ett stort sovrum så nu finns det totalt tre sovrum på ovanvåningen.
Första plan - Lagt nytt golv, målat/tapetserat, Ikea-kök med nya vitvaror, Kaklat badrum med ny inredning. Renoverat tvättstugan och ny tvättmaskin. Bytt elementen, öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Pool med trädäck på baksidan. Målat fasaden och garageporten.
Fiber är installerat i huset.
Installerat solceller därav lägre driftkostnad samt installerat elbilsladdare. I samband med solcellerna så tvättade man och rengjorde taket.
Bytt takpappen på garaget.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-09
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck på baksidan med pool och utsikt över trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och ett garage.
07
Tomt/Servitut
1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Åstorps samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-11)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2022-10-11), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)
01
2 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 992 000 kr
450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
23 450 kr/år
6 500 kr/år
6 700 kr/år
2 750 kr/år
10000 kWh/år
39 400 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 925 SEK/año)
Solcellerna producerade under 2023 en bit över 14 000 kwh och under 2024 cirka 13 500 kwh enligt ägarna.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
3
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 6500 kronor på ett år.
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 766 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 992 000 krMarkvärde
450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
23 450 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
2 750 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solcellerna producerade under 2023 en bit över 14 000 kwh och under 2024 cirka 13 500 kwh enligt ägarna.Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni haridag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 6500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 766 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)
585 m
Napoli Pizzeria
986 m
Qoods bageri
1,24 km
Golden Jade
1,41 km
Suriyathai Åstorp
1,41 km
Oasens förskola
234 m
Förskolan Tingdal
234 m
Tingdalsskolan Rektorsområde 6
282 m
Tingdalskolan Björnås
539 m
Kyrktuppens förskola
692 m
Lidl
2,02 km
Idrottsgatans Livs
2,41 km
Stora Coop Väla
13,46 km
Åstorp
1,36 km
Kvidinge station
4,77 km
Bjuv station
6,53 km
Billesholm st
8,4 km
Billesholm station
8,42 km
Åstorp Vattenverksvägen
581 m
Åstorp Björnekulla
627 m
Åstorp Sporthallen
1,41 km
Åstorp Trädgårdsgatan
1,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÅstorp1,36 km--
-
Parada de autobúsÅstorp Vattenverksvägen581 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!