Próximas ventas

Smålandsgatan 23

Utgångspris

3 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 195 000 kr



Öster Åstorp— Åstorp

Smålandsgatan 23


Próximas ventas
Utgångspris
3 195 000 kr

Åstorp - Öster Åstorp

Äntligen en välskött familjevilla i två plan med garage i omtyckta Åstorp på Öster - ett område som kombinerar lugn och trivsel med närhet till både natur och bekvämligheter. Välkomna till Smålandsgatan 23!

Huset erbjuder generösa ytor med ljusa, öppna rum som anpassar sig efter familjens behov och har ett kaklat badrum på vardera plan. Med sina två våningar finns gott om plats för både sociala samlingar och privata vrår. För den som söker en hållbar och modern livsstil är detta hem idealiskt, utrustat med solceller och luft-vatten värmepump som sänker både energikostnader och klimatavtryck. Fint kök i ljusa kulörer som bjuder in till trevlig matlagning med god förvaring, arbetsytor, plats att inredas ett matbord och har utgång till trädäcket på baksidan.

Stort trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varma månader. Här omges du av en prunkande trädgård och en inbjudande pool – en perfekt plats för både lek och avkoppling. Garaget ger inte bara plats för bilen, utan erbjuder även extra förvaring för familjens alla intressen.

Åstorp har växt de senaste åren där fler och fler familjer från större kommuner letar sig hit. Åstorp ligger strategiskt väldigt bra även för er som arbetar i en av grannkommunerna som ni snabbt och smidigt når med bil, buss eller tåg. I Åstorp finns två livsmedelsaffärer (OJ och Lidl), skolor (på gångavstånd når ni Tingdalsskolan som även har en ny idrottshall), apotek, tågstation, flertalet busshållplatser, vårdcentral, systembolag, bank, konditori och frisör. Aktiviteter som fotbollsplan, gym och från Smålandsgatan bor ni med gångavstånd till strövområde på Söderåsen med sin vackra natur. Stora köpcentrumet Väla ligger cirka 15 minuter bort med bil och har cirka 200 butiker med allt från kläder, livsmedel, hudvård, sport, djur, elektronik, restauranger, fik och mycket mer.


Utgångspris
3 195 000 kr
Útil/construido
159/40 m2
Gastos
39 400 SEK/año
Área parcela
1 086 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Smålandsgatan 23.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP BJÖRNEKULLA 5:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar från 2017-2022:
Ovanvåning - Lagt nytt golv, målat/tapetserat, innerdörrar och ny inredning och dusch. Tagit ner en vägg mellan två av sovrummen och gjort ett stort sovrum så nu finns det totalt tre sovrum på ovanvåningen.
Första plan - Lagt nytt golv, målat/tapetserat, Ikea-kök med nya vitvaror, Kaklat badrum med ny inredning. Renoverat tvättstugan och ny tvättmaskin. Bytt elementen, öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Pool med trädäck på baksidan. Målat fasaden och garageporten.
Fiber är installerat i huset.
Installerat solceller därav lägre driftkostnad samt installerat elbilsladdare. I samband med solcellerna så tvättade man och rengjorde taket.
Bytt takpappen på garaget.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-09

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck på baksidan med pool och utsikt över trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Åstorps samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-11)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2022-10-11), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 992 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

23 450 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 700 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 925 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Solcellerna producerade under 2023 en bit över 14 000 kwh och under 2024 cirka 13 500 kwh enligt ägarna.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 6500 kronor på ett år.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 766 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 992 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
23 450 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna producerade under 2023 en bit över 14 000 kwh och under 2024 cirka 13 500 kwh enligt ägarna.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 6500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 766 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

585 m


Napoli Pizzeria

986 m


Qoods bageri

1,24 km


Golden Jade

1,41 km


Suriyathai Åstorp

1,41 km


Oasens förskola

234 m


Förskolan Tingdal

234 m


Tingdalsskolan Rektorsområde 6

282 m


Tingdalskolan Björnås

539 m


Kyrktuppens förskola

692 m


Lidl

2,02 km


Idrottsgatans Livs

2,41 km


Stora Coop Väla

13,46 km


Åstorp

1,36 km


Kvidinge station

4,77 km


Bjuv station

6,53 km


Billesholm st

8,4 km


Billesholm station

8,42 km


Åstorp Vattenverksvägen

581 m


Åstorp Björnekulla

627 m


Åstorp Sporthallen

1,41 km


Åstorp Trädgårdsgatan

1,47 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Åstorp
    1,36 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Åstorp Vattenverksvägen
    581 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.