En venta

Älgörtsvägen 14

Utgångspris

5 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 500 000 kr



Åhus-Täppet— Åhus— Kristianstad

Älgörtsvägen 14


En venta
Utgångspris
5 500 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus-Täppet

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin 1-plansvilla byggd 2018! Solpaneler ger låga driftskostnader, laddbox för elbil finns också.

På ett lugnt och barnvänligt läge längst in på återvändsgata med närhet till såväl hav och skog som all service i centrala Åhus erbjuds denna villa med hög standard, fina materialval och lättskött hörntomt med flera härliga uteplatser att njuta av.

Villan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga samt vidbyggt garage med förråd.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Útil/construido
129/38 m2
Gastos
28 135 SEK/año
Área parcela
950 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÄLGÖRTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Larm finns

Ja

Larmbeskrivning

Larmabonnemanget kan övertas av ny ägare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Mekanisk frånluftsvärmepump, solpaneler samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Bytt garageport 2018 till fjärrstyrd port, utfört av fackman.
Fiber 2018, utfört av C4.
Avhärdningsfilter 2020.
Kyl och frys 2021.
Världsur till utomhusbelysningar 2021,
Elledningar och extra utomhuskontakter i trädgården samt extra jordfelsbrytare och central i förrådet 2021.
Solpaneler januari 2023.
Laddbox september 2022.
Täljstenskamin juni 2022.
Uteplats under tak 2022.
Pergola 2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck som löper längs med hela långsidan, delvis under tak samt pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat isolerat förråd på ca 15 kvm

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil samt stor förrådsdel


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Åhus, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-06-23, Registreringsdatum: 2022-12-05)

Planbestämmelser

Horna 3:12, del av, m.fl., söder om täppetleden i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-10-29, Registreringsdatum: 2014-01-02, Senast ändrad: 2022-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 107 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)

Byggnadsvärde

3 002 000 kr

Markvärde

1 105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

4 440 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 976 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 143 kr/år

Årlig elförbrukning

4524 kWh/år

Larm

6 576 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 135 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Vedkostnad ingår inte, ca 1000 kr för mysvärme

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 107 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)
Byggnadsvärde
3 002 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
4 440 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 976 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
8 143 kr/år
Årlig elförbrukning
4524 kWh/år
Larm
6 576 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 135 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Vedkostnad ingår inte, ca 1000 kr för mysvärme
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

First Camp Åhus - Kristianstad

1,62 km


Åhusmacken

1,77 km


GGs Food

1,93 km


Pizza Carozza - Åhus Täppet

2 km


District Nine Åhus

2,01 km


Villa förskola

889 m


Förskolan Kryddgården

1,11 km


Förskola Fullriggaren

1,15 km


Förskolan Fyren

2,25 km


Talldungens förskola

2,3 km


City Gross Kristianstad

10,07 km


EKO:- Fjälkinge

10,16 km


Central kiosken

11,77 km


Lidl

12,45 km


X:-tra

12,54 km


Fjälkinge station

10,48 km


Kristianstad C

12,66 km


Önnestad station

20,5 km


Sölvesborgs resecentrum

21,32 km


Vinslöv station

29,06 km


Åhus Grobladsvägen

299 m


Åhus Täppetleden

552 m


Åhus Vannebergavägen

863 m


Åhus Villaskolan

1,02 km


Åhus Barkborrevägen

1,21 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    2,12 km
    6 min
    9 min
    37 min
  • Al mar
    2,16 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Parada de autobús
    Åhus Grobladsvägen
    299 m
    2 min
    43 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.