En venta

Arkösundsvägen 535

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Vikbolandet— Norrköping

Arkösundsvägen 535


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrköping - Vikbolandet

Välkommen till Arkösundsvägen 535, ett idylliskt boende i hjärtat av pittoreska Arkösund. Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och naturskön omgivning. Här möts du av ett hemtrevligt och välkomnande kök med generösa arbetsytor och ett trevligt insläpp av naturligt ljus. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är lika inbjudande med sin hemtrevliga kakelugn som sprider både värme och mysfaktor. Entréplanet har även två mysiga sovrum och ett helkaklat duschrum. Förvaringsmöjligheterna är praktiska och välplanerade för att göra din vardag smidig.

Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, vilket ger totalt tre sovrum i huset. Här finns även en tvättstuga med duschkabin, klädkammare, verkstad, matförråd, förråd, WC, pannrum och garage. Källarutrymmena ger gott om plats för både hobbyer och praktiska behov.

Utvändigt omges huset av en plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder in till spring och lek. På det rymliga altandäcket kan du njuta av sommarens härliga dagar, komplett med en elegant paviljong och en hammock för avkopplande stunder.
I närheten finner du både tennisbanor och padelbanor, vilket ger dig utmärkta möjligheter till en aktiv livsstil.

Med en kort promenad om 10 minuter så tar du dig till centrala Arkösund med restauranger, båtplatser och badklippor. Ca 500 meter till Nordanskogbadet och ca 600 meter till badholmarna där du kan ta dig svalkande dopp varma sommardagar!
Smidigt avstånd från Norrköping, Linköping och Stockholm då det går att ta bilfärja över Bråviken via Jönåker.


Utgångspris
2 195 000 kr
Útil/construido
92/92 m2
Gastos
35 771 SEK/año
Área parcela
1 010 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Erik para más información sobre Arkösundsvägen 535.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING NORDANSKOG 1:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

22

Grund

Källare

Stomme

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från säljaren:
Bergvärme 2021.
Fönster entreplan 2004.
Målning källarplan 2004.
Tak från 2002.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02

Besiktningsman

Martin Viberg


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Nordanskog 1:141, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

649 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 087 kr/år

Vatten och avlopp

9 096 kr/år

Renhållning

5 788 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11749 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 296 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
714 000 kr
Markvärde
649 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 087 kr/år
Vatten och avlopp
9 096 kr/år
Renhållning
5 788 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11749 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 771 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pub Kompassen

278 m


Arkö Krog

429 m


Strandgrillen

510 m


Arkösunds Hamnkrog

535 m


Forsmans Lax & Lamm

7,34 km


Kättinge skola

12,02 km


Tunaberg climbing crag

17,4 km


Nävekvarns skola

17,83 km


Bråvikens Förskola

17,86 km


Buskhyttans skola

19,21 km


Arkösunds Livs Automatbutik

307 m


Tempo

22,15 km


Lidl

28,7 km


Hemköp Spelhagen

28,85 km


NordenList AB Lager

29,04 km


Hemköp

29,58 km


Arkösund 2

223 m


Arkösund

357 m


Kälebo

1,44 km


Gåsåker

1,93 km


Dröstorp

2,55 km


Nyköping Centralstation

29,88 km


Svenska JärnvägsStationer AB

35,86 km


Kolmården station

38,91 km


Norrköping Centralstation

44,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,58 km
    4 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    246 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Arkösund 2
    223 m
    1 min
    -
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.