4 695 000 kr
Travbanevägen 48
4 695 000 kr
Välkommen till Travbanevägen 48, ett trivsamt hem med stor och plan tomt i ett av Lindös mest attraktiva områden. Här bor ni med närhet till både förskola och grundskola, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljen. Området erbjuder också närhet till Lindö småbåtshamn, där ni kan njuta av båtliv och skärgårdens charm, samt idrottsklubben som ger möjlighet till en aktiv fritid för hela familjen. Nuvarande ägare beskriver området som lugnt och fint med närhet till fin natur, idrottsliv och bekvämligheter.
Detta enplanshus med källare är välplanerat och erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och praktiska utrymmen. På entréplanet möts ni av ett ljust och inbjudande kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till en generös altan, tre rofyllda sovrum samt ett fräscht duschrum. I hallen finns dessutom gott om förvaringsutrymme. Källarplanet är lika funktionellt med ett allrum som kan användas som extra tv-rum eller lekyta, flera förrådsutrymmen, en praktisk tvättstuga, separat WC samt ett pannrum.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och är genomgående i gott skick. Flera stora renoveringar har genomförts: nya fönster installerades 2010, bergvärmesystemet installerades 2013, dränering av husgrunden utfördes 2015, badrum och WC renoverades 2016, taket byttes 2020, och ytskikten har uppdaterats löpande. Köket är nyrenoverat så sent som 2023/2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck.
Den stora tomten är en riktig pärla med gott om plats för utomhusaktiviteter, trädgårdsprojekt eller eventuella framtida byggnadsplaner. Här kan ni skapa ert eget paradis med möjligheter till både lek och avkoppling.
Travbanevägen 48 erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till Norrköpings centrum, som ni enkelt når med bil eller cykel. Här får ni det bästa av två världar – ett fridfullt läge med natur och fritidsaktiviteter runt hörnet, samtidigt som stadens utbud av service och nöjen finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse och upptäcka allt detta charmiga hem har att erbjuda!
4 695 000 kr
100/100 m2
38 911 SEK/año
1 278 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Filip para más información sobre Travbanevägen 48.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING LOTSEN 21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans hus med källare
1957
32
Källare
Murad
Betong
Puts
Betongpannor
Isolerglasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Fönster ca 2010.
Bergvärme 2012.
Dränering 2015.
Badrum samt wc 2016.
Tak 2020.
Ytskikt löpande.
Kök 2023/2024
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
04
Uteplats
Altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart.
06
Tomt/Servitut
1278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2023-10-24), Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-02-05)
Avtalsservitut avloppsledning mm
01
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 589 000 kr
1 432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
5 351 kr/år
6 089 kr/år
3 371 kr/år
600 kr/år
23 500 kr/år
11840 kWh/år
38 911 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 436 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
1 432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
5 351 kr/årVatten och avlopp
6 089 kr/årRenhållning
3 371 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
23 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11840 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 911 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 436 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamnkrogen Lindö
375 m
Abborrebergs Veranda
1,26 km
Matfabriken Norrköping
1,97 km
Teno
2,44 km
Lunch & Frukost Brödbod
2,45 km
Skeppets förskola
117 m
Förskolan Isjakten
246 m
Förskola Focken
371 m
Förskola Jollen
394 m
CSM vattenskoterutbildning Norrköping
465 m
Hemköp Lindöhallen
721 m
Lidl
3,25 km
Alomare Livs
3,87 km
Furats Livs
4,48 km
Rb.köttbutik
4,53 km
Norrköping Travbanevägen
74 m
Bråviksvägen
312 m
Seglargatan
532 m
Lindö strand
627 m
Aktergatan
749 m
Norrköping Centralstation
4,14 km
Kolmården station
9,92 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,45 km
Kimstad station
17,63 km
Linghems station
33,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,34 km17 min34 min-
-
Al mar425 m2 min7 min15 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation4,14 km--
-
Parada de autobúsNorrköping Travbanevägen74 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!