En venta

Sandgatan 34

Utgångspris

1 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 250 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Sandgatan 34


En venta
Utgångspris
1 250 000 kr

Norrköping - Centralt/Norr

Äntligen får vi lov att presentera denna fina tvårummare på Sandgatan 34! Här erbjuds man 54 kvm på våning 3 med hiss i huset.

När man kliver in i bostaden så möts man av en rymlig och välkomnande hall. Vidare in i lägenheten så når man bostadens ljusa och arbetsvänliga kök som är utrustat med det mesta man kan tänkas behöva, här finns även plats för matgrupp. Bostadens vardagsrum är även det rymligt och ljust, här får man plats för soffmöblemang samt matgrupp om så önskas. I sovrummet får man gott om plats för dubbelsäng och där har man även en klädkammare med god förvaring. Sist men inte minst så erbjuds man ett helkaklat badrum som är utrustat med badkar.

Sandgatan 34 tillhör Brf Stenhuggaren som är en mycket stabil förening. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Som medlem i föreningen har man tillgång till gemensamt gym och bastu som kan nyttjas mot en avgift. Man har även tillgång till tvättstuga och torkrum samt två stycken förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls samtidigt som du uppskattar lugnet som du finner ett stenkast ifrån, där du har Norrköpings vackra industrilandskap, lummiga Folkets park samt Motala Ström som närmsta granne. På Sandgatan 34 har du också nära till Linköpings Universitet och centrala gator som erbjuder restauranger, matbutiker, caféer med mera.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 250 000 kr
m2 útiles
54 m2
Comunidad
2 975 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Michaela o Lisa para más información sobre Sandgatan 34.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ljust och fräscht kök!
Kök

Ljust och fräscht kök!

Rymligt vardagsrum.
Kök

Ljust och fräscht kök!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum.

Norrköpings vackra industrilandskap, lummiga Folkets park samt Motala Ström ligger precis i närheten av bostaden!
Nära till vacker och fin miljö!

Norrköpings vackra industrilandskap, lummiga Folkets park samt Motala Ström ligger precis i närheten av bostaden!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Från 1/11 och framåt, eller efter diskussion


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st vindsförråd och 1 st källarförråd följer bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 36 st garageplatser och 18 st p-platser på gården, separat kösystem tillämpas.

Kostnad:
P-plats på bakgården 155 kr/mån.
Garageplats: enkelgarage 325 kr/mån, mellanstorlek 375 kr/mån, dubbelgarage 475 kr/mån.

En gästparkering finns att tillgå.


Ekonomi

01
Avgift

2 975 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår i avgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv och bredband via Tele2.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 2 810 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 165 kr/mån.
Total avgift om 2 975 kr/mån.

Individuellt elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2241%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 är ingen avgiftsförändring beslutad i dagsläget, förutom den 1% höjning som genomförs vid varje årsskifte.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenhuggaren. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Stenhuggaren äger och förvaltar fastigheten Kv. Stenhuggaren 24 i Norrköpings kommun med adress Sandgatan 34 och 36, samt Smedjegatan 26 och 28. År 1956 bildades föreningen och byggnaden på fastigheten uppfördes år 1958. Föreningen består av totalt 75 bostadsrättslägenheter, 4 hyresrättslokaler samt 36 garageplatser och 18 p-platser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partner. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningens nästkommande projekt är elsanering i fastigheterna samt eventuell installation av laddstolpar. Uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna var planerat att påbörjas under 2024, men har ännu inte påbörjats. Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget. Information mottagen från styrelsen i oktober 2024.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 är ingen avgiftsförändring beslutad i dagsläget, förutom den 1% höjning som genomförs vid varje årsskifte.

Gjorda renoveringar

1996: Fasad renoverades. Fönster byttes samt balkonger renoverades.
2001-2002: Föreningen bytte stammar och renoverade badrummen och har även bytt fönster samt renoverat trapphus med byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2003: Renovering av hissarna.
2005: Nya säkerhetsdörrar.
2011: Byggdes bastu i källaren på Sandgatan.
2014: Renovering av det tidigare mangelrummet till en extra tvättstuga.
2015: Renovering av tvättstugan på Sandgatan.
2017: Värmeslingor installerade i nedfarten till garaget. Installerat energisnål belysning i garage och källarna.
2019: Ny belysning i trapphusen på Smedjegatan, ledbelysning med rörelsedetektorer.
2020: Fastigheternas brandskydd gicks igenom. Ny garageport monterades. Fastigheternas värme- och ventilationssystem gicks igenom. Ventiler och grundventilation av miljörummet installerades, och kärlen tvättades.
2021: Byte av tak.
2022: Nytt låssystem, Iloq, har installerats till alla ytterdörrar samt gemensamma utrymmen. Samtliga stammar och golvbrunnar i garaget har slamsugits. Ventilationsanläggning och värmefläktar i garaget har bytts ut, samt ny energieffektiv ventilationsanläggning med värmeåtervinning har installerats. Påbörjat uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna. Ny utrustning och maskiner till gymmet, samt har fräschats upp. Ny fjärrvärmecentral till värmesystem och varmvatten har installerats, tillsammans med ny reglercentral. Lampor har bytts ut på innergården samt portbelysning har bytts ut till energisparande armaturer i portarna på Sandgatan.
2023: Renovering tvättstugan på Smedstugugatan och ny torktumlare.
2024: Brandskyddsrond utförd. Äldre lysrörsarmaturer i miljöhus och några rum i källaren har bytts ut till LED. Hjärtstartare uppsatt i miljörummet. Anordning av ventilationshål i trapptornet till/från garaget för att motverka fukt och mögelbildning. Lagning av läckage vid huskropp som läckte ner i torkrum.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt hobbyrum. I huset på Sandgatan 34 finns gemensamt gym och bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift. På gården finns ett miljöhus.

Hobbyrum i fastigheten på Smedjegatan.
Mindre gym samt bastu i fastigheten på Sandgatan.
På gården finns ett miljöhus.

Tvättstuga och torkrum finns i föreningens bägge fastigheter. I fastigheten på Smedjegatan finns dessutom en extra tvättstuga som inte går att boka. Den kan användas av boende på Smedjegatan om den är ledig.

Det finns 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd till alla lägenheter, förutom vindslägenheterna, de har ett förråd (extra rum) inne i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 013 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 975 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår i avgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv och bredband via Tele2.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 2 810 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 165 kr/mån.
Total avgift om 2 975 kr/mån.

Individuellt elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,2241%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 är ingen avgiftsförändring beslutad i dagsläget, förutom den 1% höjning som genomförs vid varje årsskifte.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Arbis Norrköping

84 m


Kycklingkebaben

163 m


Max Falaffel

171 m


Pinchos Norrköping

181 m


Kårhuset Trappan

181 m


Förskolan Musköten

86 m


Högskola

117 m


Campus Norrköping

131 m


Ljuset

149 m


Norrköpings Beslutsarena

227 m


Hemköp

203 m


Rb.köttbutik

269 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,12 km


Alomare Livs

1,13 km


Lidl

1,16 km


Skvallertorget

188 m


Bråddgatan

231 m


Matteusskolan

489 m


Väster Tull

500 m


Norr Tull

528 m


Norrköping Centralstation

787 m


Kimstad station

12,82 km


Kolmården station

14,37 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,34 km


Linghems station

28,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    631 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Al mar
    2,05 km
    8 min
    11 min
    45 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    787 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skvallertorget
    188 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michaela o Lisa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.