En venta

Skolgatan 28

Utgångspris

1 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 395 000 kr

Centralt— Norrköping

Skolgatan 28

En venta

Utgångspris

1 395 000 kr

Norrköping - Centralt

Varmt välkommen till denna centralt belägna 2:a om 62,5 kvm på Skolgatan 28!

Lägenheten finner du högst upp i denna äldre fastighet på våning 5, hiss finns att tillgå. Kök från märket Epoq med rostfri maskinpark och integrerad diskmaskin. Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare, i sovrummet finns ytterligare god förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Fräscht, helkaklat badrum med elburen golvvärme samt bekvämligheten med egen tvättmaskin. Stabil Riksbyggen förening med gemensam innergård med grillplats och med gångavstånd till restauranger, shopping och livsmedelsbutiker. Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

m2 útiles

62.5 m2

Comunidad

4 857 SEK/mes

Habitaciones

2 rum (1 sovrum)

Planta

5 av 5 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Tisdag 29 april 18:00 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Simon para más información sobre Skolgatan 28.

Deseo más información

Simon Petersson

Agente inmobiliario

Tel:

070-777 40 06

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkommen hem!

Fin 2:a

Välkommen hem!

Fin 2:a

Kök

Renoverat kök

Badrum

Renoverat badrum

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Telia som levererar kabel-TV (grundutbud) och bredband 100/100. Medlemmarna får tillgång till tjänsterna via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På omkringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Ekonomi

01

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavin tillkommer för kabel-TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Telia.

Utöver detta bekostar föreningen bostadsrättstillägg kollektivt som tas ut genom separat tillägg på månadsavgiften.

Specifikation avgift:
Årsavgift om 4 857 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg kabel-TV/bredband om 190 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg övriga ersättningar (bostadsrättstillägg) om 15 kr/mån.
Total månadsavgift om 5 062 kr/mån.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

183 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-18)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,90128%

Andel av årsavg.

0,0390128

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Borgargården. I föreningen finns 21 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tunnan 17 i Norrköpings kommun med adress Skolgatan 26 och 28. Byggnaden uppfördes år 1937 och består av 21 lägenheter och 4 lokaler. Ombyggnation genomfördes år 1991.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen och tas ut genom separat tillägg på månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2024/2025:
Byte undercentralen (för inkommande närvärme och varmvatten). Entréer, portar m.m, givare och mätare, fasader, balkonger, loftgångar, altaner och terasser.

Planerat underhåll 2025/2026:
Fönster, fönsterdörrar, yttertak, skärmtak.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2023-2024.

Enligt föreningens underhållsplan är stambyte planerat att genomföras år 2031. Dock planerar föreningen att använda sig av relining och kollar i dagsläget upp med olika företag angående detta. Inget beslut kring detta är taget. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Utförda renoveringar

2012/2013: Hissrenovering.
2014/2015: Målning av trapphus samt byte av värmeväxlare.
2015/2016: Byte av tvättmaskin, hissrenovering samt tillverkning och montering av smidesportal.
2016/2017: Stamspolning.
2017/2018: Hissrenovering och underhåll av frånluftsfläktar.
2018/2019: Cirkulationspump UC.
2019/2020: Installation av torktumlare, modernisering av hiss, OVK, installation av fläkt samt målning av plank.
2020/2021: Målning, låsinstallation.
2021/2022: Byte entrédörrar, belysning, takarbete.
2022/2023: Trappbelysning, målning hissar.
2023/2024: Målning skyltfönster, tätning av stosar m.m.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2023-2024.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Modern tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och tvättbänk. Separat torkrum.

Miljöhus på gården med återvinningssortering och separat rum för hushållssopor samt cykelförråd.

Gemensam innergård med gräs och plattsättning, utemöbler samt planteringskragar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 314 kr

Documento

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

183 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-18)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,90128%

Andel av årsavg.

0,0390128

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 237 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
209 250 kr (15 %)	1 976 kr/mån (2 %)
418 500 kr (30 %)	814 kr/mån (1 %)
697 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Kafé Tassen

72 m

Selim's Restaurang

78 m

Bistro Plaza

90 m

Ato Sushi

92 m

Spicy Hot City

114 m

fokus

91 m

Förskolan Hatten

108 m

Centrums Trafikskola

131 m

Förskolan Flagglinan

177 m

Gymnasiesärskolan Himmelstalundsgymnasiet

233 m

Alomare Livs

131 m

Lidl

766 m

Hemköp

842 m

Myway kungsgatan

864 m

Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

982 m

Nya Torget

265 m

Hörsalsparken

292 m

Hospitalsgatan

347 m

Djäkneparksskolan

371 m

Knäppingsborgsgatan

386 m

Norrköping Centralstation

899 m

Kolmården station

13,7 km

Kimstad station

13,71 km

Svenska JärnvägsStationer AB

15,77 km

Linghem station

29,09 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

427 m

2 min

1 min

6 min
Sjö

479 m

3 min

1 min

7 min
Al mar

1,89 km

8 min

10 min

40 min
Estación de ferrocarril
Norrköping Centralstation

899 m

3 min

3 min

15 min
Parada de autobús
Nya Torget

265 m

2 min

1 min

5 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Deseo más información

Simon Petersson

Agente inmobiliario

Tel:

070-777 40 06

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Norrköping — Eneby

Próximas ventas

Reenstiernagatan 74

1 495 000 kr 59,5 m2 3 057 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Vilbergen

Próximas ventas

Vilbergsgatan 257

1 495 000 kr 64 m2 4 050 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Söder

Próximas ventas

Von Leesengatan 5C

1 500 000 kr 60 m2 5 348 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Skarphagen

Visning mån 5 maj

Lanhagsgatan 9

1 495 000 kr 62 m2 3 938 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Centralt

Styrmansgatan 28

1 295 000 kr 55,5 m2 3 230 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Vilbergen

Próximas ventas

Gråbergsgatan 1

1 495 000 kr 56 m2 3 538 SEK/mes Apartamento

En venta

Skolgatan 28

1 395 000 kr

1 395 000 kr

Skolgatan 28

1 395 000 kr

1 395 000 kr

62.5 m2

4 857 SEK/mes

2 rum (1 sovrum)

5 av 5 (Hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Norrköping

Simon Petersson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

Skolgatan 28

Hej, det är vi på Nordea Norrköping här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Simon

Simon Petersson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 508 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Inre reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Skolgatan 28

Din kommande månadsutgift:

9 508 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Simon Petersson

Viviendas similares

Skolgatan 28

Comienza y guarda tus casas favoritas