En venta

Mästermansgatan 22

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr



Lindö— Norrköping

Mästermansgatan 22


En venta
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrköping - Lindö

Välkommen till detta hemtrevliga radhus på Mästermansgatan 22, beläget på lugn återvändsgata i populära Lindö. Här erbjuds du ljusa, rymliga ytor och en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer. Kök, matrum (som idag används som allrum) och vardagsrum ligger i en öppen, sammanhängande yta, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familjen där både vardagsliv och umgänge får plats.

Huset rymmer tre trivsamma sovrum, två praktiska klädkammare, ett badrum och ett duschrum. Vissa delar av bostaden har behov av renovering och uppfräschning, vilket ger en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem i ett av Norrköpings mer idylliska områden.

Tomten är friköpt och erbjuder en privat atriumgård med en skyddad utemiljö fri från insyn och kyliga vindar. Gården släpper dessutom in ett vackert naturligt ljus som fyller interiören med värme och trivsel. Här finns en uteplats under tak där du kan njuta av många härliga stunder i en inbjudande och avkopplande miljö. I anslutning till gården finns både förråd och cykelförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands.

Uppvärmningen består av direktverkande el i kombination med en luft-luftvärmepump – en lättskött lösning som erbjuder både flexibilitet och energieffektivitet. Värmepumpen bidrar till lägre uppvärmningskostnader, samtidigt som den förbättrar inomhusklimatet och kan användas för svalka under sommaren.

I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett omtyckt område, med både närhet till naturen och alla bekvämligheter som gör vardagen enklare.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
105 m2
Gastos
43 008 SEK/año
Área parcela
270 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Simon o Michaela para más información sobre Mästermansgatan 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SJÖBODEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Mark

Lera

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel samt tegel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Bytt betongpannor och underlagspapp, ca 2019.

Fel och brister

En platta på spisen är ur funktion. Förre ägaren installerade ett mekaniskt frånluftssystem som ej var i drift då våra föräldrar köpte huset. Ventilation genom självdrag/vädringsfönster. Äldre element något/några med oviss funktion.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Atriumgård med uteplats.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats i länga samt parkeringsplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping sjöbjörnen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)


07
Övrigt

Bostaden ingår i Mästermansgårdens samfällighet.

Mästermansgårdens samfällighet består av 124 radhus fördelade på åtta gator. Inom området finns en gemensam lokal som boende kan hyra för aktiviteter, fest och barnkalas. Som boende inom samfälligheten finns också en bastu som kan hyras. I området finns flera lekplatser, basketplan, fotbollsplan, linbana och en boulebana. Samfälligheten samverkar med Länsförsäkringar Östgöta, Polisen och Räddningstjänsten inom projektet grannsamverkan för att eftersträva ett tryggt och säkert boende.

För att berätta om Samfälligheten så har den 10 st. tomträtter och betalar en tomträttsgäld för dessa. Tomträttsavgälden är beslutad av Norrköpings kommun att höjas från 2000 kr/år till 4000 kr/år. Avtalet löper under 10 år och nya avgälden börjar gälla fr.o.m. den 2026-01-01.

Inom samfälligheten anordnas gemensamma städdagar 2 gånger per år, höst och vår.

Enligt kontakt med samfällighetens ordförande 2024-12-18 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad. Diskussion och beslut om eventuella avgiftsförändringar sker först på nästa årsmöte som äger rum i april 2025.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 809 000 kr

Markvärde

1 170 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

3 964 kr/år

Vatten och avlopp

4 241 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11113 kWh/år

Samfällighet

9 432 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 008 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 533 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta ingår även privat garageplats och parkeringsplats samt gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100 (fr.o.m. den 2025-01-01).

Samfällighetsavgiften debiteras per kvartal.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 674 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 809 000 kr
Markvärde
1 170 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 964 kr/år
Vatten och avlopp
4 241 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11113 kWh/år
Samfällighet
9 432 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 008 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 533 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta ingår även privat garageplats och parkeringsplats samt gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100 (fr.o.m. den 2025-01-01).

Samfällighetsavgiften debiteras per kvartal.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hamnkrogen Lindö

725 m


Abborrebergs Veranda

1,15 km


Teno

2,4 km


Matfabriken Norrköping

2,42 km


Restaurang/Pizzeria Campo

2,43 km


Förskolan Kompassen

354 m


Båtens förskola

414 m


Solstrålens barn i Norrköping

416 m


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

450 m


Bråviksskolan

485 m


Hemköp Lindöhallen

653 m


Lidl

3,27 km


Alomare Livs

3,92 km


Furats Livs

4,4 km


Rb.köttbutik

4,66 km


Seglargatan

320 m


Norrköping Travbanevägen

534 m


Bråviksvägen

539 m


Aktergatan

596 m


Lindö strand

602 m


Norrköping Centralstation

4,32 km


Kolmården station

10,12 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,88 km


Kimstad station

17,73 km


Linghems station

32,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,9 km
    14 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Al mar
    689 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    4,32 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Seglargatan
    320 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Michaela!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.