2 695 000 kr
Mästermansgatan 22
2 695 000 kr
Välkommen till detta hemtrevliga radhus på Mästermansgatan 22, beläget på lugn återvändsgata i populära Lindö. Här erbjuds du ljusa, rymliga ytor och en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer. Kök, matrum (som idag används som allrum) och vardagsrum ligger i en öppen, sammanhängande yta, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familjen där både vardagsliv och umgänge får plats.
Huset rymmer tre trivsamma sovrum, två praktiska klädkammare, ett badrum och ett duschrum. Vissa delar av bostaden har behov av renovering och uppfräschning, vilket ger en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem i ett av Norrköpings mer idylliska områden.
Tomten är friköpt och erbjuder en privat atriumgård med en skyddad utemiljö fri från insyn och kyliga vindar. Gården släpper dessutom in ett vackert naturligt ljus som fyller interiören med värme och trivsel. Här finns en uteplats under tak där du kan njuta av många härliga stunder i en inbjudande och avkopplande miljö. I anslutning till gården finns både förråd och cykelförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands.
Uppvärmningen består av direktverkande el i kombination med en luft-luftvärmepump – en lättskött lösning som erbjuder både flexibilitet och energieffektivitet. Värmepumpen bidrar till lägre uppvärmningskostnader, samtidigt som den förbättrar inomhusklimatet och kan användas för svalka under sommaren.
I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.
Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett omtyckt område, med både närhet till naturen och alla bekvämligheter som gör vardagen enklare.
Välkommen hem!
2 695 000 kr
105 m2
43 008 SEK/año
270 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Simon o Michaela para más información sobre Mästermansgatan 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING SJÖBODEN 5
02
Byggnadssätt
Radhus
1973
31
Lera
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel samt tegel
Betongtakpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
20 A
Ledningar ej bytta
Ojordat
Bytt betongpannor och underlagspapp, ca 2019.
En platta på spisen är ur funktion. Förre ägaren installerade ett mekaniskt frånluftssystem som ej var i drift då våra föräldrar köpte huset. Ventilation genom självdrag/vädringsfönster. Äldre element något/några med oviss funktion.
03
Uteplats
Atriumgård med uteplats.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats i länga samt parkeringsplats.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping sjöbjörnen ga:1
06
Tomt/Servitut
270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)
07
Övrigt
Bostaden ingår i Mästermansgårdens samfällighet.
Mästermansgårdens samfällighet består av 124 radhus fördelade på åtta gator. Inom området finns en gemensam lokal som boende kan hyra för aktiviteter, fest och barnkalas. Som boende inom samfälligheten finns också en bastu som kan hyras. I området finns flera lekplatser, basketplan, fotbollsplan, linbana och en boulebana. Samfälligheten samverkar med Länsförsäkringar Östgöta, Polisen och Räddningstjänsten inom projektet grannsamverkan för att eftersträva ett tryggt och säkert boende.
För att berätta om Samfälligheten så har den 10 st. tomträtter och betalar en tomträttsgäld för dessa. Tomträttsavgälden är beslutad av Norrköpings kommun att höjas från 2000 kr/år till 4000 kr/år. Avtalet löper under 10 år och nya avgälden börjar gälla fr.o.m. den 2026-01-01.
Inom samfälligheten anordnas gemensamma städdagar 2 gånger per år, höst och vår.
Enligt kontakt med samfällighetens ordförande 2024-12-18 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad. Diskussion och beslut om eventuella avgiftsförändringar sker först på nästa årsmöte som äger rum i april 2025.
01
2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 809 000 kr
1 170 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 964 kr/år
4 241 kr/år
3 371 kr/år
22 000 kr/år
11113 kWh/år
9 432 kr/år
43 008 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 533 SEK/año)
I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta ingår även privat garageplats och parkeringsplats samt gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100 (fr.o.m. den 2025-01-01).
Samfällighetsavgiften debiteras per kvartal.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 674 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 809 000 krMarkvärde
1 170 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 964 kr/årVatten och avlopp
4 241 kr/årRenhållning
3 371 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11113 kWh/årSamfällighet
9 432 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 533 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta ingår även privat garageplats och parkeringsplats samt gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100 (fr.o.m. den 2025-01-01).Samfällighetsavgiften debiteras per kvartal.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 674 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamnkrogen Lindö
725 m
Abborrebergs Veranda
1,15 km
Teno
2,4 km
Matfabriken Norrköping
2,42 km
Restaurang/Pizzeria Campo
2,43 km
Förskolan Kompassen
354 m
Båtens förskola
414 m
Solstrålens barn i Norrköping
416 m
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
450 m
Bråviksskolan
485 m
Hemköp Lindöhallen
653 m
Lidl
3,27 km
Alomare Livs
3,92 km
Furats Livs
4,4 km
Rb.köttbutik
4,66 km
Seglargatan
320 m
Norrköping Travbanevägen
534 m
Bråviksvägen
539 m
Aktergatan
596 m
Lindö strand
602 m
Norrköping Centralstation
4,32 km
Kolmården station
10,12 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,88 km
Kimstad station
17,73 km
Linghems station
32,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,9 km14 min20 min1 tim 19 min
-
Al mar689 m3 min5 min14 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation4,32 km--
-
Parada de autobúsSeglargatan320 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Michaela!