Luntgatan 35

Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Tele 2 som ger bostadsrättsinnehavarna tillgång till ett basutbud av tv-kanaler samt bredband. Bostadsrättsinnehavarna betalar ett obligatoriskt tillägg på månadsavin för tillgång till tjänsterna, f.n. 122 kr/mån.

Under föreningens hus finns garageplatser som hyrs ut via Botrygg mot en avgift om 1024 kr/mån.

Vissa platser har tillgång till laddstation för elbilar, dock är samtliga av dessa platser för tillfället uthyrda. I dagsläget finns en ledig plats utan laddstation och ges tillträde 1 maj 2025. Information mottagen från Botrygg i mars 2025.

För uppdaterad information gällande tillgänglighet till garageplatserna, vänligen kontakta Botrygg.

Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41 samt Slottsgatan 166, 168 och 172. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Lägenheterna är fördelade på fyra trappuppgångar i sex eller sju plan. Byggnationen av fastigheten påbörjades under 2014 och inflytt skedde från juni 2015.

Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Varje lägenhet i föreningen har ett eget källarförråd med varierande storlek.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I föreningens försäkring ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har en gemensamhetsanläggning med representanter från Brf Karl-Johan, Karl-Johan Skolan, Bo Trygg och Brf Folkparken. Denna grupp ansvarar för att hålla den gemensamma utemiljö trivsam.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2025 finns inga planer på några större renoveringar inom de närmsta åren. Enbart löpande underhåll av fastigheten kommer att genomföras enligt underhållsplanen.

Enligt årsredovisning 2023 kommer följande underhåll att genomföras inom de närmsta 5 åren:
- Byte av dörr-öppnare/stängare på entrédörrar.
- Fasadtvätt markplan, tvätt av fasad.
- Sanering och målning av soprum.
- Målning av trapphus och hisskorgar.

Fr.o.m. den 2025-01-01 höjdes årsavgifterna enligt följande:
Kapitaldel +15%.
Övrig drift +5%.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2025 diskuteras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget. Frågan kommer att bli aktuellt först till nästkommande årsskifte.

2015-2017: Fortlöpande garantibesiktning, balkonginglasning, radonmätning, höjning av förrådsgaller.

2018: Åtgärdades och justerades den vattenmätare som tidigare varit ur funktion sedan inflytt 2015. Värmeåtervinningen startades och drivs av el.

2019: Byte av armaturer i trapphus, lekplats på innergården färdigställdes, åtgärder genomfördes där anmärkning uppkom från efterbesiktningen som slutfördes. Nytt avtal med Com Hem tecknades som bredbandsleverantör.

2020: OVK-besiktning genomfördes utan anmärkning. Garantibesiktning nr 3 har skett och åtgärder har utförts. Byte av leverantör för service av ventilation. Serviceavtal för hissar tecknades med Kone. Underhåll av föreningens uteplatser i markplan har genomförts. Upphandling för föreningens elavtal har påbörjats under året.

2021: Styrelsen har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal är tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/BoService. Styrelsen startade upphandling för nytt portlåssystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.

2022: Fiberanslutning i fastigheten av Tele2.

2023: Installation av nytt portlåssystem. Löpande underhåll av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.

Grönskande gemensam innergård med lekplats och flertalet sittgrupper.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor, utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare alternativt kombimaskiner.