En venta

Trozelligatan 53

Utgångspris

1 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 350 000 kr



Söder— Norrköping

Trozelligatan 53


En venta
Utgångspris
1 350 000 kr

Norrköping - Söder

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök om 42 kvm. Möts av en riktigt kvadratsmart bostad med ytorna på rätt plats! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i sydvästligt-läge - som ger sol under dagen och mot kvällen. Vidare in i bostaden finner ni ett praktiskt kök med med gott om förvaringsmöjligheter och bänkytor. Sovrummet, som vetter mot innergården, är gemytligt. Duschrum går i svarta och vita toner och har egen tvättmaskin.

I HSB Brf Lilltuna bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Låg skuldsättning per kvm om 1 718 kr samt i den låga avgiften om 2 740 kr ingår ALLT - värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 350 000 kr
m2 útiles
42 m2
Comunidad
3 014 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

3 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Försäkring

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8962%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-11.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 382 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram.

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter


Documento

Ekonomi
Avgift
3 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Försäkring
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,8962%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang & pizzeria Chilli

195 m


American Fried Chicken

292 m


Labek Food Ab

299 m


Ljura Pizzeria

343 m


Albrekts Pizzeria

487 m


Förskola Moagården

142 m


Klingsborgsskolan

193 m


Klingsborgsskolans Idrottshall

201 m


AB Fröknarna

211 m


Föräldrakooperativet Visan

273 m


Furats Livs

204 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

669 m


Alomare Livs

1,23 km


Lidl

1,31 km


Norrköping S:t Johannes kyrka

185 m


Ljura Centrum

292 m


Ljura spårvägsbro

373 m


Albrektsvägen

404 m


Hageby Vårdcentral

640 m


Norrköping Centralstation

2,1 km


Kimstad station

13,38 km


Kolmården station

14,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,6 km


Linghem station

28,42 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,09 km
    5 min
    5 min
    16 min
  • Al mar
    3,18 km
    10 min
    15 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    2,1 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Parada de autobús
    Norrköping S:t Johannes kyrka
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Lisa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.