Próximas ventas

Trozelligatan 53

Utgångspris

1 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 350 000 kr

Söder— Norrköping

Trozelligatan 53

Próximas ventas

Utgångspris

1 350 000 kr

Norrköping - Söder

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök om 42 kvm. Möts av en riktigt kvadratsmart bostad med ytorna på rätt plats! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i sydvästligt-läge - som ger sol under dagen och mot kvällen. Vidare in i bostaden finner ni ett praktiskt kök med med gott om förvaringsmöjligheter och bänkytor. Sovrummet, som vetter mot innergården, är gemytligt. Duschrum går i svarta och vita toner och har egen tvättmaskin.

I HSB Brf Lilltuna bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Låg skuldsättning per kvm om 1 718 kr samt i den låga avgiften om 2 740 kr ingår ALLT - värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 350 000 kr

m2 útiles

42 m2

Comunidad

3 315 SEK/mes

Habitaciones

2 rum (1 sovrum)

Planta

1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Erik o Lisa para más información sobre Trozelligatan 53.

Deseo más información

Erik Sundell

Agente inmobiliario

Tel:

070-773 76 70

Enviar email

Reservar reunión

Lisa Engberg

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-742 77 59

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

3 315 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.

Försäkring

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8962%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-11.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 382 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram.

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter

Documento

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 315 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8962%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 229 560 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
202 500 kr (15 %)	1 913 kr/mån (2 %)
405 000 kr (30 %)	788 kr/mån (1 %)
675 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Restaurang & pizzeria Chilli

195 m

American Fried Chicken

292 m

Labek Food Ab

299 m

Ljura Pizzeria

343 m

Albrekts Pizzeria

487 m

Förskola Moagården

142 m

Klingsborgsskolan

193 m

Klingsborgsskolans Idrottshall

201 m

AB Fröknarna

211 m

Föräldrakooperativet Visan

273 m

Furats Livs

204 m

Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

669 m

Alomare Livs

1,23 km

Lidl

1,31 km

Norrköping S:t Johannes kyrka

185 m

Ljura Centrum

292 m

Ljura spårvägsbro

373 m

Albrektsvägen

404 m

Hageby Vårdcentral

640 m

Norrköping Centralstation

2,1 km

Kimstad station

13,38 km

Kolmården station

14,58 km

Svenska JärnvägsStationer AB

14,6 km

Linghem station

28,42 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,09 km

5 min

5 min

16 min
Al mar

3,18 km

10 min

15 min

57 min
Estación de ferrocarril
Norrköping Centralstation

2,1 km

9 min

9 min

30 min
Parada de autobús
Norrköping S:t Johannes kyrka

185 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Lisa!

Deseo más información

Erik Sundell

Agente inmobiliario

Tel:

070-773 76 70

Enviar email

Reservar reunión

Lisa Engberg

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-742 77 59

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Norrköping

Visning mån 24 mar

Enebymovägen 5

845 000 kr 35,5 m2 2 267 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Söder

Visning sön 30 mar

Petter Swartzgatan 13c

995 000 kr 40 m2 3 880 SEK/mes Apartamento

Norrköping

Von Leesengatan 3C

1 095 000 kr 37 m2 3 528 SEK/mes Apartamento

1 450 000 kr 40 m2 2 758 SEK/mes Apartamento

Norrköping

Visning sön 23 mar

Plankgatan 34

1 095 000 kr 44,5 m2 2 468 SEK/mes Apartamento

Norrköping — Eneby

Próximas ventas

Reenstiernagatan 88

995 000 kr 46,5 m2 2 404 SEK/mes Apartamento

Próximas ventas

Trozelligatan 53

1 350 000 kr

1 350 000 kr

Trozelligatan 53

1 350 000 kr

1 350 000 kr

42 m2

3 315 SEK/mes

2 rum (1 sovrum)

1 av 3 (No hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Norrköping

Erik Sundell

Lisa Engberg

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

Trozelligatan 53

Reserva una valoración gratuita con Erik

Erik Sundell

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:7 356 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Inre reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Andelstal insats

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Trozelligatan 53

Din kommande månadsutgift:

7 356 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Erik Sundell

Lisa Engberg

Viviendas similares

Trozelligatan 53

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Trozelligatan 53