En venta

Blockstensgatan 9

Utgångspris

1 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 975 000 kr



Vilbergen— Norrköping

Blockstensgatan 9


En venta
Utgångspris
1 975 000 kr

Norrköping - Vilbergen

Välkommen till denna fina 3,5:a på Blockstensgatan 9, belägen i populära Vilbergen! Här bor du bekvämt på markplan helt utan trappor i en lägenhet om 86,5 kvm med en stor egen uteplats, perfekt för grillkvällar, odling och avkoppling.

Lägenheten är genomgående i gott skick med moderna färgsättningar och val. Stora delar av lägenheten är renoverad år 2022 och ger en känsla av "nytt och fräscht" samtidigt som det är hemtrevligt.

Bostaden erbjuder två fullstora sovrum samt ett förråd som är ombyggt till ett extra sovrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet och är avskilt med en elegant industrivägg. De stora, luftiga ytorna skapar en rymlig atmosfär, och vardagsrummet fylls med ett härligt flöde av naturligt ljus från två riktningar.

Det arbetsvänliga köket har ljusa och stilrena luckor, mörkt stänkskydd samt en mörk bänkskiva vilket skapar en modern och trivsam känsla. Det är även försett med moderna vitvaror och har plats för matbord. Det helkaklade duschrummet renoverades i samband med föreningens senaste stambyte och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

I Riksbyggen Brf Opalen bor du i en stabil bostadsrättsförening där tv, bredband, värme, vatten och fasta avgiften för el ingår i avgiften. Området präglas av stora grönområden och här bor ni med närhet till skog och motionsområden i Vrinneviskogen. Gångavstånd till Vilbergens centrum med bland annat en ICA-butik, vårdcentral och apotek.

Goda kommunikationsmöjligheter via buss.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
m2 útiles
86.5 m2
Comunidad
5 501 SEK/mes
Habitaciones
3,5 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Modern lägenhet med fina ytskikt.
Ljust och hemtrevligt

Modern lägenhet med fina ytskikt.

Stor och fin uteplats perfekt för trevliga middagar!
Ljust och hemtrevligt

Modern lägenhet med fina ytskikt.

Uteplats

Stor och fin uteplats perfekt för trevliga middagar!

Arbetsvänligt kök med matplats.
Kök

Arbetsvänligt kök med matplats.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt tecknat bredband, digital-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det tillhör endast förråd till vissa lägenheter, men finns möjlighet att ta över förrådet för denna lägenhet, för en kostnad om 25 kr/mån.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad:

Garage 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 206 kr/mån.
Parkeringsplats utan motorvärmare 155 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin).

Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).

Parkeringsplats utomhus med motorvärmare finns lediga platser i dagsläget. Övriga parkeringar och garage råder lång kötid till, minst 1,5 år. Information mottagen från styrelsen i januari 2024.


Ekonomi

01
Avgift

5 501 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,15848%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,15848%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 650 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades år 1960 och innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 649 st lägenheter, 31 st lokaler, 296 st garageplatser, 398 st p-platser, 12 st mc-platser samt 376 förråd. Byggnaderna är uppförda under år 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Föreningens tomträttskontrakt gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31.
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31.
Opalen 8, 9, 10 ,11 och 12 gäller till 2029-12-31.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras inom närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.

Gjorda renoveringar

2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markarbeten, byte dörrar på miljöhusen, relining och byte takfläkt. Under hösten 2021 påbörjades projekt med installation av solceller.
2021-2022: Ombyggnad lokal till 2 lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte takfläktar, byte takpapp, dränering, balkonger samt smidesräcken vid entréer.
2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal/festlokal som rymmer 60 personer.
Bastu.
Nybyggt gym.
Tennis- och boulebana.
Cykelförråd.
Flertalet gemensamma tvättstugor inklusive torkrum. Bokning sker via cylindersystem.
Spolplatta för biltvätt.
Ett miljöhus med källsortering på respektive gård.

Möjlighet finns att hyra förråd inom föreningen, storlek ca 4-5 kvm (gallerförråd).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

178 550 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 501 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,15848%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,15848%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vilbergen Bowling Center AB

333 m


Restaurang Vilbergen

353 m


Skarphagens Sushi & Wok

653 m


OKQ8

666 m


Restaurang Paradiso

690 m


Förskolan Berlocken

158 m


Förskolan Galaxen

282 m


Kooperativet Optima Östergötland ek för

341 m


Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)

580 m


Ektorpsringen

590 m


Lidl

896 m


Hemköp

1,47 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,49 km


Furats Livs

1,87 km


Söderledskyrkan

99 m


Blockstensgatan

147 m


Urbergsgatan

518 m


Pinnmogatan

521 m


Topasen

626 m


Norrköping Centralstation

2,8 km


Kimstad station

11,67 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,97 km


Kolmården station

16,12 km


Linghems station

26,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,52 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,89 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    4,07 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    2,8 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Söderledskyrkan
    99 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.