1 975 000 kr
Blockstensgatan 9
1 975 000 kr
Välkommen till denna fina 3,5:a på Blockstensgatan 9, belägen i populära Vilbergen! Här bor du bekvämt på markplan helt utan trappor i en lägenhet om 86,5 kvm med en stor egen uteplats, perfekt för grillkvällar, odling och avkoppling.
Lägenheten är genomgående i gott skick med moderna färgsättningar och val. Stora delar av lägenheten är renoverad år 2022 och ger en känsla av "nytt och fräscht" samtidigt som det är hemtrevligt.
Bostaden erbjuder två fullstora sovrum samt ett förråd som är ombyggt till ett extra sovrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet och är avskilt med en elegant industrivägg. De stora, luftiga ytorna skapar en rymlig atmosfär, och vardagsrummet fylls med ett härligt flöde av naturligt ljus från två riktningar.
Det arbetsvänliga köket har ljusa och stilrena luckor, mörkt stänkskydd samt en mörk bänkskiva vilket skapar en modern och trivsam känsla. Det är även försett med moderna vitvaror och har plats för matbord. Det helkaklade duschrummet renoverades i samband med föreningens senaste stambyte och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.
I Riksbyggen Brf Opalen bor du i en stabil bostadsrättsförening där tv, bredband, värme, vatten och fasta avgiften för el ingår i avgiften. Området präglas av stora grönområden och här bor ni med närhet till skog och motionsområden i Vrinneviskogen. Gångavstånd till Vilbergens centrum med bland annat en ICA-butik, vårdcentral och apotek.
Goda kommunikationsmöjligheter via buss.
Varmt välkommen att boka din visning!
1 975 000 kr
86.5 m2
5 501 SEK/mes
3,5 rum (2 sovrum)
1 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Filip para más información sobre Blockstensgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Modern lägenhet med fina ytskikt.
Modern lägenhet med fina ytskikt.
Stor och fin uteplats perfekt för trevliga middagar!
Arbetsvänligt kök med matplats.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
04
TV/Internet
Föreningen har kollektivt tecknat bredband, digital-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Det tillhör endast förråd till vissa lägenheter, men finns möjlighet att ta över förrådet för denna lägenhet, för en kostnad om 25 kr/mån.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad:
Garage 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 206 kr/mån.
Parkeringsplats utan motorvärmare 155 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin).
Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).
Parkeringsplats utomhus med motorvärmare finns lediga platser i dagsläget. Övriga parkeringar och garage råder lång kötid till, minst 1,5 år. Information mottagen från styrelsen i januari 2024.
01
5 501 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
150 kr/mån
150 kr/mån
300 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,15848%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,15848%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.
01
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 650 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1960 och innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 649 st lägenheter, 31 st lokaler, 296 st garageplatser, 398 st p-platser, 12 st mc-platser samt 376 förråd. Byggnaderna är uppförda under år 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Föreningens tomträttskontrakt gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31.
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31.
Opalen 8, 9, 10 ,11 och 12 gäller till 2029-12-31.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras inom närmsta åren.
Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.
2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markarbeten, byte dörrar på miljöhusen, relining och byte takfläkt. Under hösten 2021 påbörjades projekt med installation av solceller.
2021-2022: Ombyggnad lokal till 2 lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte takfläktar, byte takpapp, dränering, balkonger samt smidesräcken vid entréer.
2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam.
Samlingslokal/festlokal som rymmer 60 personer.
Bastu.
Nybyggt gym.
Tennis- och boulebana.
Cykelförråd.
Flertalet gemensamma tvättstugor inklusive torkrum. Bokning sker via cylindersystem.
Spolplatta för biltvätt.
Ett miljöhus med källsortering på respektive gård.
Möjlighet finns att hyra förråd inom föreningen, storlek ca 4-5 kvm (gallerförråd).
Privatbostadsföretag (äkta)
178 550 kr
Avgift
5 501 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,15848%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,15848%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.Årsavgiften kommer att höjas fr.o.m den 2024-07-01 med några %, enligt kontakt med styrelsen maj 2024.
Vilbergen Bowling Center AB
333 m
Restaurang Vilbergen
353 m
Skarphagens Sushi & Wok
653 m
OKQ8
666 m
Restaurang Paradiso
690 m
Förskolan Berlocken
158 m
Förskolan Galaxen
282 m
Kooperativet Optima Östergötland ek för
341 m
Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)
580 m
Ektorpsringen
590 m
Lidl
896 m
Hemköp
1,47 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,49 km
Furats Livs
1,87 km
Söderledskyrkan
99 m
Blockstensgatan
147 m
Urbergsgatan
518 m
Pinnmogatan
521 m
Topasen
626 m
Norrköping Centralstation
2,8 km
Kimstad station
11,67 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,97 km
Kolmården station
16,12 km
Linghems station
26,75 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,52 km0 min0 min0 min
-
Sjö1,89 km0 min0 min0 min
-
Al mar4,07 km0 min0 min0 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation2,8 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsSöderledskyrkan99 m0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!