Ekestorp 302

Den lantliga idyllen med drömmen om en egen hästgård hittar du här i Ekestorp!

Modern funktionalitet möter den gamla och klassiska charmen i det här huset från 1875. Under de senaste två åren har man renoverat med varsam hand för att kunna framhäva husets äldre charm och karaktär. Något man också lyckats med då hela bostadshuset genomsyras av en äldre stil men i ett modernt utförande. Mycket ligger i detaljerna med specialgjorda inramande lister, dörr- och fönsterfoder. Nydragen el med dragningar för att efterlikna en äldre stil, pappspända väggar med tidsenliga tapeter och breda plankgolv. Huset är även tillbyggt med en stor och välkomnande entré och redan vid första klivet innanför dörren sätts tonen för vad du har att vänta dig i resten av huset. Här kommer du in till ett stort rum med mycket ljus från de spröjsade fönstren och ett fantastiskt fint golv av elegant kalksten från Mysinge på Öland, som värms upp med vattenburen golvvärme. Resten av huset kommer inte på något sätt att göra dig besviken.
Vardagsrummet bjuder dig på stora och fina sociala ytor där du har ett tilltalande plankgolv som övergår i de höga golvlisterna, den spända pappen på väggarna och i taket har du de synliga takbjälkarna, det här är verkligen ett rum att njuta och trivas i.
Köket är en fröjd att gå in till, det är ett stort arbetskök platsbyggt från Kulladal kök, gediget med trästommar och en arbetsbänk i kvarts som sömlöst går upp mot väggen. Det är fullt utrustat med vitvaror från Samsung och Siemens där du har kyl och frys i full höjd bredvid varandra, vinkyl, inbyggd ugn och micro i högskåp, induktionshäll med inbyggd köksfläkt och vedspis för matlagningen. Torrvarorna får du gå in i det stora skafferiet för att hämta.
På övervåningen kan du gå runt och njuta av den fina utsikt du har oavsett vilket fönster du tittar ut igenom. Här finns dessutom husets tre sovrum samt ett smakfullt designat badrum med stor duschplats.

Utvändigt möts du av den grusade planen på framsidan med en rundel i mitten med planterade blommor, blickar du upp mot huset har du verandan med pelarna som håller upp balkongen ovanför. Huset är en klassisk mangårdsbyggnad med tidstypiskt utförande vilket man framförallt kan se på den karaktäristiska södermöreknuten, de rundade knutbrädorna, som man vanligtvis hittar på husen från 1800-talet och som härstammar från bygden.
På andra sidan om huset har du gårdsplanen som omgärdas av dels gästhuset, en stor maskinhall, stallet samt verkstadsbyggnad och garage. Gästhuset som är på ca 45 kvm är inrett med kök, duschrum, vardagsrum och ett sovloft. Perfekt för gästerna, tonåringen eller varför inte hyra ut periodvis.
Stor stallbyggnad där du har totalt 13 boxar och sadelkammare, de flesta boxar är godkända för hästar med mankhöjd upp till 1,7 meter. På taket till den stora stallbyggnaden finns en installerad solcellsanläggningen med en uppskattad kapacitet på upp till 18 000 kWh per år. Bortom stallet breder marken ut sig, gården som är på över 12 HA är uppdelad där en del utgör beteshagar för hästarna och den andra delen brukas som vall. Ettårsarrende finns idag på vallen med lantbrukare i närområdet.

Hur är det då med området och läget när du flyttar till gården. I Ekestorp bor du precis på gränsen mellan Torsås och Kalmar kommun, kommungränsen är Glasholmsån som går längs med den norra delen av fastigheten. Gården ligger verkligen med ett toppen läge mellan två större regioner, Kalmar åt norr dit du har endast 25 min med bil och söderut har du Karlskrona som du når på endast 35 min med bil. Du har aldrig långt till bekvämligheterna och full service som en stad kan erbjuda. Det är en bonus du får när du bor här, men det är inte därför du flyttar till Ekestorp, utan här har du det lantliga lugnet, miljöerna och atmosfären som följer med när du bor utanför trafik och buller. Du har inte långt ner till kusten och fin badstrand vid Fulvik, här finns dessutom fina promenadstråk längs med naturreservatet Örarevet. För dig med golfintresse har du en av landets finaste golfbanor, Möre golf, på bara några minuter ifrån bostaden.
Vill du kunna avnjuta en fin 3-rättersmiddag med goda viner i herrgårdsmiljö, som du sedan rundar av med en vistelse på spa eller övernattning, då har du Stufvenäs gästgiveri på bil eller cykelavstånd.
Det här är dessutom en del av södra Kalmar län med stor tillväxtpotential. Under de närmaste åren kommer Kalmars nya fängelse att stå klart utanför Halltorp, något som kommer leda till ett större intresse för området, fler jobbtillfällen och med det en förhoppning om uppdaterad infrastruktur. Söder över kommer man påbörja den nya dragningen av E22an som istället för att gå igenom Bergkvara nu kommer gå runt.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration för mangårdsbyggnaden finns, ny vattenanalys 2024 för brunnen är gjord, protokoll från senaste sotningen finns också.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och boka in visning!