Próximas ventas

Kvadratgränd 25

Utgångspris

1 675 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 675 000 kr



Kokosnöten— Oskarshamn

Kvadratgränd 25


Próximas ventas
Utgångspris
1 675 000 kr

Oskarshamn - Kokosnöten

Här har vi möjlighet att erbjuda ett snyggt renoverat radhus med perfekt läge i området!

Vid entrén till möts vi av fina stenläggningar och en uppbyggd uteplats med kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd. Entrévåningen erbjuder trivsamma umgängesytor med kök och vardagsrum som har utgång till baksidans härliga altan med vy mot skogsparti. Båda uteplatserna har terrassmarkiser som skyddar mot sol och regn. På baksidans altan kan man njuta av sköna spabad. I övervåningen finns husets två sovrum och ett mysigt allrum som kan göras om till sovrum om behovet finns. Det finns även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind. I båda våningarna finns nyrenoverade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De senaste årens ytskiktsrenoveringar erbjuder ett inbjudande intryck. För en god driftekonomi har nya radiatorer och en luft/luft värmepump installerats.

Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.

Detta är ett mycket tilltalande boende i en trivsam miljö som är väl värt ett besök. Välkomna att boka er plats för visning!


Utgångspris
1 675 000 kr
m2 útiles
103 m2
Gastos
44 197 SEK/año
Área parcela
133 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Tisdag 12 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Tisdag 12 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och elgolvvärme i entrévåningens badrum

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Badrummet i övervåningen renoveras
- Tätning av ventilationshuv på taket utförs
2023
- Markiser monteras
- Uteplatsen på baksidan byggs
2019
- Delvis byte av träpanel på gaveln samt på förrådet
- Målning av fasad på hus och förråd
- Marksten läggs och en ny uteplats byggs på framsidan av huset
- Utomhusbelysning installeras
- Ny ytterdörr monteras
- Spa-badet installeras
- Luft/luft värmepumpen och nya elradiatorer installeras
- Ny elcentral installeras och elsystemet uppdateras delvis
- Nytt kök med inredning och maskinell utrustning
- Badrummet i entrévåningen renoveras
- Ny kombitvättmaskin installeras
- Ytskiktsrenovering av väggar, golv och trappa utförs


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenläggningar har utförts på framsidan av huset och en uteplats med markis har byggts i anslutning till entrén.
Ett härligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. Här kan man njuta av sköna spa-bad. En stor markis har monterats för att skydda mot sol och regn.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.

Beskrivning, parkering

Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn kokosnöten ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

999 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

6 732 kr/år

Renhållning

784 kr/år

Elkostnad

20 733 kr/år

Årlig elförbrukning

9513 kWh/år

Samfällighet

15 948 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 197 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 553 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 750 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
6 732 kr/år
Renhållning
784 kr/år
Elkostnad
20 733 kr/år
Årlig elförbrukning
9513 kWh/år
Samfällighet
15 948 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 750 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

788 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

854 m


Pizzeria Monaco

881 m


Oskarshamns Langos och glass

901 m


Seglarhyllan

1,2 km


Humlans Förskola

857 m


Norrtorns Förskola

886 m


Yourcoachpetra

935 m


Gläntans Förskola

961 m


Norra Skolan Oskarshamn

1 km


Lidl

2,07 km


Ruda livs

28 km


Vivian Livs

43,25 km


Coop

46,28 km


Norrtorn

604 m


Humleplan

730 m


Tornvägen

737 m


Fallebovägen

781 m


Oskarshamn Kolberga

895 m


Berga station

26,3 km


Högsby station

28,62 km


Blomstermåla station

33,95 km


Väderum station

36,89 km


Vena station

39,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,22 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Al mar
    1,23 km
    4 min
    10 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Norrtorn
    604 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.