Dragskär Vilan 1

I anslutning till den södra bryggan finns en byggnad som passar bra för båtförvaring. Den är byggd likt en carport och har därför inga dörrar.

Välkomna in i denna mysiga gäststuga med en rymlig härlig altan under tak!

Hall
Här kliver man in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. I hallen finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Direkt till höger i hallen har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv samt kakel på väggarna i duschen.

Vardagsrum
Till vänster i hallen har vi vardagsrum där man kan möblera med både matgrupp och soffa. I rummet finns en effektiv täljstenskamin som sprider skön värme i stugan. Härifrån finns utgången till den stora altanen under tak. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Mittemot ingången till vardagsrummet har vi arbetsköket. Det är utrustat med spis med häll, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Från köket nås ett av husets två sovrum. Här finns plats för två sängplatser. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen från entrédörren har vi husets andra sovrum. Även detta kan man möblera med två sängplatser. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

ENGLISH:

Welcome to this cosy guest house with a spacious, lovely covered terrace!

Hall
Here you step into the hallway that takes us further into the home. In the hallway there are two wardrobes. Surfaces are painted walls and laminate flooring.

Bathroom
Directly to the right in the hall we have the bathroom which is equipped with toilet, washbasin, shower, water heater and washing machine. The surface is wet room carpet on the walls and floor and tiles on the walls in the shower.

Living room
To the left in the hall we have the living room where you can furnish with both dining group and sofa. In the room there is an efficient soapstone stove that spreads comfortable heat in the cottage. From here there is the exit to the large covered terrace. Surface layers are painted walls and laminate flooring.

Kitchen
Opposite the entrance to the living room we have the working kitchen. It is equipped with a hob, fridge/freezer and dishwasher. There are painted walls and plastic carpet on the floor.

Bedroom
One of the house's two bedrooms is accessed from the kitchen. Here there is room for two beds. Surfaces are painted walls and laminate flooring.

Bedroom
Straight ahead in the hallway from the entrance door we have the second bedroom of the house. This can also be furnished with two beds. Surfaces are painted walls and laminate flooring.

NEDERLANDS:

Welkom in dit gezellige gastenverblijf met een ruim, heerlijk overdekt terras!

Hal
Hier stap je de gang in die ons verder de woning in brengt. In de gang staan twee kledingkasten. De oppervlakken zijn geschilderde muren en laminaatvloeren.

Badkamer
Direct rechts in de hal hebben we de badkamer die is uitgerust met toilet, wastafel, douche, boiler en wasmachine. De ondergrond is natte ruimte-tapijt op de muren en vloer en tegels op de muren in de douche.

Woonkamer
Links in de hal hebben we de woonkamer die je kunt inrichten met zowel een eethoek als een bank. In de kamer staat een efficiënte speksteenkachel die comfortabele warmte verspreidt in het huisje. Vanaf hier is er een uitgang naar het grote overdekte terras. De ondergrond bestaat uit geschilderde muren en laminaatvloeren.

Keuken
Tegenover de ingang van de woonkamer hebben we de werkkeuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, koelkast/vriezer en vaatwasser. De muren zijn geverfd en er ligt plastic tapijt op de vloer.

Slaapkamer
Een van de twee slaapkamers van het huis is toegankelijk vanuit de keuken. Hier is ruimte voor twee bedden. De oppervlakken zijn geschilderde muren en laminaatvloeren.

Slaapkamer
Rechtdoor in de gang vanaf de ingangsdeur hebben we de tweede slaapkamer van het huis. Deze kan ook worden ingericht met twee bedden. De oppervlakken zijn geschilderde muren en laminaatvloeren.

Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Välkomna till denna tilltalande villa med ett fantastiskt läge vid hav och natur!

Suterrängvåning:

Hall
Här kommer vi in i en rymlig hall som leder vidare till bostadens övriga utrymmen. Direkt till vänster finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Rakt fram i hallen har vi trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi husets första av tre sovrum. Rummet passar även bra som gästrum eller som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Till höger i hallen har vi en praktisk klädkammare för förvaring.

Tvättstuga
Efter klädkammaren är tvättstugan placerad. Det är ett bra utrymme som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en garderob. Det finns även en arbetsbänk och tvättho. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.

Badrum
Vägg i vägg med tvättstugan har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Passage
Från hallen kommer vi vidare till en passage som leder till förråd och garageutrymmen. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Förråd
Till höger från passagen har vi ett större förråd där bergvärmepumpen står placerad. Detta utrymme passar även bra att inreda som hemmagym. Från förrådet når man ytterligare två mindre förrådsutrymmen.

Garage
Till vänster från passagen kommer vi till det rymliga dubbelgaraget som har plats för fordon, förvaring och arbetsbänk.

Övervåning:

När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av den härliga öppna planlösningen med många och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde.

Kök/Matplats
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi matplatsen som kan möbleras med en matgrupp för 6 personer. Här finns två utgångar till två uteplatser, en öppen och en under tak. Till höger om matplatsen är arbetsköket placerat. Det har gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker/parkett på golvet.

Allrum
I anslutning till matplatsen finns ett allrum som kan möbleras med en soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Efter allrummet kommer vardagsrummet som har generös takhöjd med synliga takbjälkar och panorama fönster mot havet. Här vill man möblera med en bekväm sittgrupp för att kunna njuta av utsikten. I vardagsrummet finns också en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Inre hall
Till höger om trappan finns den privata delen med sovrum och badrum. Den inre hallen leder in till dessa utrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett
Första dörren till vänster i den inre hallen leder in till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Badrum
Nästa dörr till vänster leder in till det stora badrummet. Det är utrustat med wc, dubbelt tvättställ, jacuzzi och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Rakt fram i den inre hallen har vi ytterligare två sovrum. Sovrummet till vänster är husets andra sovrum och det största. Här finns bra plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns också en stor garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrummet till höger är husets tredje och det sista. Det kan inredas med enkelsäng eller som hemmakontor. Härifrån kommer man ut till en uteplats. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Dörren till höger i den inre hallen leder in till en klädkammare där det även finns en garderob. Här finns också vindsluckan.

För den som önskar ytterligare sovrum finns möjligheten att inreda vindsvåningen med två rymliga sovrum. Det är förberett så att trappan till vinden kan placeras där trappan mellan entrévåningen och övervåningen är.

ENGLISH:
Welcome to this attractive villa with a fantastic location by the sea and nature!

Ground floor:

Hall
Here we enter a spacious hallway that leads on to the rest of the apartment. Directly to the left there is a good place to hang your outerwear. Straight ahead in the hall we have the stairs leading up to the upper floor. Surfaces are wallpapered walls and tiles on the floor.

Bedroom
A few steps into the hallway and to the left we have the first of three bedrooms in the house. The room is also suitable as a guest room or as a study. It has wallpapered walls and parquet flooring.

Dressing room
To the right of the hallway we have a practical walk-in closet for storage.

Laundry room
Next to the walk-in closet, the laundry room is located. It has a good space that is equipped with a washing machine, tumble dryer, drying cabinet and a wardrobe. There is also a workbench and sink. The surface is wet room carpet on the walls and tiles on the floor.

Bathroom
Next to the laundry room we have the bathroom which is equipped with a toilet, wash stand and shower. There are tiles on the walls and tiles on the floor.

Passage
From the hall we come to a passage that leads to the storage room and the garage. Finishes are painted walls and tiles on the floor.

Storage room
To the right of the passage we have a larger storage room where the geothermal heat pump is located. This space is also suitable for use as a home gym. From the storage room you reach two more smaller storage rooms.

Garage
To the left of the passageway we come to the spacious double garage which has room for vehicles, storage and a workbench.

Upstairs:

When you come up the stairs to the upper floor, you are met by the lovely open floor plan with many large windows that provide a fantastic flow of light.

Kitchen/dining area
Straight ahead as you come up the stairs we have the dining area that can be furnished with a dining group for 6 people. There are two exits to two patios, one open and one under cover. To the right of the dining area is the working kitchen. It has plenty of cupboard storage and bench space. The kitchen is equipped with a hob, extractor fan, built-in microwave, fridge, freezer and dishwasher. Surfaces are wallpapered walls and tiles/parquet on the floor.

Allrum
Adjacent to the dining area there is a living room that can be furnished with a sofa group and TV furniture. Surfaces are wallpapered walls and parquet flooring.

Living room
After the living room comes the living room, which has a generous ceiling height with exposed beams and panoramic windows facing the sea. Here you want to furnish with a comfortable seating area to enjoy the view. In the living room there is also a fireplace that enhances the cosiness factor. Surfaces are wallpapered walls and parquet flooring.

Inner hall
To the right of the staircase is the private part with bedroom and bathroom. The inner hallway leads into these spaces. Finishes are papered walls and parquet flooring.

Toilet
The first door on the left in the inner hallway leads into a toilet equipped with a WC and washbasin. The walls are tiled and the floor is tiled.

Bathroom
The next door on the left leads into the large bathroom. It is equipped with a toilet, double sink, jacuzzi and shower. The walls are tiled and the floor is tiled.

Bedroom
Straight ahead in the inner hallway we have two more bedrooms. The bedroom on the left is the second bedroom in the house and the largest. There is plenty of room to furnish it with a double bed, bedside table and storage furniture. There is also a large wardrobe with sliding doors. Finishes are painted walls and parquet flooring.

Bedroom
The bedroom on the right is the third and final one in the house. It can be furnished with a single bed or as a home office. From here you come out to a patio. Finishes are painted walls and parquet flooring.

Dressing room
The door to the right in the inner hallway leads to a walk-in closet where there is also a wardrobe. Here is also the attic hatch.

For those who want additional bedrooms, there is the possibility to furnish the attic floor with two spacious bedrooms. It is prepared so that the stairs to the attic can be placed where the stairs between the entrance floor and the upper floor are.

NEDERLANDS:

Welkom in deze aantrekkelijke villa met een fantastische ligging aan zee en in de natuur!

Begane grond:

Hal
Hier komen we in een ruime hal die leidt naar de rest van het appartement. Direct links is er een goede plek om je bovenkleding op te hangen. Rechtdoor in de hal is de trap naar de bovenverdieping. De muren zijn behangen en de vloer is betegeld.

Slaapkamer
Een paar stappen in de hal en aan de linkerkant hebben we de eerste van drie slaapkamers in het huis. De kamer is ook geschikt als logeerkamer of als studeerkamer. De muren zijn behangen en er ligt een parketvloer.

Kleedkamer
Rechts van de gang hebben we een praktische inloopkast voor opslag.

Wasruimte
Naast de inloopkast bevindt zich de wasruimte. Het is een goede ruimte die is uitgerust met een wasmachine, wasdroger, droogkast en een kledingkast. Er is ook een werkbank en een gootsteen. De ondergrond is natte ruimte-tapijt op de muren en tegels op de vloer.

Badkamer
Naast de wasruimte hebben we de badkamer die is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Er zijn tegels op de muren en tegels op de vloer.

Passage
Vanuit de hal komen we bij een doorgang die leidt naar de berging en de garage. De afwerking bestaat uit geschilderde muren en tegels op de vloer.

Opslagruimte
Rechts van de doorgang hebben we een grotere opslagruimte waar de aardwarmtepomp staat. Deze ruimte is ook geschikt als fitnessruimte aan huis. Vanuit de opslagruimte kom je bij nog twee kleinere opslagruimtes.

Garage
Links van de doorgang komen we bij de ruime dubbele garage met ruimte voor voertuigen, opslag en een werkbank.

Boven:

Als je de trap opgaat naar de bovenverdieping, word je verwelkomd door de mooie open plattegrond met veel grote ramen die zorgen voor een fantastische lichtstroom.

Keuken/eetgedeelte
Rechtdoor als je de trap opkomt hebben we de eethoek die kan worden ingericht met een eetgroep voor 6 personen. Er zijn twee uitgangen naar twee patio's, een open en een overdekte. Rechts van de eethoek is de werkkeuken. Deze heeft veel kastruimte en bankruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, ingebouwde magnetron, grote koelkast, grote vrieskast en vaatwasser. De oppervlakken zijn behangen muren en tegels/parket op de vloer.

Gebouw

Aangrenzend aan de eethoek is er een woonkamer die kan worden ingericht met een bankgroep en tv-meubels. De oppervlakken zijn behangen muren en parketvloeren.

Woonkamer
Na de televisieruimte komt de woonkamer, die een royale plafondhoogte heeft met zichtbare balken en panoramische ramen met uitzicht op zee. Hier wil je een comfortabele zithoek inrichten om van het uitzicht te genieten. In de woonkamer is ook een open haard die de gezelligheid verhoogt. De oppervlakken zijn behangen muren en parketvloeren.

Binnenhal
Rechts van de trap is het privégedeelte met slaapkamer en badkamer. De binnengang leidt naar deze ruimtes. De afwerking bestaat uit behangen muren en parketvloeren.

Toilet
De eerste deur links in de binnenhal leidt naar een toilet met wc en wastafel. De muren zijn betegeld en de vloer is betegeld.

Badkamer
De volgende deur links leidt naar de grote badkamer. Deze is uitgerust met toilet, dubbele wastafel, jacuzzi en douche. De muren zijn betegeld en de vloer is betegeld.

Slaapkamer
Rechtdoor in de binnenhal hebben we nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerkant is de tweede slaapkamer in het huis en de grootste. Er is genoeg ruimte om hem in te richten met een tweepersoonsbed, nachtkastje en opbergmeubels. Er is ook een grote kledingkast met schuifdeuren. De afwerking bestaat uit geschilderde muren en parketvloeren.

Slaapkamer
De slaapkamer rechts is de derde en laatste in het huis. Deze kan worden ingericht met een eenpersoonsbed of als kantoor aan huis. Vanaf hier kom je uit op een patio. De afwerking bestaat uit geschilderde muren en parketvloeren.

Kleedkamer
De deur rechts in de binnenhal leidt naar een inloopkast waar ook een kledingkast is. Hier is ook het zolderluik.

Grund: Sutterängkällare
Stomme: Betongstomme i suterrängvåningen och trästomme i övervåningen
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler

Vid byggnationen har ekoisolering har använts. Byggnaden är helt utan plast i konstruktionen.

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Utförd datum: 2024-02-01
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 54 kWh/m²
Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Framför huset finns en stor uppfart för flera fordon. I huskroppen finns ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar.