En venta

Skalshöjdens väg 4A - Z21 Suterrängplan

Pris

2 345 000 kr

Guardado

Pris

2 345 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen— Nyproduktion

Skalshöjdens väg 4A - Z21 Suterrängplan


En venta
Pris
2 345 000 kr

Pertenece a Skalshusen Vemdalen
Nyproduktion - Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

LÄS MER OM PROJEKTET OCH SE SAMTLIGA LEDIGA BOSTÄDER PÅ: www.skalspasset.se

+ 7 bäddar
+ 3 Rok
+ Uteplats i sydväst och milsvid utsikt
+ Bastu
+ Stort ägarförråd om 6 m²
+ Nyttja för eget bruk
+ Tjäna pengar på att hyra ut
+ Samtliga möbler ingår i priset

Välkommen till detta fantastiska fjällboende med ett avundsvärt läge precis intill Pärsbacken – här erbjuds äkta ski in–ski out och en oslagbar möjlighet att njuta av fjällens alla äventyr direkt från dörren. Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.

Badrummet är smakfullt inrett och inkluderar en egen bastu där du kan koppla av och låta dagens äventyr smälta bort i värmen. Den välplacerade uteplatsen i sydvästläge bjuder på både sol och storslagna vyer över fjällens mäktiga landskap – en perfekt plats för att njuta av lugnet eller umgås med nära och kära.

Det här är ett fjällbonde där funktion möter stil och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att ge en förstklassig fjällupplevelse. Med sitt oslagbara läge och bekvämligheter är detta en unik chans att förvärva en bostad som erbjuder både vardagslyx och naturens närhet.

OM PROJEKTET
Husen uppfördes av Stadsvillan 2009 och har sedan dess varit uthyrda till Skistar på ett 15-årsavtal. Nu väljer Stadsvillan att ombilda husen till 32 bostadsrätter med tillträde från Q4 2025. Då lägenheterna är uthyrda under säsongen kommer det inte finnas någon möjlighet att titta på den specifika bostaden du är intresserade av att köpa, men en visning i en av lägenheterna kommer anordnad (se visningstid i annonsen för).

Bostäderna säljs till fasta priser med ett förmånligt betalningsupplägg i ordningen:

- Förhandsavtal med start under Q1 2025 (Betalning att erlägga, 0%),

- Upplåtelseavtal med start under Q3 2025 (Betalning att erlägga, 10% av köpeskillingen)

- Tillträde med start från Q4 2025 (betalning att erlägga, 90% av köpeskillingen)

Bostäderna är välhållna för sin ålder och ett ständigt underhåll har skett såväl interiört som exteriört. Önskar man en bostad i toppskick finns möjlighet att välja till ett renoveringspaket till ett förmånligt pris. Läs mer om det under ”dokument” genom att klicka på ”Läs mer om bostaden”


Pris
2 345 000 kr
Útil/construido
55/10 m2
Comunidad
3 132 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
0 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 25 december 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Torsdag 26 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Fredag 27 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Lördag 28 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Sebastian para más información sobre Skalshöjdens väg 4A - Z21 Suterrängplan.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Det möjliggör upp till 7 bäddar. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.
Optimalt planerad med plats för många.

Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Det möjliggör upp till 7 bäddar. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.

Badrummet är smakfullt inrett och inkluderar en egen bastu där du kan koppla av och låta dagens äventyr smälta bort i värmen
Optimalt planerad med plats för många.

Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Det möjliggör upp till 7 bäddar. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.

Badrum med bastu.

Badrummet är smakfullt inrett och inkluderar en egen bastu där du kan koppla av och låta dagens äventyr smälta bort i värmen

Den välplacerade uteplatsen i sydvästläge bjuder på både sol och storslagna vyer över fjällens mäktiga landskap – en perfekt plats för att njuta av lugnet eller umgås med nära och kära.
Uteplats i Sydväst.

Den välplacerade uteplatsen i sydvästläge bjuder på både sol och storslagna vyer över fjällens mäktiga landskap – en perfekt plats för att njuta av lugnet eller umgås med nära och kära.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

10 kvm

Bruksarea

65 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

- Kommer vara bergvärme till vattenburen golvvärme (ingår i avgiften)
- Egen varmvatten beredning (tillkommer avgiften)
- Ventialtion: Mekanisk till- och frånluft (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04

Besiktningsman

Andreas Hoflin, Bruksvallarnas Semesterboende

Beskrivning

Observera att besparingen för bergvärme inte är beaktad i denna energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet ingår i månadsavgiften
Tv och internet ingår i månadsavgiften


05
Uteplats

Till bostaden finns en upplåten uteplats i bästa sydvästläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Skidförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en (1) parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. För bostäder över 100 m² ingår två (2) parkeringsplatser i månadsavgiften.


08
Övrigt

Bilder i annonsen är från de verkliga bostäderna men det är inte säkert att det avser just denna bostad. Vissa av bilderna kan innehålla vinklar från den bostad som är försedd tillvalspaketet.


Ekonomi

01
Avgift

3 132 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & Internet

Hushållsström

665 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,91%

Andel av årsavg.

0,0291

Andelstal insats

2,91%

Kommentar, andelstal

Andelstalen är preliminära.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Skalshusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostäderna har varit uthyrda via Ski Star sedan de var nya. En köpare bör därför ha en förväntat på en 15 år gammal bostad. Inför försäljningen har Stadsvillan låtit besiktiga samtliga bostäder och de punkter som kommer upp på besiktningsprotokollet kommer att åtgärdas innan tillträdet. För ytskikten får en köpare räkna med normalt åldersslitage.

Gjorda renoveringar

Husen kommer innan tillträdet men under 2025:
- Förses med ett nytt uppvärmningssystem via bergvärme.
- Ommålning av fasaden
- Omålning balkonger
- Byte av fasadbelysning
- Byte tätningslister fönster
- Renovering av alla ytskikt i trapphus
- Renovering av utvändig trätrappa

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns ett skidförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 975 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Netoskuldsättningen är baserade på föreningens preliminära uppgifter om belåning.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 132 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & Internet
Hushållsström
665 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
665 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,91%
Andel av årsavg.
0,0291
Andelstal insats
2,91%
Kommentar, andelstal
Andelstalen är preliminära.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Passet

283 m


Restaurang Pläjset

459 m


Hovdestugan

1,41 km


Skalsterrassen Bar & Restaurang

1,97 km


Jaktstugan

2,08 km


Förskolan Ängen

6,76 km


Vemdalens skola

6,79 km


Klövsjö Skola

12,94 km


Björnungen Förskola

23,51 km


Sonfjällsskolan

23,62 km


Coop Vemdalen

6,59 km


Tempo

27,44 km


Skalspasset/Pass Express

463 m


Vemdalsskalet Hotell

2,11 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

2,26 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,89 km


Vemdalen Parkgatan

5,9 km


Röjan station

21,5 km


Kvarnsjö station

23,44 km


Sörtjärn station

39,27 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,22 km
    4 min
    11 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Skalspasset/Pass Express
    463 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.