Till salu

Skalshöjdens väg 4B - Z30 Högst upp

Pris

2 395 000 kr

Sparad

Pris

2 395 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen— Nyproduktion

Skalshöjdens väg 4B - Z30 Högst upp


Till salu
Pris
2 395 000 kr

Tillhör projekt Skalshusen Vemdalen
Nyproduktion - Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Ski in - Ski out bredvid Pärsbacken - Milsvid utsikt & uteplats i sydväst

LÄS MER OM PROJEKTET OCH SE SAMTLIGA LEDIGA BOSTÄDER PÅ: www.skalspasset.se

+ Högst upp
+ 7 bäddar
+ 3 Rok
+ Balkong om 9 m² i sydväst och milsvid utsikt
+ Bastu
+ Nyttja för eget bruk
+ Tjäna pengar på att hyra ut
+ Samtliga möbler ingår i priset

Välkommen till detta fantastiska fjällboende med ett avundsvärt läge precis intill Pärsbacken – här erbjuds äkta ski in–ski out och en oslagbar möjlighet att njuta av fjällens alla äventyr direkt från dörren. Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.

Badrummet är smakfullt inrett och inkluderar en egen bastu där du kan koppla av och låta dagens äventyr smälta bort i värmen. Den välplacerade uteplatsen i sydvästläge bjuder på både sol och storslagna vyer över fjällens mäktiga landskap – en perfekt plats för att njuta av lugnet eller umgås med nära och kära.

Det här är ett fjällbonde där funktion möter stil och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att ge en förstklassig fjällupplevelse. Med sitt oslagbara läge och bekvämligheter är detta en unik chans att förvärva en bostad som erbjuder både vardagslyx och naturens närhet.

OM PROJEKTET
Husen uppfördes av Stadsvillan 2009 och har sedan dess varit uthyrda till Skistar på ett 15-årsavtal. Nu väljer Stadsvillan att ombilda husen till 32 bostadsrätter med tillträde från Q4 2025. Då lägenheterna är uthyrda under säsongen kommer det inte finnas någon möjlighet att titta på den specifika bostaden du är intresserade av att köpa, men en visning i en av lägenheterna kommer anordnad (se visningstid i annonsen för).

Bostäderna säljs till fasta priser med ett förmånligt betalningsupplägg i ordningen:

- Förhandsavtal med start under Q1 2025 (Betalning att erlägga, 0%),

- Upplåtelseavtal med start under Q3 2025 (Betalning att erlägga, 10% av köpeskillingen)

- Tillträde med start från Q4 2025 (betalning att erlägga, 90% av köpeskillingen)

Bostäderna är välhållna för sin ålder och ett ständigt underhåll har skett såväl interiört som exteriört. Önskar man en bostad i toppskick finns möjlighet att välja till ett renoveringspaket till ett förmånligt pris. Läs mer om det under ”dokument” genom att klicka på ”Läs mer om bostaden”


Pris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
55/4 kvm
Avgift
2 843 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Typ
Lägenhet


Aktuella visningar


Onsdag 25 december 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Torsdag 26 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Fredag 27 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Lördag 28 december 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen! / OBS! Visningen äger rum på Skalshöjdens väg 6C i lägenhet Z08. Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Skalshöjdens väg 4B - Z30 Högst upp.

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare
Talar svenska, engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bruksarean är summa av bostadens bo- och biyta

Biarea

4 kvm

Bruksarea

59 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

- Kommer vara bergvärme till vattenburen golvvärme (ingår i avgiften)
- Egen varmvatten beredning (tillkommer avgiften)
- Ventialtion: Mekanisk till- och frånluft (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04

Besiktningsman

Andreas Hoflin, Bruksvallarnas Semesterboende

Beskrivning

Observera att besparingen för bergvärme inte är beaktad i denna energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet ingår i månadsavgiften
Tv och internet ingår i månadsavgiften


05
Uteplats

Till bostaden finns en upplåten uteplats i bästa sydvästläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Skidförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en (1) parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. För bostäder över 100 m² ingår två (2) parkeringsplatser i månadsavgiften.


08
Övrigt

Bilder i annonsen är från de verkliga bostäderna men det är inte säkert att det avser just denna bostad. Vissa av bilderna kan innehålla vinklar från den bostad som är försedd tillvalspaketet.


Ekonomi

01
Avgift

2 843 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & Internet

Hushållsström

665 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,64%

Andel av årsavg.

0,0264

Andelstal insats

2,64%

Kommentar, andelstal

Andelstalen är preliminära.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Skalshusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostäderna har varit uthyrda via Ski Star sedan de var nya. En köpare bör därför ha en förväntat på en 15 år gammal bostad. Inför försäljningen har Stadsvillan låtit besiktiga samtliga bostäder och de punkter som kommer upp på besiktningsprotokollet kommer att åtgärdas innan tillträdet. För ytskikten får en köpare räkna med normalt åldersslitage.

Gjorda renoveringar

Husen kommer innan tillträdet men under 2025:
- Förses med ett nytt uppvärmningssystem via bergvärme.
- Ommålning av fasaden
- Omålning balkonger
- Byte av fasadbelysning
- Byte tätningslister fönster
- Renovering av alla ytskikt i trapphus
- Renovering av utvändig trätrappa

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns ett skidförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

287 565 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Netoskuldsättningen är baserade på föreningens preliminära uppgifter om belåning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 843 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & Internet
Hushållsström
665 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
665 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,64%
Andel av årsavg.
0,0264
Andelstal insats
2,64%
Kommentar, andelstal
Andelstalen är preliminära.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Passet

283 m


Restaurang Pläjset

459 m


Hovdestugan

1,41 km


Skalsterrassen Bar & Restaurang

1,97 km


Jaktstugan

2,08 km


Förskolan Ängen

6,76 km


Vemdalens skola

6,79 km


Klövsjö Skola

12,94 km


Björnungen Förskola

23,51 km


Sonfjällsskolan

23,62 km


Coop Vemdalen

6,59 km


Tempo

27,44 km


Skalspasset/Pass Express

463 m


Vemdalsskalet Hotell

2,11 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

2,26 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,89 km


Vemdalen Parkgatan

5,9 km


Röjan station

21,5 km


Kvarnsjö station

23,44 km


Sörtjärn station

39,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skalspasset/Pass Express
    463 m
    -
    -
  • Vatten
    1,22 km
    4 min
    11 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare
Talar svenska, engelska.
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.