2 395 000 kr
Skalshöjdens väg 4B - Z30 Högst upp
2 395 000 kr
Ski in - Ski out bredvid Pärsbacken - Milsvid utsikt & uteplats i sydväst
LÄS MER OM PROJEKTET OCH SE SAMTLIGA LEDIGA BOSTÄDER PÅ: www.skalspasset.se
+ Högst upp
+ 7 bäddar
+ 3 Rok
+ Balkong om 9 m² i sydväst och milsvid utsikt
+ Bastu
+ Nyttja för eget bruk
+ Tjäna pengar på att hyra ut
+ Samtliga möbler ingår i priset
Välkommen till detta fantastiska fjällboende med ett avundsvärt läge precis intill Pärsbacken – här erbjuds äkta ski in–ski out och en oslagbar möjlighet att njuta av fjällens alla äventyr direkt från dörren. Bostaden är perfekt planerad med två rymliga sovrum samt ett smart sängskåp som ger extra sovplatser vid behov. Interiören är skapad för bekvämt boende och avkoppling efter en aktiv dag i backarna.
Badrummet är smakfullt inrett och inkluderar en egen bastu där du kan koppla av och låta dagens äventyr smälta bort i värmen. Den välplacerade uteplatsen i sydvästläge bjuder på både sol och storslagna vyer över fjällens mäktiga landskap – en perfekt plats för att njuta av lugnet eller umgås med nära och kära.
Det här är ett fjällbonde där funktion möter stil och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att ge en förstklassig fjällupplevelse. Med sitt oslagbara läge och bekvämligheter är detta en unik chans att förvärva en bostad som erbjuder både vardagslyx och naturens närhet.
OM PROJEKTET
Husen uppfördes av Stadsvillan 2009 och har sedan dess varit uthyrda till Skistar på ett 15-årsavtal. Nu väljer Stadsvillan att ombilda husen till 32 bostadsrätter med tillträde från Q4 2025. Då lägenheterna är uthyrda under säsongen kommer det inte finnas någon möjlighet att titta på den specifika bostaden du är intresserade av att köpa, men en visning i en av lägenheterna kommer anordnad (se visningstid i annonsen för).
Bostäderna säljs till fasta priser med ett förmånligt betalningsupplägg i ordningen:
- Förhandsavtal med start under Q1 2025 (Betalning att erlägga, 0%),
- Upplåtelseavtal med start under Q3 2025 (Betalning att erlägga, 10% av köpeskillingen)
- Tillträde med start från Q4 2025 (betalning att erlägga, 90% av köpeskillingen)
Bostäderna är välhållna för sin ålder och ett ständigt underhåll har skett såväl interiört som exteriört. Önskar man en bostad i toppskick finns möjlighet att välja till ett renoveringspaket till ett förmånligt pris. Läs mer om det under ”dokument” genom att klicka på ”Läs mer om bostaden”
2 395 000 kr
55/4 kvm
2 843 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Lägenhet
Aktuella visningar
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Skalshöjdens väg 4B - Z30 Högst upp.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bruksarean är summa av bostadens bo- och biyta
4 kvm
59 kvm
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
2009
- Kommer vara bergvärme till vattenburen golvvärme (ingår i avgiften)
- Egen varmvatten beredning (tillkommer avgiften)
- Ventialtion: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04
Andreas Hoflin, Bruksvallarnas Semesterboende
Observera att besparingen för bergvärme inte är beaktad i denna energideklaration.
04
TV/Internet
Tv och internet ingår i månadsavgiften
Tv och internet ingår i månadsavgiften
05
Uteplats
Till bostaden finns en upplåten uteplats i bästa sydvästläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Skidförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje bostad finns en (1) parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. För bostäder över 100 m² ingår två (2) parkeringsplatser i månadsavgiften.
08
Övrigt
Bilder i annonsen är från de verkliga bostäderna men det är inte säkert att det avser just denna bostad. Vissa av bilderna kan innehålla vinklar från den bostad som är försedd tillvalspaketet.
01
2 843 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & Internet
665 kr/mån
665 kr/mån
Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.
Bostadsrätt
1% av gällande basbelopp kr
2,64%
0,0264
2,64%
Andelstalen är preliminära.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Skalshusen.
Föreningen äger marken
Bostäderna har varit uthyrda via Ski Star sedan de var nya. En köpare bör därför ha en förväntat på en 15 år gammal bostad. Inför försäljningen har Stadsvillan låtit besiktiga samtliga bostäder och de punkter som kommer upp på besiktningsprotokollet kommer att åtgärdas innan tillträdet. För ytskikten får en köpare räkna med normalt åldersslitage.
Husen kommer innan tillträdet men under 2025:
- Förses med ett nytt uppvärmningssystem via bergvärme.
- Ommålning av fasaden
- Omålning balkonger
- Byte av fasadbelysning
- Byte tätningslister fönster
- Renovering av alla ytskikt i trapphus
- Renovering av utvändig trätrappa
Till varje lägenhet finns ett skidförråd.
287 565 kr
Netoskuldsättningen är baserade på föreningens preliminära uppgifter om belåning.
Avgift
2 843 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, skidförråd, parkeringsplats, samt TV & InternetHushållsström
665 kr/månSammanlagd driftskostnad
665 kr/månKommentar driftskostnad
Elkostnaden baseras på en schablon. Energianvändningen varierar över året och det innebär att kostnaderna är högre på vintern än på sommaren men i annonsen visas årsförbrukningen delat med 12 månader. För små lägenheter är den fasta kostnaden (abonnemangsavgiften för elnätsavgiften och elhandelsavtal) en så stor del av elkostnaden att månadsavgiften inte varierar så mycket från månad till månad. En genomsnittlig månadskostnad är därför ungefär 565 kr enligt Konsumenternas energimarknadsbyrå. I angiven förbrukning har vi även tagit höjd för egen varmvatten användning. Kostnaden avser förbrukning, nätavgift och skatter.Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
2,64%Andel av årsavg.
0,0264Andelstal insats
2,64%Kommentar, andelstal
Andelstalen är preliminära.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Passet
283 m
Restaurang Pläjset
459 m
Hovdestugan
1,41 km
Skalsterrassen Bar & Restaurang
1,97 km
Jaktstugan
2,08 km
Förskolan Ängen
6,76 km
Vemdalens skola
6,79 km
Klövsjö Skola
12,94 km
Björnungen Förskola
23,51 km
Sonfjällsskolan
23,62 km
Coop Vemdalen
6,59 km
Tempo
27,44 km
Skalspasset/Pass Express
463 m
Vemdalsskalet Hotell
2,11 km
Vemdalsskalet Skistar Gästserv
2,26 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
5,89 km
Vemdalen Parkgatan
5,9 km
Röjan station
21,5 km
Kvarnsjö station
23,44 km
Sörtjärn station
39,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkalspasset/Pass Express463 m--
-
Vatten1,22 km4 min11 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!