En venta

Skolvägen 5

Utgångspris

695 000 kr

Guardado

Utgångspris

695 000 kr



Rätan— Berg

Skolvägen 5


En venta
Utgångspris
695 000 kr

Berg - Rätan

På återvändsvägen Skolvägen ligger denna enplansvilla med källare, garage och gäststuga. Här är flertalet stora renoveringar utförts sedan nuvarande ägare tog över 2007, bland annat dränering, nya fönster och utvändig målning. Det här är huset för dig som vill bo på en lugn gata och sätta din egen touch invändigt. Till skola (upp till åk 6) och förskola är det knappt 100 meter. I källarplanet har sovrum inretts och det finns även dusch, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Lagom stor trädgård som delvis omges av gärdsgård. På tomten finns lekstuga samt en gäststuga som passar perfekt för hemmakontoret, tonåringen eller tillresta gäster.

Till skoterleden kan du åka från den egna tomten och destination Vemdalen/Klövsjö/Storhogna når du inom en halvtimmes bilfärd. Här åker du skidor på vintern och vandrar eller spelar golf på sommaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse till Mäklarhuset!


Utgångspris
695 000 kr
Útil/construido
89/89 m2
Gastos
44 493 SEK/año
Área parcela
1 313 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG RÄTANSBYN 8:81

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Vind- utvändig lucka, oisolerat.

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste protokoll från brandskyddskontroll erhålls av mäklaren.
Sotning har skett 2023-06-08.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el (vattenburna radiatorer), luftvärmepump
Ålder: Vepanna från 1964. El-kasset okänd ålder
Märke på värmeanläggning: Gustavsberg VP 711

El, stammar

Elcentral utbytt strax efter tillträde 2007

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

GA:11 avser utfartsvägar i södra Rätansbyn

Renovering omarbetning etc

Installation luftvärmepump år 2007.
Byte av samtliga fönster i bostadshuset år 2010.
Byte av varmvattenberedare år 2011.
Renovering av hängrännor, vindskivor, stuprör samt installation av nya friskluftsventiler i bostadshuset år 2015.
Dränering runt bostadshus samt tilläggsisolering kring husgrund år 2016.
Renovering av källare år 2017.
Ommålning av samtliga byggnader år 2018.
Byte av fönster på altanen samt friggeboden år 2018.
Tillbyggnad av soldäck till friggeboden år 2018.
Installation av ny toalett, handfat & dusch i källaren år 2021.
Tätning av plåt kring skorsten samt stos i samband med att smältvatten trängt in år 2021.
Montering av skorstenshatt, Årtal okänd, troligen 2015, utfört av Sjöbergs Plåtslageri

Fel och brister

Se frågelista som erhålls av mäklaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från sovrum nås inglasad altan (ca. 11 kvm).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage (ca. 21 kvm, platta på mark, träfasad, plåttak, el finns)
Gäststuga (ca. 13 kvm, vinterbonad, träfasad, plåttak, direktverkande el)
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Plats på den egna uppfarten samt garage för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Berg rätansbyn ga:11 - utfartsvägar i södra rätansbyn


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig villatomt med gärdesgård och häckar som ramar in tomten. Gärdesgården mellan Skolvägen 5 och 7 har förvärvats gemensamt. Den obebyggda tomten BERG RÄTANSBYN 8:58 ägs av Bergs kommun.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

511 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 197 kr/år

Vatten och avlopp

5 294 kr/år

Renhållning

1 675 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

16 569 kr/år

Årlig elförbrukning

14297 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Nätavgift BTEA

15 233 kr/år

Väglyse

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 085 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 578 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Sotning är ca 650:-/år. Ägaren har sotat 1 gång vartannat år.
Gällande Elförbrukningen är det delade siffror, enl. BTEA förbrukades 12128 kWh 2023 och enligt Jämtkraft är siffran 14297 kWh.
Samfälligheten avser skottning, sandning och sopning av väg.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 351 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
511 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 197 kr/år
Vatten och avlopp
5 294 kr/år
Renhållning
1 675 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
16 569 kr/år
Årlig elförbrukning
14297 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Nätavgift BTEA
15 233 kr/år
Väglyse
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 493 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning är ca 650:-/år. Ägaren har sotat 1 gång vartannat år.
Gällande Elförbrukningen är det delade siffror, enl. BTEA förbrukades 12128 kWh 2023 och enligt Jämtkraft är siffran 14297 kWh.
Samfälligheten avser skottning, sandning och sopning av väg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 351 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Follingers

3,91 km


Fäbokrogen

16,04 km


Klövsjö Stenugnsbageri

19 km


Hotell Klövsjöfjäll Hotell & Konferens

19,11 km


Bennys Bistro

19,2 km


Rätans skola

180 m


Klövsjö Skola

19,71 km


Tempo

1,21 km


Coop Vemdalen

34,96 km


Coop

48,14 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Rätans skola
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linn!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.